لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ بگیرید.
باسلام. مستاجر در پایان موعد اجارهنامه مغازه را تخلیه کرده و ۲۰۰ میلیون از پول ودیعهاش نزد موجر مانده و موجر هم نمیدهد و تازه مدعی است که به مغازه خسارت وارد شده. مستاجر هم مغازه را تخلیه کرده ولی مالک کلید را تحویل نمیگیرد. از طرفی مستاجر دو ماه کرایه به مالک بدهکار است که حدود ۲۰۰ میلیون میشود. مستاجر چه باید بکند؟ هم بتواند کلید را به مالک بدهد هم دچار خسارت روزانه قراردادی نشود و هم بدهیاش را به مالک بپردازد؟
در این حالت، مستاجر باید به صورت کتبی و از طریق یک اظهارنامه رسمی به موجر اعلام کند که مغازه را تخلیه کرده و آماده تحویل کلید است. این اقدام به مستاجر کمک میکند تا از لحاظ قانونی بتواند ثابت کند که مغازه را تخلیه کرده و قصد تحویل کلید را داشته است.
در خصوص بدهی کرایه، مستاجر میتواند با موجر توافق کند که مبلغ بدهی را از ودیعه کسر کند. اگر موجر با این موضوع موافقت نکرد، مستاجر میتواند به دادگاه مراجعه کند و درخواست تسویه بدهی از طریق ودیعه را بدهد.
در نهایت، اگر موجر همچنان از تحویل کلید و بازگرداندن ودیعه خودداری کند، مستاجر میتواند با مراجعه به دادگاه و ارائه مدارک و مستندات لازم، درخواست حل اختلاف و بازگرداندن ودیعه را بدهد.
طبق ماده ۴۹۴ قانون مدنی، مستاجر پس از پایان مدت اجاره باید عین مستاجره را به موجر تحویل دهد و اگر موجر از تحویل گرفتن آن خودداری کند، مسئولیتی متوجه مستاجر نخواهد بود.
سلام .....تخلیه مغازه را تامین دلیل نمایید
با سلام تخلیه مغازه را تامین دلیل نمایید
ابتدا ارسال اظهارنامه و بعد تامین دلیل و تحویل کلید به دادگاه صلح حوزه قضایی، اقدام بعدی تامین خواسته و مطالبه وجه، با تحویل کلید و تامین دلیل خسارت روزانه لغو میشود
درود بر شما
ابتدا اظهار نامه ارسال وبعد از آن تامین دلیل بگیرید
سلام
ابتدا مراتب را تامین دلیل نموده و طی اظهارنامه به ایشان اطلاع دهید جهت اخذ کلید حاضر شود
سلام ابتدا اظهار نامه ارسال وبعد از آن تامین دلیل بگیرید سپس کلید و ودیعه را به دادگاه تحویل بدهید
میتواند با تخلیه مغازه و ارسال اظهارنامه به مالک و تحویل کلید به دادگاه به تکلیف خویش بابت تخلیه و تحویل عمل نماید
