آیا صاحب سرقفلی با این شروط در زمان حیات میتواند در دفترخانه اسناد رسمی و بدون اطلاع مالک نصف سرقفلی را به پسرش منتقل نماید؛ اصلا دفترخانه چنین کاری را انجام میدهد؟
پرسیده شده ۵ سال پیش۲۰ پاسخ ثبت شده
ادامهٔ متن پرسشبستن
با سلام خدمت یکایک وکلای میهنم.
ما در سال ۱۳۷۸ یکی از مغازه هایمان را در قالب سرقفلی یک باب مغازه
با متراژ فلان
از قرار قیمت متری فلان
که در قرارداد قید شده:
۱-واگذاری ملک با رضایت مالک امکان پذیر می باشد.
۲-اجاره بها از قرار ماهیانه این مقدار....
۳-مدت اجاره ۳ سال شمسی است
۴-حق تغییر وضع از مستاجر سلب گردیده مگر با رضایت مالک
جمع‌بندی پاسخ وکلا
انتقال کل یا بخشی از سرقفلی بدون رضایت مالک امکان‌پذیر نیست و این کار نیازمند رضایت او یا اقدام از طریق دادگاه است. در صورت انتقال بدون اجازه، مالک میتواند آن را نپذیرد یا برای ابطال آن اقدام کند.
این قاعده کلی است و اعتبار چنین انتقالی به این بستگی دارد که آیا رضایت مالک جلب شده یا مجوزی از دادگاه گرفته شده است یا خیر.
