آیا سندهای صادر شده به تعداد وراث تقسیم نامه محسوب میگردد؟

پرسیده شده ۶ سال پیش۹ پاسخ ثبت شده

انحصار وراثتی در تاریخ ۱۳۷۱/۱۲/۶ گرفته شده است و سند ملکی کشاورزی مشا در تاریخ ۱۳۷۵/۰۶/۱۴ به تعداد ورثه به صورت مشا صادر گردیده است ،
با توجه به اصلاحیه سهم الارث زوجه در سال ۱۳۸۶ ، آیا سندهای صادر شده به تعداد وراث تقسیم نامه محسوب میگردد؟ یا شامل اصلاحیه جدید سهم زوجه می شود یا خیر؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

سندهای مشاعی صادرشده برای وراث تقسیم‌نامه به شمار نمی‌آیند و برای تقسیم ملک باید تقاضای افراز داده شود. همچنین طبق نظر وکلا، سندهای مالکیت مشاعی باید بر اساس اصلاحیه جدید و گواهی اصلاحی انحصار وراثت اصلاح شوند.

این یک قاعده کلی است، اما نیاز به اصلاح اسناد به وضعیت صدور گواهی حصر وراثت اصلاحی و تصمیم وراث بستگی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

اعتبار تقسیم‌نامه و اصلاح اسناد مشاعی وراث

صدور سند رسمی مشاعی به نام هر یک از وراث به معنای تقسیم‌نامه نیست و برای تقسیم واقعی ملک کشاورزی باید تقاضای افراز مطرح شود. همچنین اسناد مشاعی صادرشده باید مطابق با قانون اصلاحی سهم‌الارث زوجه تصحیح شوند. ملاکِ اعمال این تغییرات در اداره ثبت، دریافت و ارائه گواهی انحصار وراثت اصلاحی خواهد بود. بنابراین تا زمانی که افراز انجام نشده ملک همچنان مشاع است و سندها نیز بر مبنای حصر وراثت جدید اصلاح می‌گردند.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۹ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
پوریا شیرخانی

پوریا شیرخانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

سلام اولا تعداد ورثه باید مشخص شود ثانیا بعد از اینکه سند مشاع برای هر ورثه اخذ شد باید تقضای افراز کنید تا مال تقسیم گردد.

احسان عبدالهی

احسان عبدالهیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۶۰۲ نظر)

سندهای صادره باید مطابق گواهی اصلاحی حصروراثت تصحیح گردد .

مینا اعوانی

مینا اعوانی

کارشناس حقوقی

بر اساس اصلاحیه جدید سندهای مشاء صادره میبایست اصلاح گردند

ابراهیم صفری

ابراهیم صفری

کارشناس حقوقی

۴٫۷(۱۰۴ نظر)

با سلام
بر طبق گواهی اصلاحی حصر وراثت خواهد بود

نمایش ۵ پاسخ دیگر وکلا
امین احمدی

امین احمدی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۹۳ نظر)

سلام
خیر شامل سهم الارث گذشته نمی شود.

محمدعلی رضائی برزانی

محمدعلی رضائی برزانی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۱٬۵۶۸ نظر)

قانون اصولا عطف بما سبق نمیشود مگر اینکه در خود قانون عطف به ماسبق شدن صراحتا قید گردد، لذا با توجه به عدم تصریح قانون جدید دعوای اصلاح تقسیم نامه و اسناد صادره محکوم به رد است و نتیجه نمیدهد.

سیده ملیحه سادات حسینی

سیده ملیحه سادات حسینی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۱۴ نظر)

به مهر
بله
صدور سند مشاعی معادل سهم وراث است ولی تقسیم نامه ملک
محسوب نمیشود چون ملک مشاعی اول باید تفکیک و سپس با توافق مالکان تقسیم بشه

حسین حاجی زاده

حسین حاجی زاده

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۵۸۵ نظر)

قانون اصولا عطف بما سبق نمیشود مگر اینکه در خود قانون عطف به ماسبق شدن صراحتا قید گردد

حسن آرین پور

حسن آرین پور

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۱۳۹ نظر)

طبق گواهی اصلاحی حصر وراثت خواهد بود

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید