آیا رضایت‌نامه در ملک مشاع مشکل‌ساز می‌شود؟
سلام
اینجانب ملکی خریداری کردم که مشاع است و سند تفکیکی ندارد. همسایه طبقه اول در حیاطی که اختصاصی است به اندازه ۱۴ متر انباری و سرویس بهداشتی در حال ساخت است و طبقه سوم هم به اندازه ۳۰ متر بالکن ساخته است.
سندی که در دست داریم سند زمین است و مقدار سهم هر طبقه مشخص شده است.
اکنون طبقه اول که در حال ساخت انباری است با خواهش و التماس گفته بیا دفترخانه محضری رضایت‌نامه به من بده. آیا چنین کاری بکنم مشکلی برایم پیش می‌آید؟
جمع‌بندی پاسخ وکلا
دادن رضایت محضری به همسایه برای ساخت‌وساز در مشاعات، به معنای تایید تصرف و واگذاری حق استفاده به او است و حق اعتراض بعدی را از شما سلب می‌کند. وکلا توصیه کرده‌اند که از دادن این رضایت‌نامه خودداری کنید چون بعداً به ضرر شما تمام می‌شود.
این هشدار کلی است و عواقب دقیقِ چنین امضایی به نوع کاربری زمین، متن رضایت‌نامه و میزان سهم مشاعی شما بستگی دارد.
