آیا دعوای ابطال سند ثبتی مشمول مرور زمان می‌شود؟

پرسیده شده ۲ ماه پیش۶۳ پاسخ ثبت شده

وصیت‌نامه‌ای منتسب به پدربزرگم در سال‌های ۷۰ و ۸۲ تنفیذ شد. پس از آن، مادربزرگم یک سند و عموهایم دو سند بر اساس همان دادنامه‌های تنفیذ دریافت کردند. بین سال‌های ۸۹ تا ۹۳، با اعتراض ثالث برخی ورثه، دادنامه‌های تنفیذ نقض و این نقض قطعی شد. اکنون پس از ۱۲ سال از صدور آن دادنامه‌ها، دادخواست ابطال اسناد مذکور را تقدیم کرده‌ام. آیا این دعوا مشمول مرور زمان می‌شود؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

دعوای ابطال سند رسمی مشمول مرور زمان نمی‌شود و گذشت زمان مانع از پیگیری حقوقی شما نیست.

این قاعده کلی است، اما نحوه تنظیم ستون خواسته و ارائه دقیق مدارک می‌تواند روند رسیدگی به پرونده شما را تغییر دهد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

عدم شمول مرور زمان در دعوای ابطال سند رسمی

دعوای ابطال سند رسمی با گذشت زمان از بین نمی‌رود و اساساً دعاوی حقوقی مشمول مرور زمان نمی‌شوند. از آنجا که مبنای صدور این اسناد دادنامه‌های تنفیذی بوده که بعداً با رأی قطعی نقض شده‌اند، اعتبار اسناد نیز از بین رفته است. شما می‌توانید با استناد به رأی قطعی نقض تنفیذ وصیت‌نامه، دادخواست خود را پیگیری کنید. توصیه شده است که در ستون خواسته، علاوه بر ابطال سند، ابطال عملیات ثبتی نیز صراحتاً قید شود.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۶۳ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
الیکا فخرایی لطف آبادی

الیکا فخرایی لطف آبادی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۱۶ نظر)

با سلام، پیرو سوال شما؛ دعوای ابطال سند رسمی به دلیل نقض مبنای صدور آن که همان دادنامه‌های تنفیذ بوده است مشمول مرور زمان نمی‌شود زیرا اعتبار سند ناشی از احکام قضایی بوده که اکنون بی‌اعتبار شده است و شما می‌توانید با استناد به رای قطعی نقض تنفیذ نسبت به ابطال اسناد رسمی تنظیمی اقدام نمایید. با احترام.

محسن پورعلی

محسن پورعلی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۳۶ نظر)

درود و احترام. در مورد دعاوی حقوقی، مرور زمان موضوعیت ندارد

امیر مهدی‌زاده

امیر مهدی‌زاده

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۹(۲۸ نظر)

درود بر شما؛
در حقوق ایران، دعوای ابطال سند رسمی مالکیت، اصولا مشمول مرور زمان نیست؛ به‌ویژه زمانی که مبنای صدور سند، به موجب حکم قطعی بعدی زایل یا نقض شده باشد. در فرض سؤال، اگر دادنامه‌های تنفیذ وصیت‌نامه که مستند صدور اسناد بوده، با رای قطعی اعتراض ثالث نقض شده باشد، ذی‌نفع می‌تواند ابطال اسناد مبتنی بر آن آراء را مطالبه کند. مستندات: مواد ۲۲، ۴۶، ۴۷ و ۴۸ قانون ثبت اسناد و املاک، مواد ۴۱۷ تا ۴۲۵ قانون آیین دادرسی مدنی. در این پرونده، بررسی اثر حقوقی رای اعتراض ثالث بر اسناد ثبتی و نحوه تنظیم خواسته و طرفین دعوا، نقش تعیین‌کننده‌ای در موفقیت دعوا خواهد داشت.

مریم حاج منوچهری

مریم حاج منوچهری

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۹(۲۳۹ نظر)

باسلام
دعوای ابطال سند رسمی مالکیت به‌طور کلی مشمول مرور زمان نیست. بنابراین، صرف اینکه ۱۲ سال از قطعی شدن رای نقض دادنامه‌های تنفیذ گذشته باشد، به‌تنهایی مانع رسیدگی به دعوای ابطال سند نمی‌شود
موفقیت دعوا به عوامل دیگری بستگی دارد، از جمله: اینکه رای قطعی اعتراض ثالث واقعا مبنای صدور اسناد را از بین برده باشد.
اینکه اسناد مورد اعتراض مستقیما بر اساس همان آرای نقض‌شده صادر شده باشند.
اینکه در این فاصله، حقوق اشخاص ثالث با حسن‌نیت یا موانع قانونی دیگری ایجاد نشده باشد.

نمایش ۵۹ پاسخ دیگر وکلا
شادی علی پور

شادی علی پور

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۹(۲۳ نظر)

سلام،در این خصوص مرور زمان موضوعیت ندارد....

محسن رئیس پور

محسن رئیس پور

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

خیر مورد فوق مشمول مرور زمان نمی باشد

زهرا فرج

زهرا فرج

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۲۵۹ نظر)

سلام و احترام
دعاوی حقوقی مشمول مرور زمان نمی گردد.

مریم مزرعه فرد

مریم مزرعه فرد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۴ نظر)

سلام تقسط ارتباطی با مجازات حبس ندارد

ابراهیم باقریان خوزانی

ابراهیم باقریان خوزانی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۱۵ نظر)

دعاوی حقوقی اساسا مشمول مرور زمان نمیشود و امکان پیگیری موضوع توسط شما وجود دارد

حامد صادقیان مهر

حامد صادقیان مهر

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۹(۵۲ نظر)

با سلام

دعوا و مطالبات حقوقی مشمول مرور زمان نمیشود .

مستندات لازمه از جمله دادنامه های قطعی را ضمیمه دادخواست نماید و مطرح بفرمایید

عرفان کارگر

عرفان کارگر

کارآموز وکالت مرکز وکلای قوه قضاییه

باید ثابت کنید اسناد مورد دعوا مستقیما و منحصرا بر اساس دادنامه‌های بعدا نقض‌شده صادر شده‌اند و برای بقای آن‌ها سبب مستقل دیگری وجود ندارد اینجا دفاع اصلی طرف مقابل احتمالا مرور زمان نیست، بلکه مواردی از قبیل عدم تسری اثر نقض به همه اسناد یا همه ورثه، وجود سبب مستقل برای صدور سند، یا حقوق مکتسبه منتقل‌الیه بعدی خواهد بود. حتما از یک وکیل کمک بگیرید

حدیث اکبرزاده

حدیث اکبرزاده

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۴ نظر)

سلام خیر دعاوی حقوقی مشمول مرور زمان نمیشوند.

مینا مشایخی کرهرودی

مینا مشایخی کرهرودی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۶ نظر)

خیر، دعوای ابطال اسناد رسمی در این فرض، مشمول مرور زمان نیست و در صورت بی‌اعتباری مبنای صدور اسناد، دادگاه می‌تواند به دعوا رسیدگی کند.

مائده زرخیزطلب

مائده زرخیزطلب

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

باسلام،خیر دعاوی حقوقی مشمول مرور زمان نخواهند بود.

ارش مسعودی

ارش مسعودی

کارآموز وکالت کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۱ نظر)

درود؛ خیر مشمول مرور زمان نمیشود.

محمدباقر سلیمانگلی

محمدباقر سلیمانگلی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۹(۴۹ نظر)

با شلام ابطال سند شامل مرور زمان نمیشود

مصطفی فودازی

مصطفی فودازی

کارآموز وکالت مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۳ نظر)

با سلام
خیر، دعوای ابطال سند مالکیت اصولا مشمول مرور زمان نیست و صرف گذشت ۱۲ سال مانع طرح آن نمی‌شود. به‌ویژه اگر مبنای صدور اسناد، دادنامه‌های تنفیذ وصیت‌نامه بوده که بعدا به‌صورت قطعی نقض شده‌اند، می‌توان استدلال کرد که مبنای حقوقی اسناد از بین رفته است.

حمیدرضا قاسمی

حمیدرضا قاسمی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۲۳۷ نظر)

درود
دعوای ابطال اسناد رسمی ثبتی به دلیل خلاف واقع بودن، به طور کلی مشمول مرور زمان نمی‌شود. این قاعده در رویه قضایی و نظریه‌های حقوقی ایران به رسمیت شناخته شده است.

حسن آرین پور

حسن آرین پور

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۱۳۹ نظر)

شامل مرور زمان نمیشود..... موفق باشید 🌹

جاوید محمدی

جاوید محمدی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۳۱ نظر)

با سلام کاربر گرامی
خیر مشمول مرور زمان نخواهد شد

نفیسه اصولی صفار

نفیسه اصولی صفار

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۱۸ نظر)

سلام خیر مشمول مرور زمان نمیشود.

امیر فراستی

امیر فراستی

کارآموز وکالت مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۱۲ نظر)

با سلام
این مورد شامل مرور زمان نمی‌شود

مریم عابدی

مریم عابدی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۶(۱۷ نظر)

سلام.خیر مشمول مرورزمان نمی شوند .

محمد اکبری

محمد اکبری

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۵۸ نظر)

عرض سلام و احترام؛ در فرض شما، دعوای ابطال اسناد ثبتی صادرشده بر مبنای دادنامه تنفیذ که بعدا نقض قطعی شده، معمولا صرفا به دلیل گذشت ۱۲ سال “مشمول مرور زمان” تلقی نمی‌شود و بهتر است تمرکز شما روی مبنای رای نقض قطعی و پیوست آن باشد.

محمدمهدی قنبری

محمدمهدی قنبری

کارآموز وکالت مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۹(۳۲ نظر)

سلام
خیر، این دعوا مشمول مرور زمان نمی‌شود.

تهمینه جعفری زرمهری

تهمینه جعفری زرمهری

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۱۸ نظر)

خیر، مشمول مرور زمان نمی‌شود. زیرا:

· موضوع اسناد رسمی است که بر اساس دادنامه‌ای صادر شده که بعدا نقض قطعی شده است.
· ابطال اسناد حاصل از رای نقض‌شده، تبعیت از رای دادگاه دارد و مشمول مرور زمان موضوع ماده ۴۲ قانون ثبت اسناد نیست.
· مهلت ۱۰ ساله از تاریخ صدور سند شروع می‌شود، اما وقتی مبنای سند (دادنامه) باطل شود، اسناد نیز خودبه‌خود قابل ابطال هستند، بدون محدودیت زمانی.

نکته: اگر سند به شهرت ملک (تصرف ۲۰ ساله) هم استناد کند، نقض رای مبنایی، آن را بی‌اثر می‌کند.

حانیه محمدیان

حانیه محمدیان

کارآموز وکالت کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۱ نظر)

درود
خیر این دعوا مشمول مرور زمان نمی‌شود. موفق باشید

ندا السادات روناسی

ندا السادات روناسی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۵۴ نظر)

با سلام
دعوای ابطال سند رسمی اصولا مشمول مرور زمان نیست، به‌ویژه اگر مبنای صدور سند به موجب حکم قطعی از بین رفته باشد.

اعلا قدیمی

اعلا قدیمی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۳۵ نظر)

سلام
دعاوی حقوقی مشمول مرور زمان نمیشود

ندا نظری قهنویه

ندا نظری قهنویه

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۳۸ نظر)

با توجه به تقص رد گرفته اید خی ر دادخواست ابطال مشمول مرور زمان نیست

اکبر صادقی

اکبر صادقی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۴ نظر)

با سلام
دعاوی حقوقی مشمول مرور زمان نیست و دعوای شما مسموع است.

سارا علیپور

سارا علیپور

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۱۴۷ نظر)

سلام وقت بخیر
دعاوی حقوقی مشمول مرور زمان نمیباشندد و امکان طرح دعوا برای شما وجود دارد

فاطمه حورا طبرسی

فاطمه حورا طبرسی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۲ نظر)

با سلام
دعوای حقوقی اصولا مرور زمان ندارد

علیرضا حاتمی نژاد

علیرضا حاتمی نژاد

کارآموز وکالت مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۲ نظر)

درود دعوی ثبتی اصولا مرور زمان ندارد

دانیال تمیزالنیا

دانیال تمیزالنیا

کارشناس حقوقی

۴٫۹(۱۶۷ نظر)

خیر دعاوی حقوقی مشمول مرور زمان نمیشود.

میثم امیرزاده

میثم امیرزاده

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۱۵ نظر)

سلام در اور حقوقی مرور زمان نداریم اما این عدم اقدام ها شاید اماره ای بر انصراف شما باشد که البته نظر اکثر قضات و رویه چنین نیست و شما میتونین اقدام لازم رو انجام بدین

محمد صابری نژاد

محمد صابری نژاد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

دعاوی حقوقی مرور زمان ندارد

علیرضا زرینه پور

علیرضا زرینه پور

کارآموز وکالت مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۲۱ نظر)

بادرود
داعوی قبلی قابل طرح نیستند

وحید عاکفی قاضیانی

وحید عاکفی قاضیانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۳۷ نظر)

با سلام،
مرور زمان ندارد.

زهرا رفیعی

زهرا رفیعی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۲۲ نظر)

درود.
اصولا دعاوی حقوقی مرور زمان ندارند

حامد تقی‌پوربناب

حامد تقی‌پوربناب

کارآموز وکالت مرکز وکلای قوه قضاییه

درود، دعاوی حقوقی مشمول قانون مرور زمان نمی شوند، مگر برخی موارد خاص مانند طرح دعوی بر علیه پشت نویسان و ضامنین چک

محمدمهدی معصومی

محمدمهدی معصومی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۹(۸ نظر)

سلام
در حقوق ایران، دعوای ابطال سند رسمی یا سند ثبتی اصولا مشمول مرور زمان نیست؛ یعنی صرف گذشت ۱۲ سال معمولا باعث سقوط حق طرح دعوا نمی‌شود.

اما در چنین پرونده‌ای موضوع اصلی این است که:

* آیا مبنای صدور سندها (دادنامه‌های تنفیذ وصیت) بعدا به‌طور قطعی نقض شده است یا خیر؛
* آیا رای نقض‌کننده اثر مستقیم بر اعتبار اسناد صادرشده دارد یا نیاز به دادخواست ابطال سند رسمی وجود دارد؛
* آیا اشخاص ثالثی که سند به نامشان صادر شده، حقوقی ایجاد کرده‌اند یا خیر.

با توجه به اینکه گفتید دادنامه‌های تنفیذ در سال‌های ۸۹ تا ۹۳ در اعتراض ثالث نقض و قطعی شده‌اند، این موضوع می‌تواند دلیل مهمی برای ابطال اسناد مبتنی بر آن آرا باشد؛ ولی دادگاه آثار نقض رای و وضعیت ثبتی فعلی را بررسی می‌کند.

اسناد و مدارک، از جمله دادنامه‌های تنفیذ، آرای اعتراض ثالث قطعی و اسناد ثبتی صادرشده، باید پیش از هر اقدام توسط وکیل بررسی شود.

علی محمدجانی

علی محمدجانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۵(۲ نظر)

سلام دعوای شما مشمول مرور زمان نمیشود.لکن حتما خواسته های شما ابطال سند و ابطال عملیات ثبتی را در ستون خواسته ذکر نمایید

شهریار میرزایی

شهریار میرزایی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

با درود خیر مرور زمان ندارد

یوسف فریدونی الست

یوسف فریدونی الست

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

سلام و درود
خیر شامل مرور زمان نمیباشد.
موفق و پیروز باشید.

هانی ایمانی

هانی ایمانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۳۸ نظر)

درود
در امور حقوقی مرور زمان اصولا راه ندارد.

کامران تیموری

کامران تیموری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

با سلام.
خیر مشمول مرور زمان نمی شود.

به‌طور کلی دعوای ابطال سند رسمی در حقوق ایران «مرور زمان عام» ندارد به‌خودی‌خود باعث سقوط دعوا نمی‌شود.

علی اکبر میرزائی

علی اکبر میرزائی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۱۲ نظر)

سلام دعاوی حقوقی در ایران وبعد از انقلاب اسلامی مشمول مرور زمان نمیشوند

نرگس گزستانی کوهپایه

نرگس گزستانی کوهپایه

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۹(۹ نظر)

با سلام _ در حال حاضر دعاوی حقوقی مشمول مرور زمان نمی شوند و می توانید دادخواست ابطال را مطرح نمائید

منا خسروی

منا خسروی

کارآموز وکالت کانون وکلای دادگستری

با سلام
خیر مشمول مرور زمان نمی شود.

لیلا تاجیک

لیلا تاجیک

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۴۷ نظر)

خیر؛
مشمول مرور زمان نمیباشد.

فرشته محمودی

فرشته محمودی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

با سلام
نه مشکلی ندارد و حقوق مالی شما با گذشت زمان از بین نمی رود

ولی رضائی ذاکر

ولی رضائی ذاکر

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

درود
خیر دعوای حقوقی مشمول مرور زمان نمی شود

هومن زمانی

هومن زمانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۱۰ نظر)

اصل بر اعتباربخشی به اسناد رسمی ایجاب مینماید چنین دعاوی به دشواری از سوی محاکم پذیرفته شود مرور زمان وجود ندارد ولی شما پس از ۱۲ سال دادخواستی دایر بر ابطال اسنادی طرح میکنید که نه تنها رسمی هستند بلکه ممکن است به کسانی منتقل شده باشند توصیه ی من به شما این است که در تنظیم چنین دادخواستی از وکیل کمک بگیرید

سارا تک روستا

سارا تک روستا

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۹(۱۸ نظر)

سلام کاربر گرامی خیر مشمول مرور زمان نشده است.

محمد رفیعی راد

محمد رفیعی راد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۵(۲ نظر)

با سلام و عرض ادب
دعاویی حقوقی و مالی مشمول مرور زمان نمیشوند
موفق باشید

مرتضی قمبر

مرتضی قمبر

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۵(۲ نظر)

با سلام و وقت بخیر
خیر ، مشمول مرور زمان نخواهد شد

حمیده صادقی

حمیده صادقی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

خیر مشمول مرور زمان نمیشود

حسین عزمی پور

حسین عزمی پور

کارآموز وکالت مرکز وکلای قوه قضاییه

نه دعوای مالی حقوقی شامل مرور زمان نمی شود

مهرداد تقی پور

مهرداد تقی پور

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

خیر، دعاوی حقوقی مشمول مرور زمان نمی شوند

اکبر کولیوند

اکبر کولیوند

کارآموز وکالت مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۷ نظر)

باسلام، دعوای ابطال سند رسمی مالکیت اصولا مشمول مرور زمان نیست و گذشت ۱۲ سال از قطعی‌شدن رای نقض، به‌تنهایی مانع طرح دعوا نخواهد بود. موفقیت دعوا منوط به احراز ارتباط مستقیم اسناد با آرای نقض‌شده، زوال مبنای صدور اسناد و عدم ایجاد حقوق اشخاص ثالث با حسن‌نیت یا سایر موانع قانونی است.

حدیث محمودی

حدیث محمودی

کارآموز وکالت مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۳۱ نظر)

دعوای ابطال سند رسمی مشمول مرور زمان نیست و گذشت ۱۲ سال مانع طرح دعوا نمی‌شود. موفقیت در این پرونده منوط به اثبات این است که سند مورد اعتراض مستقیما بر مبنای آرای نقض‌شده صادر شده و رای قطعی اعتراض ثالث، اعتبار آن را از بین برده است. همچنین بررسی وضعیت حقوقی اشخاص ثالث با حسن نیت در این مدت ضروری است تا مانع قانونی برای ابطال ایجاد نشده باشد.

سمانه پیرانی

سمانه پیرانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۱۱ نظر)

خیر دعوای ابطال سند مشمول مرور زمان نمیشود و با توجه به نقض احکام تنفیذ میتوانید هر زمان برای ابطال اسناد اقدام کنید هیچ محدودیت زمانی وجود ندارد

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید