آیا استناد به رأی وحدت رویه ۸۴۷ برای ابطال معامله‌ای که وکیل بدون دریافت ثمن انجام داده صحیح است؟
وکیلی با وکالت‌نامهٔ عام، مال موروثی غیرمنقول را فروخته و عوض به‌دست‌آمده را به‌جای ثمن، از طریق عقد بیع و بدون دریافت ثمن، به برخی از وراث منتقل کرده است. در نتیجه، برخی دیگر از وراث از این انتقال محروم شده‌اند. در دادخواست ابطال سند و معامله، به رأی وحدت رویهٔ شمارهٔ ۸۴۷ استناد شده است؛ در حالی که این رأی بیشتر ناظر بر ثمن بخس است و موضوع اصلی پرونده، عدم رعایت غبطهٔ موکل و عدم دریافت ثمن است، نه پایین‌بودن قیمت. آیا استناد به این رأی برای ابطال معامله صحیح است؟
جمع‌بندی پاسخ وکلا
صرف استناد به رأی وحدت رویه ۸۴۷ برای ابطال معامله کافی یا کاملاً منطبق نیست؛ زیرا این رأی ناظر به ثمن بخس است و در موضوع عدم دریافت ثمن، مبنای دادخواست باید تجاوز وکیل از حدود اختیارات و عدم رعایت مصلحت و غبطه موکل باشد.
این قاعده کلی است، اما سرنوشت دعوای ابطال به متن دقیق وکالتنامه و نحوه اثبات سوءنیت یا صوری بودن معامله در دادگاه شما بستگی دارد.
