چگونه استشهادیه محلی را ابطال کنم؟

با سلام و احترام ابتدا لازم می‌دانم از زحمات ارزشمند و دانش والای اساتید و وکلای محترم گروه قدردانی کنم. واقعا استفاده از تجربیات و تحلیل‌های علمی شما بزرگواران باعث افتخار ماست و بسیاری از مشکلات حقوقی ما فقط با راهنمایی دقیق و حرفه‌ای شما قابل حل است. از اینکه وقت می‌گذارید و بدون چشم‌داشت، مسائل حقوقی مردم را بررسی می‌فرمایید، صمیمانه سپاسگزارم.

شرح مختصر واقعه: اینجانب قصد دارم موضوع اختلاف ملکی و استشهادیه محلی صادره در سال ۱۳۸۳ را جهت بررسی حقوقی و ارائه راهکار، به استحضار اساتید و وکلای محترم برسانم.
۱. یک قطعه زمین در روستای محل سکونت ما، ملک موروثی پدرم بوده و پس از فوت ایشان در تصرف وراث قرار داشته است.
۲. در سال ۱۳۸۳ رئیس وقت شورای اسلامی روستا یک برگه استشهادیه محلی را امضا و مهر کرده که در آن فردی (همسایه/شخص ثالث) به‌عنوان مالک زمین معرفی شده است.
۳. اکنون در سال ۱۴۰۴ همان شخص با استناد به آن استشهادیه ادعا می‌کند که مالک عرصه است و استناد می‌کند به «تایید شورا».
۴. در حالی که: زمین تماما موروثی و متعلق به پدرم بوده است؛ ما هیچ‌گاه این زمین را به وی واگذار نکرده‌ایم؛ هیچ‌گونه سند رسمی، مبایعه‌نامه یا سابقه تصرف قانونی به نام وی وجود ندارد.

وضعیت اعضای شورای وقت؟ رئیس شورای سال ۱۳۸۳ زنده است ولی اکنون شغل آزاد دارد و عضو شورا نیست. دو نفر از اعضای شورا فوت شده‌اند. یک عضو شورا اظهار داشت: من چنین استشهادیه‌ای را امضا نکرده‌ام و حاضر به شهادت هستم که زمین موروثی بوده است. عضو دیگر شورا نیز اظهار کرده که یاد ندارد چنین امضایی انجام شده باشد.

مشکل اصلی؟ شخص ادعا کننده صرفا یک استشهادیه محلی عادی دارد و آن را «دلیل مالکیت» می‌داند؛ در حالی که این برگ استشهادیه: نه سند رسمی است، نه نقل و انتقال مالکیت ایجاد می‌کند، و نه با واقعیت حقوقی ملک مطابقت دارد. با توجه به همین استشهادیه، وی اکنون ادعای مالکیت می‌کند و مانع اقدامات ما برای تقسیم ترکه شده است. وراث نیز سند رسمی در دست ندارند و تنها سابقه تصرف و شهادت افراد مطلع وجود دارد.

درخواست‌های بنده از وکلای محترم؟
۱. آیا امکان طرح شکایت کیفری علیه رئیس شورای وقت بابت «تصدیق خلاف واقع، ماده ۵۴۰ ق م اسلامی» وجود دارد؟
۲. آیا استشهادیه محلی از مصادیق «تصدیق‌نامه رسمی» محسوب می‌شود یا خیر؟
۳. بهترین راه حقوقی برای ابطال یا بی‌اعتبار کردن استشهادیه محلی چیست؟
۴. دادخواست «ابطال استشهادیه»؟
۵. دادخواست «اثبات مالکیت و موروثی بودن ملک»؟
۶. یا طرح دعوی تقسیم ترکه با ادله اثباتی شهادت شهود؟ با وجود سه شاهد مطلع که شهادت می‌دهند زمین موروثی بوده، آیا دادگاه این شهادت را کافی می‌داند؟