لطفا اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.

مشاوره حقوقی تلفنی ابطال سند رسمی

حسام خوشگواری فاطمه مرادی حقیقت سجاد نیستانی محمد همتی پور
۲۸۴ متخصص آماده ارائه خدمت
۴.۷ بر اساس (۲۴۷) دیدگاه مشتریان

مشاوره حقوقی تخصصی تلفنی ابطال سند رسمی توسط وکیل متخصص امور ملکی

  • فرآیند اجرا
  • مدارک مورد نیاز
  • قوانین استفاده
ارائه دهندگان ۲۸۴ متخصص این خدمت را ارائه میدهند
قیمت از ۱۰,۰۰۰ تا ۳۰۰,۰۰۰ تومان
مشاهده (۲۸۴) پیشنهاد خدمت
اشتراک گذاری

۲۸۴ پیشنهاد مشاوره حقوقی تلفنی

انتخاب توسط بنیاد وکلا
انتخاب توسط بنیاد وکلا

با انتخاب این گزینه بنیاد وکلا با توجه به نیازهای شما بهترین متخصص را برای شما انتخاب خواهد کرد.

۴.۷ براساس (۲۴۷) دیدگاه مشتریان

یکی از بسته‌های زیر را انتخاب کنید

۱۵ دقیقه‌ای
۵۰,۹۰۰ تومان
۳۰ دقیقه‌ای
۷۰,۶۰۰ تومان
۴۵ دقیقه‌ای
۸۴,۲۰۰ تومان

کیفیت کلیه مشاوره‌ها توسط بنیاد وکلا تضمین می‌شود

بهنام رفیعی ساران
بهنام رفیعی ساران وکیل پایه یک دادگستری
مشاوره ارائه شده ۵۱
رضایت مشتریان ۱۰۰٪
شروع قیمت از
۳۵,۰۰۰ تومان
سید روح اله معزی
سید روح اله معزی وکیل پایه یک دادگستری
مشاوره ارائه شده ۲۰
رضایت مشتریان ۱۰۰٪
شروع قیمت از
۴۵,۰۰۰ تومان
عبدالصمد محمدی مقدم
عبدالصمد محمدی مقدم وکیل پایه یک قوه قضاییه
مشاوره ارائه شده ۱۷
رضایت مشتریان ۱۰۰٪
شروع قیمت از
۴۰,۰۰۰ تومان
نسترن زمانی پور
نسترن زمانی پور وکیل پایه یک دادگستری
مشاوره ارائه شده ۱۵
رضایت مشتریان ۱۰۰٪
شروع قیمت از
۶۰,۰۰۰ تومان
مشاهده (۲۸۰) متخصص دیگر
  • فرآیند اجرا
  • مدارک مورد نیاز
  • قوانین استفاده

۱ - انتخاب متخصص و ثبت سفارش
۲ - تایید مبلغ پرداختی توسط واحد مالی (در صورت واریز به حساب یا کارت به کارت)
۳ - اطلاع رسانی به متخصص
۴ - تماس با متخصص جهت دریافت مشاوره تلفنی
۵ - پایان مشاوره و درج نظر از کیفیت مشاوره ارائه شده

۲۴۷ دیدگاه

حمید م عبدالصمد محمدی مقدم
حمید م
برای مشاوره تلفنی با عبدالصمد محمدی مقدم وکیل پایه یک قوه قضاییه
۲۴ ساعت پیش

با توجه نقص های موجود در قرارداد مشارکت ارسالی برای ایشان که حتی یک فرد عادی هم شاید متوجه آن شود ایشان قرارداد را بی نقص دانستند

رمضان س بهنام رفیعی ساران
رمضان س
برای مشاوره تلفنی با بهنام رفیعی ساران وکیل پایه یک دادگستری
۲ روز پیش

از طریق مشاوره. به موارد متعدد حقوقی که لازم بود به ان اگاهی لازم داشته باشم اطلاع یافتم

فردوس ل محمد مهدی رضیان
فردوس ل
برای مشاوره تلفنی با محمد مهدی رضیان وکیل پایه یک دادگستری
۲ روز پیش

بسیار عالی، استفاده کردم واقعن از راهنمایی ایشون . با صبرو حوصله پاسخگو بودن سپاسگذارم

میانگین امتیاز مشتریان
۴.۷
کاملا راضی
۱۹۵ نفر
راضی
۳۳ نفر
خوب
۱۲ نفر
معمولی
۳ نفر
ناراضی
۴ نفر
تعداد ارائه خدمت ۰
متخصص آماده ارائه خدمت ۲۸۴
تعداد دیدگاه مشتریان ۲۴۷
رضایت مشتریان ۱۰۰٪

پرسش و پاسخ‌های مرتبط با ابطال سند رسمی (۳,۷۸۸)

با سلام بنده یک واحد آپارتمان از شخصی به صورت قولنامه ای خریداری کردم. شخص فروشنده به دلیل فروش مال غیر به زندان افتاد و سند کل ملک را به شخص دومی انتقال داد. شخص دوم به بنده وکالت داد و سهمم را به صورت حبه ای وسند قطعی انتقال داد. حالا قولنامه ای با تاریخ مقدم بر قولنامه بنده توسط شخص اول وجود دارد. آیا خریدار اول می تواند بدلیل مقدم بودن قولنامه سند بنده را باطل کند؟

۳ پاسخ
۱,۰۵۳ بازدید
  • مصطفی عباسی
    مصطفی عباسی وکیل پایه یک دادگستری ۱ سال پیش پاسخ داده

    با سلام به فرض بقای اعتبار قولنامه اول و عدم ابطال آن به موجب قانونی، سند یاد شده میتواند مبنای ابطال سند رسمی قرار گیرد و پاسخ سوال مثبت است.

  • غلامرضا شاه تقی
    غلامرضا شاه تقی کارشناس حقوقی ۱ سال پیش پاسخ داده

    با دلایل ذیل مراتب را میتوان نقد کرد ۱- نخستین مبنای قضیه احل الله بیع و حرم الربا است. وقتی با بیع مقدم طی سند عادی بیع واقع شدجایی برای بیع دوم باقی نمی‌ماند و بیع دوم محلی از اعراب ندارد ولو با سند رسمی.

    ۲- شورای نگهبان دوبار در دو مقطع زمانی مختلف (سال ۹۲ و ۹۵) اجازه می‌دهد که به اسناد عادی ترتیب اثر دهیم و آن را بپذیریم حتی با شهادت دو شاهد عادل می‌توان بر سند عادی در مقابل سند رسمی ترتیب اثر دهیم. گرچه این نظریه متروک قضایی است اما نظریه‌ای قابل توجه است.

    ۳- عقد بیع پس از توافق طرفین واقع می‌شود. لذا با صورت گرفتن توافق اول جایی برای توافق دوم وجود ندارد.

    ۴- دلیلی بر تفوق و حکومت قانون ثبت بر قانون مدنی نداریم که حاکی از قانونی تر بودن قانون ثبت از قانون مدنی باشد.

    ۵- با انعقاد عقد بیع نخست، مالکیت مالک قبلی زائل می‌شود. بنابراین بیع دوم فضولی و غیرنافذ است ولو با سند رسمی.ضمن اینکه جرم انتقال مال غیر همانطور که خود اعلام نموده اید محقق شده است.

    ۶- سند عادی باید بادقت و موشکافانه مورد بررسی قرار گیرد تا محلی برای اعمال نفوذ و قدرت و تبانی وجود نداشته باشد.

    ۷- بی‌تردید حکم قضایی بر حکم قانونی تفوق دارد. حکم قانونی در قانون مدنی و قانون ثبت بیان گردید اما در اینجا با یک فرایند قضایی سند عادی را مورد احراز و ممیزی قرار می‌دهیم. بنابراین به نظر می‌رسد با حکم عادی، سند عادی دارای ارزش و اعتبار ویژه و خاصی خواهد شد.

    ۸- اصالت صحت و اصالت موضوغ به ما اجازه می‌دهد سند عادی مقدم را مورد پذیرش قرار دهیم. بدون تردید دارنده سند رسمی پس از ابطال سند می‌تواند تمام خسارات و غرامات خود را نسبت به موضوع از خریدار فاعل فعل زیان‌بار مطالبه کند.طبق این رای، ضمن احترام به حقوق نفر اول گویی اجازه می‌دهیم که با جدیت حقوق او استیفا شود.

  • محمد مهدی رضیان
    محمد مهدی رضیان وکیل پایه یک دادگستری ۲ ماه پیش پاسخ داده

    با بقای اعتبار قولنامه اول و عدم ابطال آن به موجب قانونی، سند عادی میتواند مبنای ابطال سند رسمی قرار گیرد

با سلام
بنده حدودا ۶ سال قبل در یک دفتر خانه اسناد رسمی یک دانگ از یک ملکی را به شخصی واگذار کردم و به طرف مقابل وکالت برای یک دانگ دادم .
اما این طرف تمام شش دانگ زمین را به نام خود زد .
سپس من به دادگاه رفتم و شکایت کردم و قاضی کارشناس خط تعیین کرد و رای کارشناس واحد و سه نفره این بود که امضای درج شده بر روی وکالت نامه توسط سر دفتر جعلی بوده و این امضا منتسب به سر دفتر نمی باشد .
این نکته را هم بگویم که طرف مقابل من هیچ مبایعه نامه ای و یا سندی مبنی بر پرداخت یک ریال به من را ندارد و به دروغ در دادگاه میگوید مبایعه نامه اش را گم کرده است .

آیا دادگاه حکم به ابطال سند قطعی خواهد داد ؟

۲ پاسخ
۹۸۲ بازدید
  • مهسا پیشرویان
    مهسا پیشرویان کارشناس حقوقی ۱ سال پیش پاسخ داده

    زمانی حکم به ابطال سند رسمی صادر می شود که ثابت شود مبایعه نامه یا وکالتنامه صرفا نسبت به انتقال یک دانگ از ملک بوده و امضاء وکالتنامه و یا مبایعه نامه مربوطه به 6 دانگ ملک جعلی بوده است ولیکن صرف عدم پرداخت وجه به شما باعث ابطال سند رسمی نخواهد شد.

  • مهدی جعفرزاده مزاری
    مهدی جعفرزاده مزاری وکیل پایه یک دادگستری ۸ ماه پیش پاسخ داده

    باسلام واحترام

    طبق توضیحت شما وکالتنامه شما برای یک دانگ بوده اما ششدانگ رابنام خودکرده یعنی یا وکالتنامه راتغییرداده یا نه ، اما اگر جعلی بودن وانتقال مال غیر ((پنج دانگ دیگر)) ثابت شود سندابطال میگردد وعدم داشتن مبایعه نامه وپرداخت پول به شما ، برای قاضی علاوه بردلایل دیگر راهگشاست

اینجانب زمینی دارم که قولنامه از صاحب اصلی زمین دارم و شهرداری سند تک برگی گرفته با سند جعلی ما سال ۹۷ شکایت کردیم و الان یکسال ونیم تقریبا از زمان دادگاه می گذره و شعبه دادگاه هم سه بار قاضی عوض کرده و دوبار جلسه رسیدگی با قاضی قبلی و جدید گذاشته ولی دادگاه هنوز رای نداد چقدر زمان می بره تا رای صادر بشه؟چیکار باید کرد تا رای زودتر صادر بشه؟
ممنون یاعلی

۲ پاسخ
۷۶۲ بازدید

من یه واحد آپارتمان در تاریخ ۹۸/۰۱/۲۷ خریداری کردم به مبلغ ۲۵۰ میلیون تومان، بعد یک ماه از این تاریخ سند خورده ولی الان فروشنده به تاریخ ۹۸/۰۴/۰۱ درخواست فسخ داده، یه کارشناس هم حل اختلاف آورده که ۳۲۰میلیون به تاریخ ۹۸/۰۱/۲۷ کارشناسی کرده، در قولنامه بند ۶ هم کلیه خیارات را حذف نکردیم، در سند هم قید شده تمام خیارات از جمله خیار فاحش از دو طرف سلب می شود.
حالا می خواستم بدونم آیا سند رو باطل میکنند و ملک را از من میگیرند؟

۶ پاسخ
۷۲۵ بازدید

با سلام،بنده ساختمانی را فروختم به قیمت چهار صد میلیون تومان،قرار داد سفید امضا شده و بعداز من در آن مینویسند که فروشنده پولش را نقد دریافت کرد.ساختمان را بنام وی انتقال داده،آیا حالا که ثمن معامله را پرداخت نکرده است به من،،بنده از کجا شکایت کنم؟حقوقی یا کیفری.؟متهم هیچ گونه مدرکی دال بر پرداخت ثمن معامله ندارد؟شاهد هم ندارم،،آیا امکانش هست بتوان ثمن را بگیرم ویا درخواست باطل بودن معامله را بدهم.لطفا به چه عنوانی شکایت کنم.لطفا هرچه راه حل حقوقی باشه بهتراست.

۳ پاسخ
۶۵۵ بازدید
  • اکرم فرخ
    اکرم فرخ وکیل پایه یک دادگستری ۴ سال پیش پاسخ داده

    در صورتیکه ایشان بعد از امضای شما متن قرارداد را تکمیل کرده باشند میتوانید به جرم جعل شکایت کیفری علیه ایشان تنظیم کرده که بعد از تشخیص توسط کارشناس خط نگاری به مجازات حبس و جزای نقدی محکوم شده و معامله باطل خواهد بود.موید باشید

  • منیژه نادری
    منیژه نادری وکیل پایه یک قوه قضاییه ۶ ماه پیش پاسخ داده

    سفید امضا ورقه‌ای است که به صورت سفید و خالی از متن، به امضا شخصی رسیده است و طبق توافق قبلی باید مندرجاتی در آن قید شود. حال در صورت قید عباراتی غیر از آنچه که بین دو طرف توافق شده است، جرم سوء استفاده از سفیدامضا اتفاق می‌افتد.
    با اثبات این قضیه در دادگاه کیفری معامله باطل است .

  • قاسم پروین
    قاسم پروین وکیل پایه یک قوه قضاییه ۴ هفته پیش پاسخ داده

    با سلام شکایت در دفتر خدمات قضایی وارسال به دادسرا وحتما توو متن شکواییه بنویسید کارشناس خط بیاد ونظر بده اگر جعلی بودن به اثبات رسید میتونید تقاضای بطلان معامله رو مطرح کنید

با سلام،پدرم در زمان هیئت واگذاری زمین‌های کشاورزی،زمین کشاورزی خریداری کرده و سند قطعی به نام خود دارد،عمو های من بعداز سی سال الان رفتن دادخواست ابطال سند رو دادن،و ادعا می کنند که اون موقع ما هم تو این زمین شریک بودیم و صورتجلسه چندتا شاهد هم جمع کردند
خواستم ببینم با این شهادت شهود می‌توانند سند رو ابطال کنند؟

۵ پاسخ
۵۸۴ بازدید

با عرض سلام و خسته نباشید خدمت شما
ملکی وجود دارد که در ثبت اسناد به نام شخصی است . ولی طرف مقابل دعوای ما رای قاضی را به ثبت اسناد ارائه کرده مبنی بر این که این ملک به نام اشخاص دیگری کرده ام بدون انتقال سند حالا سند رسمی ثبت مهم تر است یا رای قاضی؟
این کار ایراد قانونی ندارد و آیا قاضی می تواند این کار را بکند؟

۳ پاسخ
۵۶۰ بازدید

بنده درسال ۱۳۸۳ زمینی را به صورت قولنامه ای رسمی خریداری کردم،از اون آقا که خریداری کردم تا پای سند زدن رفته بود،قرار بود سند بگیره بنام بزنه که فوت کردن، بعد از فوت این مرحوم یک آقای اومد سند جعل کرد رو زمین من،بنده با شکایت کردن در دادگاه کیفری سند و اون کلاهبردارو ابطال کردم با همین اسناد مدارک،دادگاه بعد از رای که به نفعم صادر شد برای اثبات کامل مالکیت مراجع کرد به دادگاه حقوقی،بنده بنا به دلایل مریض احوال بودن نتوانستم به دادگاه حقوقی بروم، در حال حاظر ستاد فرمان امام اومده حال چگونه میتوانم سند ستاد اجرایی رو ابطال کنم لطفا راهنمایی کنید.مچکرم

۲ پاسخ
۵۵۸ بازدید

مادربزرگ ۹۰ ساله بنده سهم الارث ملک شوهر فوت شده خود را (۳ سهم از ۱۵ سهم مشاع) طی مبایعه نامه با حضور ۳شاهد به بنده فروخته و دفتر اسناد رسمی وکالت بلاعزل داده جهت ثبت سند رسمی ملک. بنده با وکالت نامه اقدام به ثبت سند رسمی کرده ام.حال عموها وعمه های اینجانب از بنده شکایت کرده که بنده از کهولت سن مادربزرگ خود سواستفاده کرده و سند به نام خود کرده ام. بنده را راهنمایی فرمائید.

۷ پاسخ
۵۳۹ بازدید
  • مهسا پیشرویان
    مهسا پیشرویان کارشناس حقوقی ۱ سال پیش پاسخ داده

    صرف کهولت سن باعث نمی شود که شخص قدرت تصمیم گیری و اختیار اداره کردن اموالش را نداشته باشد بنابراین چنانچه عموها و عمه هایتان مدعی هستند که انتقال قانونی نیست باید ابتدا نسبت به گرفتن حکم حجر مادربزرگتان اقدام کنند در صورت اثبات حجر قبل از تنظیم وکالتنامه، وکالت بلاعزلی که به شما داده شده معتبر نبوده و پیرو آن انتقال ملک نیز قانونی نیست.

  • سیدعلی هاشمی
    سیدعلی هاشمی کارشناس حقوقی ۲ ماه پیش پاسخ داده

    دادگاه با بررسی مدارک پزشکی(از طریق ارجاع امر به کارشناسان ذیصلاح) و در صورت نیاز انجام معاینات پزشکی محجوریت یا عدم محجوریت مادربزرگتان را احراز خواهد کرد و درصورت محجوریت چنانچه تاریخ شروع محجوریت مقدم بر تاریخ مبایعه نامه و اعطای وکالت باشد، سند باطل خواهد شد ولی چنانچه تاریخ شروع محجوریت بعد از تاریخ مبایعه نامه و وکالتنامه باشد، معامله صحیح بوده و مالکیت شما قانونی و صحیح خواهد بود.

  • قاسم پروین
    قاسم پروین وکیل پایه یک قوه قضاییه ۱ ماه پیش پاسخ داده

    با سلام اگر حکم حجر مادربزرگتان صادر شده باشه این سند اعتبار نداره درغیر اینصورت خیر چون اصل بر رشد وعدم حجر هسش

ردادسلام وقت بخیر

پدر من در سال ۸۵_۸۶ با شراکت پسر عمه ام یک وام بیست میلیونی گرفتند ... چون که پسر عمه من در بانک مسکن کار میکرد و اون موقع تسهیلات بانک مسکن خوب بود اما پسر عمه ام سند خونه نداشت که بخواد وام بگیره قرار شد پدر من سند خونه مون رو بزنه به نامش و وام رو بگیریم هشت میلیونش برای ما و دوازده میلیونش برای پسرعمه ام ... بعد از تسویه وام ، وقتی درخواست کردیم سند رو به نام بزنه دبه کرد و گفت نمیزنه یکی دوبار هم گفت اگه الان ده میلیون بریزید به حسابم، فردا سند به نامتونه. به همین شکل ۲۴ میلیون دیگه از پدرم گرفت اماااا بازم سند رو به نام نزد ...
الان متوجه شدیم وامهای زیادی روی سند خونه ما گرفته و امروز مامور اومد گفت خونه از طرف بانک به مزایده گذاشته شده و باید خونه رو تخلیه کنیم
آیا راهی هست ک این اتفاق نیفته؟؟ اگه چندتا شاهد بیاریم و بگیم اون موقع به چه نیتی خونه به نامش زدیم میشه کاری کرد یا نه؟؟؟؟
پسرعمه ام الان خودش معتاده و به خاطر اینکه سر حساب مردم میرفت و اختلاس از بانک اخراجش کردند
خواهش میکنم راهنمایی کنید

۲ پاسخ
۴۹۷ بازدید
  • سها آگهی
    سها آگهی همیار بنیاد ۲ سال پیش پاسخ داده

    در صورتیکه شما با ایشان قرارداد نداشته باشید نمیتوانید اثبات کنید که خانه بابت وام به نام ایشان واگذار شده است. لذا اصلا نباید اینکار را میکردید و حتما پیشنهاد میشود که به صورت حضوری با وکیل متخصص مشورت کنید.

  • مینا اعوانی
    مینا اعوانی کارشناس حقوقی ۲۲ ساعت پیش پاسخ داده

    بدون قراردد اثبات موضوع سخت است و اخراج از بانک به علت اختلاس و سو رفتار و این موارد میتواند در کنار یک سند اماره باشد ولی به تنهایی نمیتوانید با استناد به آنها اثبات کنید