آیا با این شرایط به این خانه مالیات حانه های خالی تعلق میگیرد؟

پرسیده شده ۵ سال پیش۲۶ پاسخ ثبت شده

با سلام
ما ۴ خواهر و برادر هستیم که منزل پدری ۵ سال است بدون سکونت باقی مانده و اجاره داده نشده و منزل نیز کلنگی میباشد بالغ بر۵۰ سال پیش ساخته شده، همچنین منزل در شهرستان است که هیچ یک از ما در آن شهر زندگی نمیکنیم!
قابل ذکر است منزل سند تفکیکی دارد و در زمان حیات مادر صلح عمرا شده
و سوال دوم اینکه باید هریک طبق دانگ مختص خود این خانه را جزء ملکیت خود در سامانه املاک ثبت کنیم؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

اگر ملک قابل سکونت باشد، به دلیل خالی ماندن مشمول مالیات خانه‌های خالی می‌شود. همچنین هر یک از مالکان باید سهم و دانگ اختصاصی خود را در سامانه املاک ثبت کنند.

این قاعده کلی است، اما مشمول شدن ملک شما به این بستگی دارد که با وجود کلنگی بودن، قابلیت سکونت داشته باشد یا خیر.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

تعلق مالیات به شرط قابلیت سکونت و لزوم ثبت سهم

اگر این خانه کلنگی همچنان قابلیت استفاده و سکونت را داشته باشد، به دلیل خالی ماندن مشمول مالیات خانه‌های خالی خواهد شد. هر یک از مالکان موظف هستند به نسبت دانگ و سهم اختصاصی خود، ملک را در سامانه املاک ثبت نمایند. همچنین امکان ثبت ملک به عنوان سکونتگاه دوم خانواده یا ثبت به صورت استیجاری به نام یکی از اعضا توسط وکلا پیشنهاد شده است.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۲۶ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
مرصاد پوراعتضاد

مرصاد پوراعتضاد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۶(۲۳۸ نظر)

بنام خدا،اگر منزل قابل سکونت باشد مالیات بهش تعلق می گیرد.دانگ اختصاصی خود را باید در سامانه املاک ثبت کنید.

فریدالدین اسماعیلی ایوانکی

فریدالدین اسماعیلی ایوانکی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۳۱۹ نظر)

با فرض قابل سکونت و استفاده بودن مشمول مالیات خواهد بود و همچنین باید سهم اختصاصی خود را اعلام نمایید.

سیدیوسف حسینی

سیدیوسف حسینی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۴۷ نظر)

می توانید به عنوان سکونتگاه دوم خانواده ثبت کنید

حسین حاجی زاده

حسین حاجی زاده

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۵۸۵ نظر)

با سلام .
اگر جهت سکونت نباشد بله تعلق می گیرد

نمایش ۲۲ پاسخ دیگر وکلا
فهیمه صیاد

فهیمه صیاد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۳۶۳ نظر)

درود
بله هر کس باید سهم خود را اعلام کند.

محمد بابایی فیشانی

محمد بابایی فیشانی

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۶۳۹ نظر)

سعی نمایید مقدار سهم خود را وارد نمایید

علیرضا زرینه پور

علیرضا زرینه پور

کارآموز وکالت مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۲۱ نظر)

باسلام
باید به نسبت سهم خود ثبت نمایید

سید رسول قاضی

سید رسول قاضی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۱۰۲ نظر)

با احترام باید سهم اختصاصی خود را اعلام و ثبت نمایید.

مجتبی عاشوری

مجتبی عاشوری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۹۸۰ نظر)

با درود اگر خالی باشد مطابق قانون بله، بهتر است به عنوان استیجاری بنام یکی از افراد خانواده ثبت نمایید

حمید شهبازی

حمید شهبازی

کارشناس حقوقی

سلام با توجه به سن بنا بنظر میرسد غیر قابل سکونت است که باید اعلام کنید تا معاف از مالیات شود در غیر این صورت اجاره نامه ای تنظیم کنید که معاف شوید، و سهم هرشخص نیز مشخص شود،و اگر به آن ملک نیازی ندارید بفروشید تا کسی که نیاز دارد استفاده کند،

پریسا عطاریان

پریسا عطاریان

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۱۴۸ نظر)

بله اگر خالی باشد طبق قانون جدید مالیات باید پرداخت گردد

محیا رضائی

محیا رضائی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۶(۸۹ نظر)

باید سهم اختصاصی خود را وارد کنید

نگ

نازنین گودرزی

کارشناس حقوقی

سلام
هرکس باید سهم خودرا اعلام کند

امین احمدی

امین احمدی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۹۳ نظر)

برای اخذ مالیات از خانه های خالی متراژ مهم است

مریم حاج منوچهری

مریم حاج منوچهری

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۹(۲۳۹ نظر)

باسلام
مالیات تعلق خواهد گرفت هر فرد نسبت به سهم اقدام به ثبت نماید

جعفر خاکسار

جعفر خاکسار

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۳۵ نظر)

بعنوان سکونت گاه دوم ثبت کنید مالیات تعلق نمیگیرد به ان

رضا رستمی

رضا رستمی

کارشناس حقوقی

۴٫۷(۲٬۱۰۵ نظر)

بلی مالیات بهش تعلق میگیره

آرزو عامری کیان

آرزو عامری کیان

کارآموز وکالت مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۱ نظر)

با سلام.
مالیات به ملک شما تعلق میگیرد

باقر رحیمی

باقر رحیمی

کارشناس حقوقی

۴٫۹(۳۲ نظر)

درود بر شما
باید سهم خود را اعلام کنید

محسن بافنده اسلام دوست

محسن بافنده اسلام دوست

کارشناس حقوقی

۵٫۰(۱ نظر)

با سلام واحترام
اگر منزل مورد نظر جهت سکونت نباشد بله تعلق می گیرد.

محمد حسین مقدسی

محمد حسین مقدسی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۱ نظر)

به عنوان سکونت گاه دوم اعلام نمایید مالیات تعلق نمیگیرد

امیر ابوعلی

امیر ابوعلی

کارشناس حقوقی

درود
ابتدا باید انحصار وراثت انجام شود در صورتی که حصه هریک تعیین شد می توانید اقدام به ثبت کنید

حسن محمدپناه

حسن محمدپناه

کارشناس حقوقی

سلام
فقط دانگ مربوط به خودتان را ثبت کنید

آسیه فتاحی امیردهی

آسیه فتاحی امیردهی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۲٬۸۲۹ نظر)

هر فرد نسبت به سهم خود اقدام به ثبت نماید

محمدتقی صادقی

محمدتقی صادقی

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۴۹ نظر)

با درود..
در صودت قابل سکونت بودن، مالیات بهش تعلق می گیرد..
می توانید سهم اختصاصی هر یک را در سامانه املاک ثبت نمایید..

ابوالفضل جهان بخش

ابوالفضل جهان بخش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۱٬۲۴۸ نظر)

بادرودوسلام سهم خودرا اعلام نمایید.

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید