لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ بگیرید.
برای درخواست ثبت سند ملکی که پیشخرید شده چه کار باید بکنم؟ و درخواست هزینه خسارت دیرکرد ثبت سند چگونه است؟ هزینه دادرسی و وکالت چقدر میشود؟
برای ثبت سند ملکی که پیشخرید شده، ابتدا باید به دفترخانهای که قرارداد پیشخرید در آن ثبت شده مراجعه کرده و درخواست ثبت سند کنید. در صورت عدم همکاری فروشنده یا مشکلات احتمالی، میتوانید به دادگاه مراجعه کنید و درخواست الزام به تنظیم سند رسمی ارائه دهید.
در خصوص درخواست خسارت دیرکرد ثبت سند، باید به دادگاه حقوقی مراجعه و دادخواستی مبنی بر مطالبه خسارت ناشی از تأخیر در تنظیم سند ارائه کنید. این خسارت بر اساس قرارداد و شرایط خاص هر مورد تعیین میشود.
هزینه دادرسی به نوع دادخواست و مبلغ خواسته بستگی دارد و معمولاً بر اساس تعرفههای قانونی محاسبه میشود. همچنین، هزینه وکالت نیز بر اساس توافق با وکیل و تعرفههای کانون وکلای دادگستری تعیین میشود. به ماده ۵۱۵ قانون آیین دادرسی مدنی میتوانید مراجعه کنید تا اطلاعات بیشتری در خصوص هزینهها کسب کنید.
با سلام
از طریق سامانه کاتب می توانید اقدام به ثبت کنید ، در خصوص مطالبه خسارت دیرکرد هم بستگی به شرایط مندرج در قرارداد دارد .
درود بر شما
ثبت سند از طریق سامانه کاتب صورت می پذیرد و خسارت دیرکرد بستگی به شرایط ذکر شده در قرارداد تنظیمی دارد که باید مطالعه شود
سلام و احترام نیازمند ثبت در کاتب میباشد
با سلام
بدون بررسی اسناد و مدارک امکان اظهارنظر وجود ندارد.
با سلام
امیدوارم مقدماتی نظیر ثبت در سامانه کاتب (توسط دفاتر املاک منتخب و مشخص همچنین مراجعه به دفتر اسناد رسمی) را انجام داده باشید. چرا که پس از طی این مراحل می توانید از طریق دادخواست الزام به تنظیم سند و مطالبه وجه التزام قراردادی اقدام کنید. هزینه دادرسی و حق الوکاله نیز پس از مشورت با همکاران قابل توافق بصورت نقدی یا درصدی قابل پرداخت است.
سلام و درود.
چنانچه قرارداد پیش فروش، مطابق شرایط مندرج در قانون پیش فروش ساختمان، بصورت رسمی در دفتر اسناد رسمی منعقد شده باشد؛ نیازی به مراجعه به دادگاه نیست و شما میتوانید پس از اتمام مدت قرارداد و پرداخت تمام ثمن معامله، با مراجعه به دفتر اسناد رسمی و ارائه مدارک مبنی بر ایفاء تعهدات خود، تنظیم سند رسمی انتقال به نام خود را درخواست نمایید.
چنانچه پیشفروشنده حداکثر ظرف ده روز پس از اخطار دفترخانه از انتقال رسمی به نام شما امتناع کند، دفترخانه، سند رسمی را به نام شما تنظیم مینماید.
اما چنانچه قرارداد پیش فروش، رسمی نباشد و عادی باشد؛ می بایست دعوی الزام به تنظیم سند در دادگاه مطرح نمایید و هزینه دادرسی آن، معادل ۳.۵ ارزش منطقه ای ملک است.
