آیا خطا و موردی که منجر به تخلیه گردد در این باب رخ داده است؟
ادامهٔ متن پرسشبستن
با عرض سلام و ادب .
بنده مالک سرقفلی دکانی هستم که به توارث از پدر مرحومم باقی مانده است و البته انحصار وراثت هم انجام شده است اما اجاره نامه همان اجاره نامه قدیمی فی مابین پدرم و مالک است از سال ۱۳۲۰ و اجاره نامه جدیدی عقد نشده.لکن در زمان فوت پدرم من صغیر بودم و مادرم با اخذ قیم نامه رسمی از اداره سرپرستی وزارت دادگستری وقت امورات دکان را بر عهده گرفت و جواز کسب و برگه های مالیات و عوارض شهرداری مربوط به دکان حسب قیم نامه و قانون به نام ایشان شد .البته مادرم در قید حیاط هستن .مالک عنوان میدارد چون اجاره نامه به نام پدره من بوده و جواز کسب و مالیات و عوارض به نام مادرم هست انتقال به غیر صورت گرفته و میخواهد حکم تخلیه بگیرد. همه موارد طبق قانون قیومیت انجام شده و چون مادرم قیم من بوده ادارات مالیات و شهرداری و اتحادیه صنف در آن زمان مدارک را به نام ایشان کردن و این قانون است .با تشکر .
جمع‌بندی پاسخ وکلا
انتقال منافع دکان به دلیل ارث و فوت مستأجر قبلی، انتقال قهری محسوب می‌شود و انتقال به غیر نیست؛ بنابراین از موارد حکم تخلیه تلقی نمیشود.
