آیا بدون سند صلح، سرقفلی‌ام را به ثالث منتقل می‌کنم؟
شخص «الف» مستاجر یک ملک تجاری مشمول قانون روابط موجر و مستاجر ۱۳۵۶ بوده و حق کسب‌وپیشه و سرقفلی داشته است. با رضایت مالک، منافع و حقوق مالی خود را به شخص «ب» واگذار کرده، اما بین «الف» و «ب» سند صلح عادی یا رسمی تنظیم نشده است. سپس «ب» با مالک اجاره‌نامه عادی جدید تنظیم کرده است. اکنون «ب» می‌خواهد با رضایت مجدد مالک، سرقفلی و حق کسب‌وپیشه را به «ج» منتقل کند و درباره مالکیت «ب»، امکان انتقال به «ج»، اثر اجاره‌نامه جدید و اثر رضایت مرحله دوم سؤال دارد.
جمع‌بندی پاسخ وکلا
با رضایت مالک و تنظیم اجاره‌نامه جدید، شخص «ب» مستاجر قانونی و دارنده حق کسب‌وپیشه شناخته میشود و نبودِ سند صلح قبلی مانع انتقال نیست. اکنون نیز انتقال به شخص «ج» با رضایت مجدد مالک و ترجیحاً به‌صورت سند رسمی امکان‌پذیر است.
این وضعیت کلی انتقال با رضایت موجر است، اما اعتبار قطعی آن به شروط درج‌شده در اجاره‌نامه فعلی و کتبی بودن رضایت مالک بستگی دارد.
