لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.

مشاوره حقوقی تلفنی تصرف عدوانی

مهرداد بوستانچی رضا اخلاص پور فاطمه مرادی حقیقت سمانه برخورداری
۷۹۴ متخصص آماده ارائه خدمت
۴.۷ بر اساس (۱,۱۴۴) دیدگاه مشتریان

مشاوره حقوقی تخصصی تلفنی در خصوص تصرف عدوانی توسط وکیل متخصص امور ملکی

  • قوانین استفاده
ارائه دهندگان ۷۹۴ متخصص این خدمت را ارائه میدهند
تعداد پرونده اجرا شده ۳
قیمت از ۱۰,۰۰۰ تا ۳۰۰,۰۰۰ تومان
مشاهده (۷۹۴) پیشنهاد خدمت
اشتراک گذاری

۷۹۴ پیشنهاد مشاوره حقوقی تلفنی

انتخاب توسط بنیاد وکلا
انتخاب توسط بنیاد وکلا

با انتخاب این گزینه بنیاد وکلا با توجه به نیازهای شما بهترین متخصص را برای شما انتخاب خواهد کرد.

۴.۷ براساس (۱,۱۴۴) دیدگاه مشتریان

یکی از بسته‌های زیر را انتخاب کنید

۱۵ دقیقه‌ای
۶۰,۷۰۰ تومان
۳۰ دقیقه‌ای
۸۲,۶۰۰ تومان
۴۵ دقیقه‌ای
۱۰۶,۸۰۰ تومان

کیفیت کلیه مشاوره‌ها توسط بنیاد وکلا تضمین می‌شود

آناهیتا احمدی
آناهیتا احمدی همیار بنیاد
مشاوره ارائه شده ۶۰
رضایت مشتریان ۱۰۰٪
شروع قیمت از
۵۰,۰۰۰ تومان
بهنام رفیعی ساران
بهنام رفیعی ساران وکیل پایه یک دادگستری
مشاوره ارائه شده ۵۳
رضایت مشتریان ۱۰۰٪
شروع قیمت از
۵۵,۰۰۰ تومان
سید روح اله معزی
سید روح اله معزی وکیل پایه یک دادگستری
مشاوره ارائه شده ۲۰
رضایت مشتریان ۱۰۰٪
شروع قیمت از
۷۰,۰۰۰ تومان
عبدالصمد محمدی مقدم
عبدالصمد محمدی مقدم وکیل پایه یک قوه قضاییه
مشاوره ارائه شده ۱۷
رضایت مشتریان ۱۰۰٪
شروع قیمت از
۱۰۰,۰۰۰ تومان
مشاهده (۷۹۰) متخصص دیگر

دیدگاه‌ها و بازخوردها

میانگین امتیاز مشتریان
۴.۷ از ۵
بر اساس ۱,۱۴۴ دیدگاه و بازخورد ثبت شده
کاملا راضی
۹۵۷ نفر
راضی
۱۲۲ نفر
خوب
۳۹ نفر
معمولی
۱۳ نفر
ناراضی
۱۳ نفر
علیرضا د
علیرضا د
۱۶ ساعت پیش

با تشکر از جناب میدانی که بسیار صبورانه و با علم و آگاهی و با حوصله راهنمایی کردند.

هادی ز
هادی ز
۱ روز پیش

بسیار محترمانه و مسلط راهنمایی فرمودند.سپاسگزارم

هومن ع
هومن ع
۱ روز پیش

خیلی عالی و صبور.

پرسش و پاسخ‌های مرتبط با تصرف عدوانی (۷,۷۱۷)

با سلام.زمینی زراعی وجود دارد که مالک آن پدربزرگ بنده بوده اما در زمان حیات ایشان زمین های آن روستا فاقد سند بوده و بعد از فوت پدربزرگ بنده سازمانهای مربوطه برای مالکین زمینها را مشخص و سنددار کردند اما به دلیل عدم پیگیری پدر و عمو و عمه بنده(که از آن روستا به شهر مهاجرت کردند) زمین پدربزرگ من بدون سند باقمانده و تنها گواه مالکیت ایشان این است که اهالی روستا قبول دارند این زمین متعلق به آن مرحوم بوده و در حال حاضر نیز یکی از اهالی در آن زمین زراعت می کند(با کسب اجازه از خانواده پدری بنده). اکنون بنده قصد دارم با وکالت از خانواده پدری( پدر بنده و عمو و عمه و مادربزرگ در قید حیات هستند) اقدامات لازم جهت ثبت و سنددار کردن زمین را انجام دهم.چه مراحلی را باید انجام دهم و از چه سازمان یا نهادی باید اقدام کنم و اینکه از چه افرادی باید وکالتنامه بگیرم ؟؟

۴ پاسخ
۳۷,۲۰۰ بازدید
  • سمانه ثابت قدم
    سمانه ثابت قدم کارشناس حقوقی ۷ ماه پیش پاسخ داده

    به نظر میرسه اولین اقدام لازم گرفتن گواهی انحصار ورثه پدربزرگ هست که از طریق مراجعه به شورای حل اختلاف محل فوت ایشون باید اقدام کنید. بعد از صدور گواهی، از کلیه ورثه وکالت بگیرید برای پیگیری سند زمین. با وکالتنامه به بنیادمسکن مراجعه کنید و شورایاری یا دهیاری محل. موفق باشید

  • محمد عابدینی نسب
    محمد عابدینی نسب کارشناس حقوقی ۹ ماه پیش پاسخ داده

    سلام. اگر زمین در محدوده روستا باشد. از طریق بنیاد مسکن اقدام کنید.. یک فرم دارد. که باید دو تا چهار نفر شاهد مالکیت شما را تایید کنند. اگر شورا هم تایید کند.
    سپس شرایط.. دور آن دیوار یک متری داشته باشد. مهندس بنیاد با نقشه برداری و تکمیل یوتی ام برای ملک. ومدارک تحویلی شما به بنیاد.، در کمیسیونی که با کارشناس بنیاد و اداره ثبت اسناد در محل اداره ثبت نسبت به تنظیم سند اقدام می شود

  • رامین رضایی ابهری
    رامین رضایی ابهری وکیل پایه یک قوه قضاییه ۱۲ ماه پیش پاسخ داده

    به زمین های زیر ده هزار متر مربع با کاربری زراعی سند داده نمی شود در صورتی که زمین شما ده هزار متر مربع باشد از طریق سامانه ثبت نسبت به درخواست الکترونیکی اقدام تا در شورای مربوطه بررسی در صورت تایید از طرف شورای مربوطه جهت اخذ سند از شما دعوت خواهد شد تا مراحل بعدی را پیگیری نمایید.

شکایت در خصوص واحدهایی که خودروی خودرو را در قسمتهای مشاع ساختمان پارک میکنند چگونه است؟
با تشکر از شما آقای رزاقی

۱ پاسخ
۲۳,۵۱۶ بازدید
  • اکرم فرخ
    اکرم فرخ وکیل پایه یک دادگستری ۶ سال پیش پاسخ داده

    این متن شکایت برای شکایت از واحدهایی که در حیاط پارک میکنند مناسب است.
    موضوع : شکایت درخصوص ایجاد مزاحمت و ممانعت از حق توسط همسایگان
    با سلام احتراماً به استحضار می‌رساند:
    اینجانب (شاکی) از ساکنین واحدهای 3 و 5 این مجتمع به دلیل پارک خودرو در حیاط و قسمتهای مشاع و ایجاد مزاحمت توسط ایشان شکایت دارم.
    این موضوع از طریق مدیر ساختمان و اینجانب نیز تذکر داده شده است، اما همسایگان مزاحم به هیچ وجه حاضر به انتقال خودرو خود از حیاط نمی باشند. به آنها تذکر نیز دادیم که از راه قانونی عمل می کنیم، بازهم به کار خود ادامه دادند. نظر به اینکه اقدامات آنان از با توجه به ماده 159 و 160 قانون آئین دادرسی دادگاههای عمومی و انقلاب در امور مدنی مصادیق بارز ایجاد مزاحمت و ممانعت از حق می‌باشد، لذا از ساکنین واحدهای شماره 3 و 5 این مجتمع به دلیل مزاحمت و استفاده غیر مجاز و شخصی از مشاعات ساختمان (ماده 3 آیین نامه اجرایی قانون تملک آپارتمانها) شکایت داشته و تقاضای رسیدگی و رفع مزاحمت و ممانعت از حق به نحو مطلوب ( از جمله نصب مانع در ورودی به حیاط) و همچنین مطالبه خسارات ناشی از این دادرسی طبق ماده 515 ق.آ د. م. را دارم.

    موید باشید

من یک پارکینگ بزرگ و عریض دارم که دو خودروی من به راحتی در کنار هم در آن جا میشوند بدون آنکه مزاحمتی برای سایر پارکینگ ها و محل عبور و مرور سایر همسایگان ایجاد شود و بدون آنکه به مشاعات تعرضی کرده باشیم.
گروهی از همسایگان که خودروهای اضافه خود را در فضاهای اضافی پارکینگ ها و مشاعات پارک میکنند، بر طبق توافق، ماهانه اجاره بهایی بابت آن پرداخت میکنند. نظر به اینکه دو خودروی من در محل پارکینگ شخصی خودم، و کنار همدیگر قرار میگیرند و از هیچ فضای مازادی استفاده نمیکنم، آیا من هم باید نسبت به پرداخت اجاره بها اقدام کنم یا اینکه نیازی به پرداخت اجاره برای بنده نیست؟
با تشکر،

۱۴ پاسخ
۱۸,۱۶۹ بازدید

با درود

در یک مجتمع ۸ واحدی یکی از مالکین بدون اخذ مجوز کتبی مجمع و سایر مالکین و بدون بازدید کارشناس نصب از کلیه نقاط مورد نیاز به دوربین درمشاعات ساختمان و با نادیده گرفتن سایر نقاط مورد نیاز راسا اقدام به نصب دوربین مدار بسته صرفا در سه نقطه مورد نظر خویش در پارکینگ و ورودی حیاط نموده و اظهار نموده وجه پراختی را از شارز خود کسر خواهد نمود.

نظر به غیرقانونی بودن این عمل طبق ماده ۶ قانون تملک آپارتمانها :
۱- ایا مدیر ساختمان میتواند ضمن ابلاغ کتبی نسبت به برداشتن دوربین اقدام نماید ؟
۲-در صورتیکه واحد مذکور هزینه دوربین را از شارز خود کسر و مابقی را پرداخت نمود اقدام قانونی جیست ؟

با سپاس

۷ پاسخ
۱۸,۰۸۰ بازدید
  • محمد بابایی فیشانی
    محمد بابایی فیشانی کارشناس ارشد حقوق ۶ ماه پیش پاسخ داده

    با احترام سعی نمایید موافقت اکثریت را جلب تا بتوانید اقدامات بعدی صورت گیرید

  • حسین امینی بشیرزاده
    حسین امینی بشیرزاده کارشناس حقوقی ۹ ماه پیش پاسخ داده

    با سلام و احترام
    نصب هرگونه تجهیزات فیلم برداری با اجازه حداقل دو سوم ساکنین میباشد و چنانچه سابقه سرقت از ساختمان باشد می‌تواند با ارسال اظهارنامه به ساکنین درخواست نصب نماید
    پیروز باشید

  • محمد بابایی فیشانی
    محمد بابایی فیشانی کارشناس ارشد حقوق ۹ ماه پیش پاسخ داده

    با سلام در صورت بروز مشکلاتی مثل سرقت انجام گرفته باشد یا این موارد میتواند با فرستادن اظهار نامه از ساکنین بخواهد که همکاری نمایند در صورت عدم موافقت شخص میتواند دوربین نصب نماید

با سلام - ایا می توان برای باغ 500 متری مجوز دیوارکشی گرفت ؟ در ضمن باغ دارای مباینه نامه معتبر وکد رهگیری ونسق زراعی میباشد با تشکر

۴ پاسخ
۱۶,۳۹۱ بازدید

با سلام
زمینی به مساحت 4750 متر مربع با سند منقوله دار متعلق به پدر بزرگ بنده در سال 1334خریداری شده بوده که به حال خود رها گردیده ، الان که دنبال زمین رفتیم طبق آدرس موجود در سند محل و خیابانش رو پیدا کردیم که در شهرک صنعتی کمرد نزدیکی شهر پردیس واقع شده ولی نمیشه از رو قطعه موجود در سند زمین رو مشخص کرد(البته مشخصات کامل طول و عرضیش تو سند موجوده) و میگن منابع طبیعی چندین سال پیش این زمین هارو تصرف کرده ، حالا برای پس گرفتن زمین که احتمال زیاد توش ساخت و ساز هم شده یا ارزش به روزش چه کار باید کرد؟ منابع طبیعی هم که رفتیم جوابی بهمون ندادن

۳ پاسخ
۱۴,۹۱۹ بازدید

آیا در محاسبه اجرتالمثل ایام تصرف اجاره بهار هم جداگانه محاسبه و از متصرف اخذ میگردد؟
به عنوان مثال اجرت المثل ایام تصرف زمین کشاورزی به اندازه 11 هکتار که هر کدام 2.5 تن گندم میدهد و کشت دیم هست در سال 1392 که ارزش هر کبلوگرم گندم 800 تومان بوده چقدر میشد ؟

آیا اجاره بها در مدت تصرف هم محاسبه و اخد میگردد ؟ اگر بله چگونه ؟
سپاس گزار و قدردان زحمات رایگان شما

۳ پاسخ
۱۴,۸۶۷ بازدید
  • حسن بازیاری
    حسن بازیاری کارشناس حقوقی ۷ ماه پیش پاسخ داده

    اجرت المثل ایام تصرف پس از اثبات ادعا توسط دادگاه از طریق ارجاع به کارشناسی طبق عرف توسط کارشناس تعیین و ابلاغ خواهد شد.

  • محمد همتی پور
    محمد همتی پور وکیل پایه یک دادگستری ۲ سال پیش پاسخ داده

    اجرت المثل زمانی پرداخت میشود ک یا قرارداد به اتمام رسیده یا قراردادی وجود ندارد و از طریق ارجاع به کارشناس تعیین میگردد.
    اجاره بها در خصوص موردی است که قرارداد و توافقی موجود و مقدار معین اجاره بها برای مدت تعیین شده باشد.

  • سها آگهی
    سها آگهی همیار ارشد بنیاد ۶ سال پیش پاسخ داده

    خیر اجاره بها هنگامی قابل مطالبه است که یک قرارداد اجاره بین دو طرف موجر و مستاجر منعقد شده باشد پس اجاره بها قابل مطالبه نمیباشد ولی اجرت المثل ایام تصرف قابل مطالبه است و تعیین میزان اجرت المثل با دادگاه و بوسیله ی کارشناس صورت خواهد گرفت.

    موفق باشید

با سلام و خسته نباشید:
پدر بزرگم در سال 82 فوت شده و سه هکتار زمین(به صورت سه پلاک که هر کدام یک هکتار می باشند) و یک مغازه ازش به ارث رسیده ، بین داییم و خاله و مادرم توافق شده بود که زمین ها و مغازه رو سهم نکنند به دلیل هدر رفتن زمین بر اثر جاده برداری - داییم به نمایندگی از مادر و خالم زمین رو اجاره میداد جهت کاشت برنج و هرسال سهمیه برنج ما رو می داد- سال 93 داییم فوت کرد و پسرش یک کاغذ دست نویس که بیع نامه هستش و اثر انگشت پدربزرگم و امضای داییم روش هست رو اورده و شکایت کرده که مامان و خالم بیان جهت انتقال سند به نام پسرداییم (ضمنا این بیع نامه واسه دوهکتار زمینه)-میخواستم بدونم با توجه به اینکه پدر بزرگم بیش از ده سال خونه داییم زندگی می کرده در چندسال اخر عمرش به دلیل کهولت سن مریض بوده ( بینایی نا مناسب و اختلال حواس و عدم شنوایی مناسب ) و ما شاهد هم داریم که پدربزرگم مریض بوده و همچنین شاهد داریم که داییم همیشه اظهار می نمود که زمینها رو یکجا میفروشیم و سهم خواهران خودم رو میدم و مبایعه نامه هیچ شاهدی نداره و ما وصیت نامه پدربزرگم رو داریم که گفته اموالم بین فرزندانم تقسیم بشه -پسر ، پسری و دختر دختری ببره -آیا پسر داییم میتونه رای بگیره؟ (در ضمن تمام اموال پدربزرگم در دفترخانه به اسم پدربزرگم ثبت شده هستش ) با تشکر

۶ پاسخ
۱۴,۸۱۱ بازدید
  • فریدالدین اسماعیلی ايوانکی
    فریدالدین اسماعیلی ايوانکی وکیل پایه یک قوه قضاییه ۷ ماه پیش پاسخ داده

    اولا که اعتبار و ارزش گواهینامه ارتباطی با مهر و امضای بنگاه و یا حتی کد رهگیری ندارد، بنا بر اصل این قرارداد معتبر است.
    هرچند شما میتوانید تحت عنوان ابطال معاملات مشکوک منتهی به فوت، دادخواستی تقدیم دادگاه نمایید.

  • حسن بازیاری
    حسن بازیاری کارشناس حقوقی ۷ ماه پیش پاسخ داده

    با سلام
    اسناد عادی قابل انکار و تردید هستند مبایعه نامه فوق الذکر با چنین شرایطی آن هم با شهادت شهود می‌تواند از اعداد دلایل خارج شود شما بدون توجه به اقدام ایشون میتوانید پس اخذ گواهی انحصار وراثت دادخواست تنظیم کنید و ایشان اگر به این مبایعه نامه استناد کرد شما با داشتن شاهد از خودتان دفاع کنید.

  • محمد بابایی فیشانی
    محمد بابایی فیشانی کارشناس ارشد حقوق ۹ ماه پیش پاسخ داده

    با سلام شما انحصاروراثت را انجام دهید تا مراحل بعد که به اعتراض برسد

با سلام
سال ۵۶ زمینی را در کهریزک با سند رسمی خریداری کردم. در سال ۷۸ ستاد اجرای فرمان امام با استعلام از ثبت کهریزک و به بهانه اینکه گزارش ثبت بیع و تنظیم و انتقال سند در پرونده ثبت موجود نمی باشد با رای دادگاه انقلاب اقدام به مصادره زمین بعنوان یکی از اموال مالک قبلی کرده است.
با مراجعه بنده به ثبت کهریزک و ارایه مدارک و مستندات اداره ثبت طی نامه ای به ستاد اعلام نمود که مالکیت بنده را به رسمیت می شناسد و از ستاد خواست تا سند خود را جهت ابطال به ثبت ارایه نماید.
اما ستاد اعلام نمود که در سال ۸۳ اقدام به فروش زمین نموده است و نهایتا امکان پرداخت ثمن دریافتی بابت آن معامله را دارد.
می خواستم بدانم آیا امکان بازپس گیری ملک یا دریافت معوض آن طبق قانون از ستاد وجود دارد؟

۱ پاسخ
۱۴,۵۷۶ بازدید
  • آناهیتا احمدی
    آناهیتا احمدی همیار بنیاد ۷ سال پیش پاسخ داده

    موکل گرامی به جهت اینکه سوال شما زوایای گوناگون داشته و نیاز به پیگیری ویژه دارد لطفا برای دریافت نتیجه مطلوب یکی از موارد زیر را پیگیری فرمایید. 1 - جهت ارزیابی پرونده خود وارد سایت www.yasa.co شده و بعد از ثبت نام در قسمت پرتال مشتریان با ارسال مشخصات در قسمت ارزیابی حقوقی، درخواست ارزیابی پرونده خود را ارسال فرمایید. 2 - جهت درخواست وکیل بر روی پرونده خود، وارد سایت www.yasa.co شده و بعد از ثبت نام در پرتال مشتریان درخواست خود را اعلام فرمایید. ( در صورت فوری بودن درخواست وکیل می توانید با شماره 87132 نیز تماس حاصل فرمایید.) 3 - جهت رزرو وقت قرار ملاقات با وکیل نیز وارد سایت www.yasa.co شده و بعد از ثبت نام وقت ملاقات خود را رزرو نمایید.

آیا کسی که پارکینگ دارد میتواند علاوه بر خودرو ، موتور سیکلت هم پارک کند؟

۷ پاسخ
۱۳,۶۵۵ بازدید