آیا انتقال کولر آبی به پشت‌بام مشترک بدون اجازه سایر مالکین مجاز است؟

درود در صورتی که استفاده از کولر در تراس موجب مزاحمت برای سایرین نشود انتقال از پشت بام به تراس منعی ندارد

اگر کولر به شکل متعارف، بدون تصرف انحصاری در مشاعات، بدون آسیب به ساختمان و بدون ایجاد مزاحمت نصب شده باشد، صرف اینکه سایر مالکین می‌گویند «اجازه نداشتید کولر را به پشت‌بام منتقل کنید» لزوما برای محکومیت شما کافی نیست.

درود و احترام.
تصرف هر شریک در مال مشاع به هر نحو که باشد، باید با رضایت و اذن سایر شرکا بعمل آید

بام مجتمع مشترکات است و هرگونه دخل و تصرف نیاز به رضایت بقیه ی مالکین است با این حال سه شرط وجود دارد که نصب کولر نیاز به رضایت ندارد ۱ نصب در بام ضرورت داشته باشد ۲ راه جایگزین وجود نداشته باشد مثلا نصب در تراست غیر استاندارد باشد ۳ به استحکام بنا آسیب نزند تمام این سه شرط باید به تایید کارشناس برسد

سلام

اگر پشت بام فاقد کولر بوده و صرفا کولر شما انجا مستقر شده است در این صورت سایر مالکین امکان اعتراض دارند زیرا پشت بام مشاعات می باشد و هرگونه دخل و تصرف در ان منوط به توافق و رضایت مالکین است

بله سایر مالکین حق اعتراض دارند چون پشت‌بام جزء مشاعات ساختمان است و استفاده اختصاصی از آن نیازمند اذن یا توافق همه شرکاست.
انتقال کولر به پشت‌بام بدون هماهنگی می‌تواند مصداق تصرف عدوانی یا مزاحمت باشد و مبنای شکایت قرار گیرد.
بهتر است قبل از اقدام، رضایت کتبی سایر مالکان را جلب کنید یا موضوع را در مجمع ساختمان مطرح نمایید.

سلام با توجه به اینکه کولر از لوازم واجب زندگی هست لذا عرفا قابل انتقال میباشد لذا نیاز به اجازه نیست از مصادیق تصرف غیر مجاز نمی‌باشد

چنانچه سایر مالکین از پشت نام استفاده می‌کنند حق اعتراض ندارند، در غیر اینصورت باتوجه به مشاع بودن با مدیر ساختمان هماهنگ کنید

سلام. بله پشت‌بام جزو مشاعات ساختمان محسوب می‌شود و هرگونه استفاده اختصاصی از آن یا تغییر در آن نیاز به کسب اجازه از همه مالکین یا مدیر ساختمان است سایر مالکین می‌توانند نسبت به این اقدام اعتراض کنند.

پشت‌بام اصولا از قسمت‌های مشترک ساختمان است و انتقال کولر به آن، بدون مجوز قانونی یا رضایت لازم سایر مالکان، می‌تواند مورد اعتراض قرار گیرد. در صورت ایجاد مزاحمت یا تصرف اختصاصی، امکان طرح دعوا نیز وجود دارد.

سلام
اگر پشت‌بام مشاع باشد، سایر مالکین می‌توانند نسبت به نحوه استفاده از آن اعتراض کنند؛ اما صرف گذاشتن کولر در پشت‌بام، خودبه‌خود تخلف محسوب نمی‌شود. مهم این است که نصب کولر برای سایر واحدها مزاحمت ایجاد کرده باشد، بخشی از مشاعات را عملا در اختیار یک واحد قرار داده باشد یا برای نصب آن به پشت‌بام یا تاسیسات مشترک آسیب وارد شده باشد.
بنابراین اگر کولر بدون ایجاد مزاحمت و بدون تغییر غیرمجاز در مشاعات نصب شده باشد، اعتراض سایر مالکین لزوما به معنی محکومیت شما نیست. در صورت اختلاف، صورت‌مجلس تفکیکی و نحوه نصب کولر باید بررسی شود.

با سلام و درود
در صورتیکه در پشت بام سایر مالکین کولر جانمایی کرده باشند ممانعتی نداشته و بنابر عرف موجود می توانید به شرط عدم آسیب و یا مزاحمت برای سایرین در محل مناسب کولر خود را جانمایی و قرار بدید

بله. پشت‌بام مشاعات است. بدون رضایت سایر مالکین یا قید حق انحصاری در سند، آن‌ها حق شکایت و حکم جابجایی کولر را دارند.

درود اگر مشاع هم باشد اصولا مشکل ایجاد نمیکند مگر همسایه ها اثبات مزاحمت یا خسارت و آسیب و عواملی از این قبیل را بنمایند

سلام
بله، سایر مالکین می‌توانند نسبت به انتقال کولر به پشت‌بام اعتراض کنند و در صورت وجود شرایط لازم حتی اقدام قضایی کنند؛ اما صرف اینکه کولر روی پشت‌بام قرار گرفته، لزوما به این معنا نیست که اقدام شما غیرقانونی است.
نکته اصلی اینجاست که پشت‌بام اصولا جزء قسمت‌های مشترک (مشاعات) ساختمان است. ماده ۴ آیین‌نامه اجرایی قانون تملک آپارتمان‌ها صراحتا «بام» را در زمره قسمت‌های مشترک قرار داده است

با توجه به اینکه پشت بام از مشاعات ساختمان می باشد شما نمی‌توانید بدون کسب اجازه سایر مالکین این اقدام را انجام دهید

باتوجه به مشاع بودن، نیاز به رضایت بقیه ساکنین دارد.

بااحترام
بله چون پشت‌بام معمولا قسمت مشترک ساختمان است انتقال کولر بدون رضایت لازم سایر مالکین می‌تواند قابل اعتراض باشد و اگر باعث تصرف اختصاصی یا مزاحمت یا آسیب به مشاعات شود امکان طرح دعوا وجود دارد

با سلام
بله، سایر مالکین حق اعتراض دارند؛ چون پشت‌بام اصولا جزء مشاعات است. اما صرف نصب کولر در پشت‌بام، اگر مزاحمت، خسارت به بنا یا ممانعت از استفاده دیگران ایجاد نکند، لزوما غیرقانونی نیست.
بنابراین اگر نصب کولر متعارف باشد و به حقوق سایر مالکین لطمه نزند، صرف اعتراض آنها معمولا برای الزام شما به جمع‌آوری کافی نیست.

بادرود
هرگونه تصرف در مشاعات باید با رضایت مالکین باشد

با سلام کاربر گرامی در صورت وجود استفاده به صورت متعارف و ضرورت اشکالی ندارد

با سلام
با توجه به اینکه پشت بام ساختمان جز مشاعات محسوب میگردد ‌هرگونه استفاده ای از آن نیازمند اذن سایر ساکنان می باشد

عرض درود واحترام، پشت بام جزء مشاعات ساختمان هست و استفاده ازآن منوط به توافق همسایگان شما میباشد واگر راضی به اینکار نباشند، بله حق اعتراض ایشان پابرجاست

با سلام
بله می تواند به انتقال کولر اعتراض نمایند.

بله، در صورتی که پشت‌بام مشترک باشد یا انتقال کولر موجب تصرف در ملک مشاعی، تغییر ظاهر ساختمان یا مزاحمت برای دیگران شود، سایر مالکین حق اعتراض و شکایت دارند.

با سلام
پشت بام جز مشاعات ساختمان است و صرف اینکه در طبقه آخر زندگی می کنید مجوزی جهت استفاده اختصاصی شما از پشت بام نیست اما چنانچه انتقال و نصب کولر به پشت بام برای سایر همسایگان آزار و اذیتی نداشته باشد و دیگر تمسایگان نیز کولر را نصب کرده باشند مشکلی ندارد.
بهتر است قبل از اقدام ، موافقت سایر همسایگان را اخذ کنید تا بعدا مشکلی برای شما ایجاد نشود.
پاینده باشید.

بله، چون پشت‌بام جزو مشاعات ساختمان است، انتقال کولر بدون اذن و موافقت سایر مالکین تصرف غیرمجاز محسوب شده و آن‌ها حق اعتراض و طرح دعوا دارند.

اصل بر این است که پشت‌بام طبق قانون تملک آپارتمان‌ها جزء مشاعات و در مالکیت مشاع همه مالکین است و مالک طبقه آخر حق استفاده انحصاری از آن را ندارد بنابراین سایر مالکین حق اعتراض دارند اما اینکه آیا مجبور به جمع‌آوری کولر می‌شوید یا خیر به نحوه نصب و اینکه آیا باعث ایجاد مزاحمت یا خسارت به دیگران شده یا خیر بستگی دارد

سلام. پشت‌بام اصولا جزء مشاعات ساختمانه و متعلق به همه مالکینه؛ بنابراین مالک طبقه آخر نمی‌تونه صرفا به دلیل اینکه واحدش در طبقه آخر قرار داره، پشت‌بام رو متعلق به خودش بدونه.

اما نصب کولر روی پشت‌بام در آپارتمان‌ها امری متعارفه و صرف قرار دادن کولر اختصاصی روی بام، اگر محل نصب کولرها از قبل در ساختمان پیش‌بینی شده باشه یا عرف ساختمان همین باشه و مزاحم استفاده سایر مالکین نشه و به عایق‌کاری، تاسیسات یا ساختمان خسارتی وارد نکنه، لزوما به معنی تصرف غیرمجاز در مشاعات نیست.

ولی اگر بدون هماهنگی، بخشی از پشت‌بام رو به استفاده انحصاری خودتون اختصاص داده باشید، مسیر کانال‌کشی یا تاسیسات مشترک رو تغییر داده باشید، به ایزوگام و بام خسارت زده باشید یا مانع استفاده متعارف سایر مالکین شده باشید، سایر مالکین حق اعتراض و حسب مورد طرح دعوا دارند.

بنابراین جواب مطلق «بله یا خیر» نیست؛ باید وضعیت ساختمان، محل پیش‌بینی‌شده برای کولرها، مصوبات ساختمان و نحوه نصب کولر شما بررسی بشه. اگر امکانش هست بهتره موضوع رو با مدیر و سایر مالکین هماهنگ و رضایتشون رو جلب کنید تا بعدا اختلافی ایجاد نشه.

سلام کاربر گرامی پشت بام جزو مشاعات می باشد و احدی از مالکین حق استفاده شخصی ندارد

باسلام
بله، سایر مالکین اصولا حق اعتراض دارند؛ اما صرف انتقال کولر به پشت‌بام لزوما به این معنا نیست که حتما اقدام شما غیرقانونی بوده است.
طبق قانون تملک آپارتمان‌ها، پشت‌بام اصولا جزء قسمت‌های مشترک ساختمان است و مالک هیچ واحدی نمی‌تواند نسبت به آن حق انحصاری ایجاد کند.

درود
پشت‌بام جزو مشاعات ساختمان است و انتقال کولر به آن بدون رضایت سایرین اصولا حق اعتراض را برای مالکین ایجاد می‌کند. با این حال، پذیرش شکایت آنها تا حد زیادی به عدم ایجاد خسارت، نبود مزاحمت و متعارف بودن استفاده بستگی دارد.