لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ بگیرید.
سلام. من یک ملکی (خانه) خریدم از طریق مبایعهنامه، و قرار بر این شد بعد از یک ماه سند زده شود و بعد از گذشت ۲ سال این کار صورت نگرفت. با شکایت متوجه شدیم فروشنده، خانه به اسمش نبوده و او هم با مبایعهنامه خریداری کرده و هنوز با مالک اصلی تسویه نکرده، و تا زمانی که تسویه انجام ندهد سند را نام به نام نمیکند. حال با توجه به این موضوع من باید چطور شکایت کنم که بتوانم سند را به نام بنده بزنند؟ مالک اصلی هم مدعی شده که من معامله را فسخ کردم و خانه را نفروختم.
با توجه به شرایطی که توضیح دادهاید، شما میتوانید به روشهای زیر اقدام کنید:
۱. ابتدا باید بررسی کنید که آیا مبایعهنامهای که با فروشنده اولی امضا کردهاید معتبر است و شرایط لازم برای انتقال ملک را دارد یا خیر. در صورت صحت مبایعهنامه، میتوانید از فروشنده اولی به دلیل عدم انجام تعهدات شکایت کنید و درخواست الزام به تنظیم سند رسمی نمایید.
۲. اگر فروشنده اولی نتواند ملک را به نام شما منتقل کند، میتوانید براساس ماده ۴۸۵ قانون مدنی ایران، برای فسخ قرارداد و بازگشت وجه پرداختی خود اقدام کنید. این امر بستگی به شرایط قرارداد شما دارد.
۳. در صورتی که مالک اصلی مدعی فسخ معامله شده است، باید بررسی کنید که آیا این فسخ بهصورت قانونی و با توجه به شرایط مبایعهنامه انجام شده است یا خیر. در صورت عدم صحت فسخ، میتوانید از مالک اصلی به دلیل عدم انجام تعهدات شکایت کنید.
پیشنهاد میشود که قبل از هر گونه اقدام قانونی، با یک وکیل متخصص در امور ملکی مشاوره کنید تا بهترین راهکار ممکن برای حل مشکل خود را انتخاب نمایید.
با سلام دعوی الزام به تنظیم سند و الزام به انجام مقدمات اخذ سند از جمله گواهی پایان کار و پرداخت بدهی های مربوطه را مطرح کنید
دعوای الزام به تنظیم سند علیه ایشان مطرح کنید
درود بر شما
دعوای الزام به تنظیم سند علیه ایشان مطرح کنید
سلام
شما میتوانید دعوای الزام به تنظیم سند علیه ایشان مطرح کنید
با سلام و عرض ادب ،دادخواست الزام به تنظیم سند به طرفیت هر دو فروشنده را ثبت کنید.
با سلام
اگر دادگاه اعتبار مبایعهنامه شما را بپذیرد و مالک اصلی فسخ را اثبات نکند، در نهایت حکم به الزام تنظیم سند رسمی به نام شما صادر میشود و حتی در صورت امتناع خواندگان، نماینده دادگاه میتواند بهجای آنها در دفترخانه امضا کند.
با سلام،دادخواست الزام به تنظیم سند به طرفیت هر دو فروشنده را ثبت کنید.
