آیا جرم تصرف عدوانی تحقق مییابد؟
سلام و احترام
شخصی (الف) مدعی شده که از ستاد اجرای فرمان امام از طریق مزایده ملک را خریداری کرده و سند دفترچهای ماده ۲۲ دریافت کرده است. هیچگونه تصرفی در ملک ندارد و صورتجلسه تحویلگرفتن ملک را ندارد. از ارائه رسید ثمن معامله از طریق مزایده عاجز است چون با پارتیبازی به شگردی سند ملک را دریافت کرده و ۲۵ سال خانه بدون سکنه مانده است.
شخص (ب) بلافاصله با شخص (م) قرارداد اجاره تنظیم میکند و کد رهگیری دریافت میکند و آقای (م) به آقای (الف) از اجاره بودن خودش در ملک مورد نظر اطلاعرسانی میکند و به ایشان مهلت میدهد چنانچه مالک میباشید سند خود را ارائه کنید در غیر اینصورت در ملک سکونت میکنم.
شخص (الف) تلفن خودش را خاموش میکند و پس از پنج ماه طرح شکایت تصرف عدوانی کرده و عنوان کرده چند روزی است که متوجه تصرف عدوانی ملک خود شده است.
و اکنون شکایت حقوقی رفع تصرف عدوانی مطرح کرده و کیفری جرم تصرف عدوانی را مطرح کرده است.
سوال است:
۱- جرم تصرف عدوانی یعنی بدون اطلاع و رضایت مالک و توسل به زور ملک از تصرف مالک خارج شده است. آیا در صورت احراز مطلع بودن مالک از طریق اظهارنامه نسبت به سکونت آقای (م) امکان تحقق جرم تصرف عدوانی وجود دارد؟
۲- همچنین رفع تصرف عدوانی به معنی سکونت (م) بدون مجوز قانونی است. از آنجایی که اجارهنامه با کد رهگیری وجود داشته باشد امکان رفع تصرف وجود دارد؟ علاوه بر آن از طریق اظهارنامه هم مطلع شده است.
