آیا امکان گرفتن دستور تخلیه دارم؟
ادامهٔ متن پرسشبستن
باسلام
بنده و خانمم سال گذشته واحد آپارتمان نوسازی رو برا شروع زندگی خریداری کردیم که به تازگی اجاره داده شده بود.
مستاجر در اون زمان راضی به تخلیه نشد و برای همین ما اون موقع (سال گذشته) برای تحویل ملک، اجاره نامه رو به نام خودمون انتقال دادیم.
در حال حاضر، موعد اجاره نامه یکماه دیگه به اتمام میرسه.
حضورا به مستاجر اعلام کردیم که قصد استفاده شخصی از ملک داریم. ولی خیلی صریحا گفت تخلیه نمیکنه. به همین منظور یک اظهارنامه رسمی مبنی بر تخلیه ملک در موعد مقرر براشون فرستادیم.
امروز یه اظهارنامه جواب دادن که به دلیل کهولت سن و کرونا و ... نمیتونن تخلیه کنند و تمدید کنید.
من حقیقتا شرایطش رو ندارم که بخوام تمدید بکنم با ایشون. به هیچ عنوان قادر نیستم به تمدید.
سند خانه هم به تازگی اومد و بنام ما شد.
سوال من اینه ایا با شرایط موجود کرونا+ اینکه یک ماه قبل به ایشون اعلام کردیم (و البته جواب ایشون) + نیاز شدید شخصی + اینکه ملک هم در مدت اجاره ایشون مالکیتش عوض شده:
۱- آیا امکان گرفتن دستور تخلیه دارم؟
۲- ایا بعد گرفتن دستور تخلیه، اجرا کردنش امکان پذیره؟
۳- به نظرتون در بهترین و بدترین شرایط چه مدت طول میکشه ما به اپارتمانمان برسیم؟
جمع‌بندی پاسخ وکلا
با اتمام مدت اجاره و اثبات نیاز شخصی به ملک، امکان گرفتن دستور تخلیه از طریق شورای حل اختلاف وجود دارد و بیماری کرونا مانع آن نیست. روند دریافت و اجرای این دستور معمولاً حدود یک ماه زمان میبرد.
این روال عمومی برای تخلیه با دلیل نیاز شخصی است، اما نحوه اثبات این نیاز و نظر مرجع رسیدگی‌کننده میتواند وضعیت را تغییر دهد.
