لطفا اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.

مشاوره حقوقی تلفنی تصرف عدوانی

ابراهیم صفری امین احمدی حسام خوشگواری فرناز مهری
۶۷۲ متخصص آماده ارائه خدمت
۴.۷ بر اساس (۸۴۷) دیدگاه مشتریان

مشاوره حقوقی تخصصی تلفنی در خصوص تصرف عدوانی توسط وکیل متخصص امور ملکی

  • قوانین استفاده
ارائه دهندگان ۶۷۲ متخصص این خدمت را ارائه میدهند
تعداد پرونده اجرا شده ۳
قیمت از ۱۰,۰۰۰ تا ۳۰۰,۰۰۰ تومان
مشاهده (۶۷۲) پیشنهاد خدمت
اشتراک گذاری

۶۷۲ پیشنهاد مشاوره حقوقی تلفنی

انتخاب توسط بنیاد وکلا
انتخاب توسط بنیاد وکلا

با انتخاب این گزینه بنیاد وکلا با توجه به نیازهای شما بهترین متخصص را برای شما انتخاب خواهد کرد.

۴.۷ براساس (۸۴۷) دیدگاه مشتریان

یکی از بسته‌های زیر را انتخاب کنید

۱۵ دقیقه‌ای
۵۸,۴۰۰ تومان
۳۰ دقیقه‌ای
۸۰,۴۰۰ تومان
۴۵ دقیقه‌ای
۱۰۲,۷۰۰ تومان

کیفیت کلیه مشاوره‌ها توسط بنیاد وکلا تضمین می‌شود

آناهیتا احمدی
آناهیتا احمدی همیار بنیاد
مشاوره ارائه شده ۶۰
رضایت مشتریان ۱۰۰٪
شروع قیمت از
۴۵,۰۰۰ تومان
بهنام رفیعی ساران
بهنام رفیعی ساران وکیل پایه یک دادگستری
مشاوره ارائه شده ۵۳
رضایت مشتریان ۱۰۰٪
شروع قیمت از
۵۵,۰۰۰ تومان
سید روح اله معزی
سید روح اله معزی وکیل پایه یک دادگستری
مشاوره ارائه شده ۲۰
رضایت مشتریان ۱۰۰٪
شروع قیمت از
۷۰,۰۰۰ تومان
عبدالصمد محمدی مقدم
عبدالصمد محمدی مقدم وکیل پایه یک قوه قضاییه
مشاوره ارائه شده ۱۷
رضایت مشتریان ۱۰۰٪
شروع قیمت از
۸۰,۰۰۰ تومان
مشاهده (۶۶۸) متخصص دیگر

دیدگاه‌ها و بازخوردها

میانگین امتیاز مشتریان
۴.۷ از ۵
بر اساس ۸۴۷ دیدگاه و بازخورد ثبت شده
کاملا راضی
۶۹۴ نفر
راضی
۹۹ نفر
خوب
۳۲ نفر
معمولی
۱۱ نفر
ناراضی
۱۱ نفر
مریم خ
مریم خ
۱۱ ساعت پیش

بسیار عالی...تیزبین در تحلیل موضوع هستند....و جامع و مفید به مسائل اصلی اشاره میکنند و دلسوز هستند به تمامی سوالات با حوصله پاسخ میدهند ...همیشه در پیشبرد پرونده ام با ایشون مشاوره کردم و مشاوره خواهم کرد...سپاسگزارم ازشون

بهرام ف
بهرام ف
۱ روز پیش

بسیار مفید بود و کامل توضیح دادن ، اطلاعات بالایی داشتن

سید ا
سید ا
۲ روز پیش

مشاوره عالی

پرسش و پاسخ‌های مرتبط با تصرف عدوانی (۶,۶۳۹)

با سلام.زمینی زراعی وجود دارد که مالک آن پدربزرگ بنده بوده اما در زمان حیات ایشان زمین های آن روستا فاقد سند بوده و بعد از فوت پدربزرگ بنده سازمانهای مربوطه برای مالکین زمینها را مشخص و سنددار کردند اما به دلیل عدم پیگیری پدر و عمو و عمه بنده(که از آن روستا به شهر مهاجرت کردند) زمین پدربزرگ من بدون سند باقمانده و تنها گواه مالکیت ایشان این است که اهالی روستا قبول دارند این زمین متعلق به آن مرحوم بوده و در حال حاضر نیز یکی از اهالی در آن زمین زراعت می کند(با کسب اجازه از خانواده پدری بنده). اکنون بنده قصد دارم با وکالت از خانواده پدری( پدر بنده و عمو و عمه و مادربزرگ در قید حیات هستند) اقدامات لازم جهت ثبت و سنددار کردن زمین را انجام دهم.چه مراحلی را باید انجام دهم و از چه سازمان یا نهادی باید اقدام کنم و اینکه از چه افرادی باید وکالتنامه بگیرم ؟؟

۴ پاسخ
۳۵,۴۲۵ بازدید
  • اکرم فرخ
    اکرم فرخ وکیل پایه یک دادگستری ۶ سال پیش پاسخ داده

    قانون “تعیین تکلیف اراضی و ساختمانهای ثبتی فاقد سند” شامل زمینها و چهار دیواریها ( غیراز کشاورزی و باغات ) نمی شود و فقط ساختمانهای احداثی را شامل میشود.ساختمانها و زمینهای کشاورزی و باغات باید دارای سابقه ثبت باشند یعنی برای آنها پلاک ثبتی تعیین شده باشد .فقط برای املاکی می توان درخواست سند داد که دسترسی به مالک یا حد اقل یکی وراث او ( به جهت فوت یا مفقود الاثر بودن) مقدور نباشد . ( فوت یا غیبت در حین رسیدگی به تقاضا و با استعلام از ثبت احوال قابل تشخیص است و در صورت اثبات خلاف آن تقاضا از سوی هیات رد میشود )

    موید باشید

  • رامین رضایی ابهری
    رامین رضایی ابهری وکیل پایه یک قوه قضاییه ۸ ماه پیش پاسخ داده

    به زمین های زیر ده هزار متر مربع با کاربری زراعی سند داده نمی شود در صورتی که زمین شما ده هزار متر مربع باشد از طریق سامانه ثبت نسبت به درخواست الکترونیکی اقدام تا در شورای مربوطه بررسی در صورت تایید از طرف شورای مربوطه جهت اخذ سند از شما دعوت خواهد شد تا مراحل بعدی را پیگیری نمایید.

  • محمد عابدینی نسب
    محمد عابدینی نسب کارشناس حقوقی ۵ ماه پیش پاسخ داده

    سلام. اگر زمین در محدوده روستا باشد. از طریق بنیاد مسکن اقدام کنید.. یک فرم دارد. که باید دو تا چهار نفر شاهد مالکیت شما را تایید کنند. اگر شورا هم تایید کند.
    سپس شرایط.. دور آن دیوار یک متری داشته باشد. مهندس بنیاد با نقشه برداری و تکمیل یوتی ام برای ملک. ومدارک تحویلی شما به بنیاد.، در کمیسیونی که با کارشناس بنیاد و اداره ثبت اسناد در محل اداره ثبت نسبت به تنظیم سند اقدام می شود

شکایت در خصوص واحدهایی که خودروی خودرو را در قسمتهای مشاع ساختمان پارک میکنند چگونه است؟
با تشکر از شما آقای رزاقی

۱ پاسخ
۲۲,۱۷۸ بازدید
  • اکرم فرخ
    اکرم فرخ وکیل پایه یک دادگستری ۶ سال پیش پاسخ داده

    این متن شکایت برای شکایت از واحدهایی که در حیاط پارک میکنند مناسب است.
    موضوع : شکایت درخصوص ایجاد مزاحمت و ممانعت از حق توسط همسایگان
    با سلام احتراماً به استحضار می‌رساند:
    اینجانب (شاکی) از ساکنین واحدهای 3 و 5 این مجتمع به دلیل پارک خودرو در حیاط و قسمتهای مشاع و ایجاد مزاحمت توسط ایشان شکایت دارم.
    این موضوع از طریق مدیر ساختمان و اینجانب نیز تذکر داده شده است، اما همسایگان مزاحم به هیچ وجه حاضر به انتقال خودرو خود از حیاط نمی باشند. به آنها تذکر نیز دادیم که از راه قانونی عمل می کنیم، بازهم به کار خود ادامه دادند. نظر به اینکه اقدامات آنان از با توجه به ماده 159 و 160 قانون آئین دادرسی دادگاههای عمومی و انقلاب در امور مدنی مصادیق بارز ایجاد مزاحمت و ممانعت از حق می‌باشد، لذا از ساکنین واحدهای شماره 3 و 5 این مجتمع به دلیل مزاحمت و استفاده غیر مجاز و شخصی از مشاعات ساختمان (ماده 3 آیین نامه اجرایی قانون تملک آپارتمانها) شکایت داشته و تقاضای رسیدگی و رفع مزاحمت و ممانعت از حق به نحو مطلوب ( از جمله نصب مانع در ورودی به حیاط) و همچنین مطالبه خسارات ناشی از این دادرسی طبق ماده 515 ق.آ د. م. را دارم.

    موید باشید

من یک پارکینگ بزرگ و عریض دارم که دو خودروی من به راحتی در کنار هم در آن جا میشوند بدون آنکه مزاحمتی برای سایر پارکینگ ها و محل عبور و مرور سایر همسایگان ایجاد شود و بدون آنکه به مشاعات تعرضی کرده باشیم.
گروهی از همسایگان که خودروهای اضافه خود را در فضاهای اضافی پارکینگ ها و مشاعات پارک میکنند، بر طبق توافق، ماهانه اجاره بهایی بابت آن پرداخت میکنند. نظر به اینکه دو خودروی من در محل پارکینگ شخصی خودم، و کنار همدیگر قرار میگیرند و از هیچ فضای مازادی استفاده نمیکنم، آیا من هم باید نسبت به پرداخت اجاره بها اقدام کنم یا اینکه نیازی به پرداخت اجاره برای بنده نیست؟
با تشکر،

۱۴ پاسخ
۱۶,۸۹۰ بازدید

با درود

در یک مجتمع ۸ واحدی یکی از مالکین بدون اخذ مجوز کتبی مجمع و سایر مالکین و بدون بازدید کارشناس نصب از کلیه نقاط مورد نیاز به دوربین درمشاعات ساختمان و با نادیده گرفتن سایر نقاط مورد نیاز راسا اقدام به نصب دوربین مدار بسته صرفا در سه نقطه مورد نظر خویش در پارکینگ و ورودی حیاط نموده و اظهار نموده وجه پراختی را از شارز خود کسر خواهد نمود.

نظر به غیرقانونی بودن این عمل طبق ماده ۶ قانون تملک آپارتمانها :
۱- ایا مدیر ساختمان میتواند ضمن ابلاغ کتبی نسبت به برداشتن دوربین اقدام نماید ؟
۲-در صورتیکه واحد مذکور هزینه دوربین را از شارز خود کسر و مابقی را پرداخت نمود اقدام قانونی جیست ؟

با سپاس

۷ پاسخ
۱۶,۸۵۶ بازدید
  • سها آگهی
    سها آگهی همیار ارشد بنیاد ۳ سال پیش پاسخ داده

    1. در صورتیکه در فضای مشاعات باشد بله.

    2. هزینه به عهده خود مالک نصب کننده است نه سایرین.

  • فواد رضایی
    فواد رضایی کارشناس حقوقی ۶ ماه پیش پاسخ داده

    با‌سلام ؛
    ۱_ ابتدای امر میبایست یک قاعده کلی رو همگان یاد بگیریم که در صورت انجام تخلف از سوی هر شخص، مرجع رفع تخلف صرفا مراجع قضایی میباشند .
    ۲_ نصب دوربین در مشاعات بدون اخذ رضایت سایرین تخلف بوده و غیر قانونیست .
    ۳_ کم کردن هزینه خرید دوربین از مبلغ شارژ ماهیانه ساختمان هم یک امر شاذ و بدون پشتوانه قانونی میباشد .

  • حمید رضا رسولی
    حمید رضا رسولی دکترای حقوق ۵ ماه پیش پاسخ داده

    مطلقا هیچ احدی نمی تواند بدون اخذ اجازه از سایر مالکین و ساکنین واحدها و مشاعات دوربین نصب کند که این عمل جرم محسوب می گردد و در خصوص دریافت هزینه متعلقه نمی تواند به همسایگان مراجعه کند و در خصوص رفع تخلف نصب دوربین نیز باید به مراجع قضایی شکایت کرد و اقدام خودسرانه سایرین حتی مدیر ساختمان در این مورد ممنوعیت قانونی دارد

با سلام - ایا می توان برای باغ 500 متری مجوز دیوارکشی گرفت ؟ در ضمن باغ دارای مباینه نامه معتبر وکد رهگیری ونسق زراعی میباشد با تشکر

۴ پاسخ
۱۵,۲۷۸ بازدید

آیا در محاسبه اجرتالمثل ایام تصرف اجاره بهار هم جداگانه محاسبه و از متصرف اخذ میگردد؟
به عنوان مثال اجرت المثل ایام تصرف زمین کشاورزی به اندازه 11 هکتار که هر کدام 2.5 تن گندم میدهد و کشت دیم هست در سال 1392 که ارزش هر کبلوگرم گندم 800 تومان بوده چقدر میشد ؟

آیا اجاره بها در مدت تصرف هم محاسبه و اخد میگردد ؟ اگر بله چگونه ؟
سپاس گزار و قدردان زحمات رایگان شما

۳ پاسخ
۱۴,۲۹۵ بازدید
  • سها آگهی
    سها آگهی همیار ارشد بنیاد ۶ سال پیش پاسخ داده

    خیر اجاره بها هنگامی قابل مطالبه است که یک قرارداد اجاره بین دو طرف موجر و مستاجر منعقد شده باشد پس اجاره بها قابل مطالبه نمیباشد ولی اجرت المثل ایام تصرف قابل مطالبه است و تعیین میزان اجرت المثل با دادگاه و بوسیله ی کارشناس صورت خواهد گرفت.

    موفق باشید

  • محمد همتی پور
    محمد همتی پور وکیل پایه یک دادگستری ۱ سال پیش پاسخ داده

    اجرت المثل زمانی پرداخت میشود ک یا قرارداد به اتمام رسیده یا قراردادی وجود ندارد و از طریق ارجاع به کارشناس تعیین میگردد.
    اجاره بها در خصوص موردی است که قرارداد و توافقی موجود و مقدار معین اجاره بها برای مدت تعیین شده باشد.

  • حسن بازیاری
    حسن بازیاری کارشناس حقوقی ۲ ماه پیش پاسخ داده

    اجرت المثل ایام تصرف پس از اثبات ادعا توسط دادگاه از طریق ارجاع به کارشناسی طبق عرف توسط کارشناس تعیین و ابلاغ خواهد شد.

با سلام و خسته نباشید:
پدر بزرگم در سال 82 فوت شده و سه هکتار زمین(به صورت سه پلاک که هر کدام یک هکتار می باشند) و یک مغازه ازش به ارث رسیده ، بین داییم و خاله و مادرم توافق شده بود که زمین ها و مغازه رو سهم نکنند به دلیل هدر رفتن زمین بر اثر جاده برداری - داییم به نمایندگی از مادر و خالم زمین رو اجاره میداد جهت کاشت برنج و هرسال سهمیه برنج ما رو می داد- سال 93 داییم فوت کرد و پسرش یک کاغذ دست نویس که بیع نامه هستش و اثر انگشت پدربزرگم و امضای داییم روش هست رو اورده و شکایت کرده که مامان و خالم بیان جهت انتقال سند به نام پسرداییم (ضمنا این بیع نامه واسه دوهکتار زمینه)-میخواستم بدونم با توجه به اینکه پدر بزرگم بیش از ده سال خونه داییم زندگی می کرده در چندسال اخر عمرش به دلیل کهولت سن مریض بوده ( بینایی نا مناسب و اختلال حواس و عدم شنوایی مناسب ) و ما شاهد هم داریم که پدربزرگم مریض بوده و همچنین شاهد داریم که داییم همیشه اظهار می نمود که زمینها رو یکجا میفروشیم و سهم خواهران خودم رو میدم و مبایعه نامه هیچ شاهدی نداره و ما وصیت نامه پدربزرگم رو داریم که گفته اموالم بین فرزندانم تقسیم بشه -پسر ، پسری و دختر دختری ببره -آیا پسر داییم میتونه رای بگیره؟ (در ضمن تمام اموال پدربزرگم در دفترخانه به اسم پدربزرگم ثبت شده هستش ) با تشکر

۶ پاسخ
۱۴,۱۳۵ بازدید
  • سها آگهی
    سها آگهی همیار ارشد بنیاد ۶ سال پیش پاسخ داده

    دوست گرامی شما اعتنایی به مبایعه نامه پسر داییه خود نداشته یاشید. . به شورای حل اختلاف مراجعه کنید (توسط مادرتان یا خاله خود) و گواهی انحصار وراثت برای تقسیم اموال پدر بزرگ بگیرید. بعد از گرفتن گواهی اگر یکی از وراث ( پسر دایی) اعتراضی داشته باشد با توجه به دلایل و مدارک به آن رسیدگی میشود.در این صورت شما به شهود خود استناد میکنید.

    موفق باشید

  • سید احمد حسینی پور
    سید احمد حسینی پور کاراموز وکالت مرکز وکلای قوه قضاییه ۵ ماه پیش پاسخ داده

    در خصوص سوال فوق نکات ذیل قابل ذکر است:
    ۱- در صورتی که پسر دایی شما دادخواستی را بر علیه شما تنظیم کرده، و شما هنوز مراحل انحصار وراثت را کامل نکرده و در این زمینه حکمی نگرفته اید، دعوای ایشان علی القاعده به علت عدم تعیین خوانده مردود اعلام خواهد شد.
    ۲- در خصوص مبایعه نامه ادعایی باید گفت در صورتی که دایی شما در زمان حیاتش بر شراکت وراث در این زمینها اذعان داشته است و شما بتوانید این نکته را در دادگاه به هر طریق ممکن ثابت کنید، مبایعه نامه ادعایی فاقد ارزش است؛ به جهت اینکه دایی شما اقرار به عدم بیع داشته است. علاوه بر اقرار دایی شما در شراکت وراث دیگر در زمینهای فوق، اینکه دایی شما در زمان حیات خود سهمیه برنج بابت اجاره دو هکتار زمین به مادر و خاله شما میداده، میتواند اقرار ضمنی بر نخریدن زمین از پدرش تلقی گردد.
    ۳- در خصوص وصیت پدربزرگ شما باید گفت که تاریخ وصیت و تاریخ وصیتنامه ادعایی باید مقایسه شود. در صورتی که تاریخ وصیتنامه موخر از تاریخ مبایعه نامه است، قرینه ای بر جعلی بودن آن مبایعه نامه است.
    ۴- مریضی پدر بزرگ شما هیچ تاثیری در این موضوع ندارد مگر اینکه موجب سلب اختیار ایشان بوده باشد، همچنین در صورتی که مرض ایشان، مرض رو به موت بوده و تاریخ مبایعه نامه در زمان مرض تنظیم شده است، نسبت به مازاد بر ثلث بی اعتبار است.

  • هدی فرخی هنزکی
    هدی فرخی هنزکی وکیل پایه یک دادگستری ۵ ماه پیش پاسخ داده

    ابتدا از طریق شورا انحصار و اثت دریافت نمایید اگر پسر دایی مدعی شد و سند عادی را ارائه داد ابتدا نیبت به سند ادعای تردید نمایید اگر سند به امضا پدر بزرگ بود با توجه به احوالات پدر بزرگ می توانید ادعای حجر بنمایید

با سلام
سال ۵۶ زمینی را در کهریزک با سند رسمی خریداری کردم. در سال ۷۸ ستاد اجرای فرمان امام با استعلام از ثبت کهریزک و به بهانه اینکه گزارش ثبت بیع و تنظیم و انتقال سند در پرونده ثبت موجود نمی باشد با رای دادگاه انقلاب اقدام به مصادره زمین بعنوان یکی از اموال مالک قبلی کرده است.
با مراجعه بنده به ثبت کهریزک و ارایه مدارک و مستندات اداره ثبت طی نامه ای به ستاد اعلام نمود که مالکیت بنده را به رسمیت می شناسد و از ستاد خواست تا سند خود را جهت ابطال به ثبت ارایه نماید.
اما ستاد اعلام نمود که در سال ۸۳ اقدام به فروش زمین نموده است و نهایتا امکان پرداخت ثمن دریافتی بابت آن معامله را دارد.
می خواستم بدانم آیا امکان بازپس گیری ملک یا دریافت معوض آن طبق قانون از ستاد وجود دارد؟

۱ پاسخ
۱۳,۶۵۵ بازدید
  • آناهیتا احمدی
    آناهیتا احمدی همیار بنیاد ۶ سال پیش پاسخ داده

    موکل گرامی به جهت اینکه سوال شما زوایای گوناگون داشته و نیاز به پیگیری ویژه دارد لطفا برای دریافت نتیجه مطلوب یکی از موارد زیر را پیگیری فرمایید. 1 - جهت ارزیابی پرونده خود وارد سایت www.yasa.co شده و بعد از ثبت نام در قسمت پرتال مشتریان با ارسال مشخصات در قسمت ارزیابی حقوقی، درخواست ارزیابی پرونده خود را ارسال فرمایید. 2 - جهت درخواست وکیل بر روی پرونده خود، وارد سایت www.yasa.co شده و بعد از ثبت نام در پرتال مشتریان درخواست خود را اعلام فرمایید. ( در صورت فوری بودن درخواست وکیل می توانید با شماره 87132 نیز تماس حاصل فرمایید.) 3 - جهت رزرو وقت قرار ملاقات با وکیل نیز وارد سایت www.yasa.co شده و بعد از ثبت نام وقت ملاقات خود را رزرو نمایید.

با سلام
زمینی به مساحت 4750 متر مربع با سند منقوله دار متعلق به پدر بزرگ بنده در سال 1334خریداری شده بوده که به حال خود رها گردیده ، الان که دنبال زمین رفتیم طبق آدرس موجود در سند محل و خیابانش رو پیدا کردیم که در شهرک صنعتی کمرد نزدیکی شهر پردیس واقع شده ولی نمیشه از رو قطعه موجود در سند زمین رو مشخص کرد(البته مشخصات کامل طول و عرضیش تو سند موجوده) و میگن منابع طبیعی چندین سال پیش این زمین هارو تصرف کرده ، حالا برای پس گرفتن زمین که احتمال زیاد توش ساخت و ساز هم شده یا ارزش به روزش چه کار باید کرد؟ منابع طبیعی هم که رفتیم جوابی بهمون ندادن

۳ پاسخ
۱۳,۲۵۱ بازدید

آیا کسی که پارکینگ دارد میتواند علاوه بر خودرو ، موتور سیکلت هم پارک کند؟

۷ پاسخ
۱۲,۷۰۵ بازدید