چگونه الزام به تملیک سه دانگ مشاع بگیرم؟
با سلام. منزل مسکن مهری دارم که ۶ دانگ در قرارداد ۵ برگی عمران به نام شوهرم است. اما سه دانگ در شرط ضمن عقد نکاح نوشته شده که به بنده تعلق میگیرد و دستنوشتهی عادی بابتش دارم. اما چند سال است هر دادخواستی میدهم، رد استماع میشود. در صورتی که قاضی و دادگاه من را مالک سه دانگ میدانند.
الزام ایفای تعهد دادم، رد شد چون مسکن مهر در تعاونی عمران امکان تفکیک سه دانگی ندارد. بعلاوه تقاضای دستور فروش دادم که گواهی عدم افراز خواستند که باز هم به دلیل نبود سند رسمی در ثبت محل گواهی صادر نشد و رد استماع شد. اثبات مالکیت از دادگاه خواستم، گفتند غیرترافعی و رد استماع شد. در رای اثبات مالکیت نوشته شده طرح دعوا اشتباه است.
پس من چطور طرح دعوا کنم؟ وکیلی به من گفته الزام به تملیک بزنم. خواستم بپرسم الزام به تملیک هم رد میشود؟ چون این خانههای مسکن مهر سند رسمی ندارند و فقط قرارداد ۵ برگی در تعاونی عمران دارند که مبنی بر فروش شش دانگ اعیان و اجاره ۹۹ ساله زمین که به نام دولت در حق خریدار است. چطور الزام به تملیک بشود؟ وکیل گفت الزام به تملیک کاری به انتقال رسمی ندارد؟ از وکلای محترم راهنمایی میخواهم. ممنون میشوم. با تشکر.
تعهد مندرج در شرط ضمن عقد معتبر است و اکثر وکلا طرح دعوای الزام به ایفای تعهد یا تنفیذ تعهد و در صورت نبود سند، افراز و دستور فروش از دادگاه را پیشنهاد کردهاند، اما تعیین علت رد دادخواستهای قبلی نیازمند بررسی دقیق آرا است.
