لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ بگیرید.
باعرض سلام وخسته نباشید،تو یک ملک مشاع، سند ثبتی، سهم هر شخص بنام خودش،الان مشکل پیدا کردیم کارافتاده دادگاه،ایا می توان ملک را تقسیم وهرکس سهم خودش رانگه داره وسند دیگری برای سهم خودش بگیره،اگه راهی هست لطفا توضیح بفرمایید
با سلام
چنانچه ملک غیرقابل افراز باشد خیر ممکن نیست.
مشروط بر این است ملک قابل افراز باشد و بتوان آنرا تقسیم نمود.
سلام .اگر غیر قابل افراز باشد دادگاه بامزایده دستور به فروش می دهد
با سلام،در صورت عدم امکان افراز از طریق ثبت،از طریق دادگاه جهت صدور دستور فروش اقدام نمایید.
باسلام واحترام درصورتیکه قابل افراز باشد میتوانید نسبت به افراز اقدام نمایید درغیراینصورت درخواست فروش بدهید
باسلام
در صورتی که غیر قابل افراز باشد هریک از شرکا میتواند نسبت به دستور فروش اقدام نماید.
با سلام
درصورتی که قابل افراز باشد،بله،در غیر اینصورت بفروش می رسد.
با عرض ادب و احترام
افراز به معنی جدا کردن چیزی از چیز دیگر و در واقع تفکیک سهم هر یک از شرکاء ملک میباشد که یا از طریق تراضی بین شرکاء و یا تقسیم اجباری توسط دادگاه انجام میشود.افراز استقلال بخشیدن به مالکیت مشترک از طریق اعطای هر بخش از مال مشترک به یکی از شرکا است.
شرکا میتوانند با تراضی وتوافق میان خود تقسیم را به نحوی که میخواهند انجام بدهند و اگر توافق حاصل نشود، متقاضی تقسیم میتواند اجبار شرکا را به انجام تقسیم بخواهد.پس هر شریک میتواند هر وقت بخواهد تقاضای تقسیم مال مشترک را بنماید، مگر در مواردی که تقسیم به موجب آن قانون ممنوع یا شرکاء به وجه ملزمی، مستلزم بر عدم تقسیم شده باشند.
متقاضی یا متقاضیان باید تقاضای خود مبنی بر افراز را ضمن تعیین مشخصات کامل و آدرس سایر مالکین مشاعی ملک به ثبت محل وقوع ملک تسلیم دارند.
مسئول اداره دستور ثبت تقاضا را در دفتر اندیکاتور صادر و آنرا جهت ضمیمه شدن به پرونده و رسیدگی به ترتیب به بایگانی و یکی از نمایندگان ثبت ارجاع مینماید. تقاضای متقاضی پس از ثبت در دفتر اندیکاتور به بایگانی ارسال و متصدی بایگانی پرونده مربوطه را از ردیف خود خارج و همراه با تقاضا نزد نماینده تعیین شده ارسال میدارد. نماینده ثبت پرونده و وضعیت ثبتی آن بررسی و مراتب طی گزارشی مبنی بر چگونگی جریان ثبتی پرونده و اینکه آیا نسبت به آن سند مالکیت صادر شده یا خیر ضمن اظهارنظر صریح در خصوص امکان یا عدم امکان افراز به اطلاع مسئول اداره میرساند.
شما پس از انجام مراحل فوق می توانید سند مجزا دریافت نمایید
با نهایت امتنان و تشکر
دکتر حشمدار
سلام
چنانچه ملک قابل افراز باشد امکان درخواست افراز از طریق اداره ثبت رادارید
اگر غیرقابل افراز باشد اداره ثبت گواهی عدم افراز صادرو شما می توانید نسبت به تقاضای دستور فروش ازطریق دادگاه اقدام نمایید
سلام و احترام؛
باید مشخص شود که آیا ملک قابل افراز است یا خیر.
اگر قابل افراز باشد،بله.هرکس میتواند سندجداگانه ای بگیرد اما اگر غیرقابل افراز باشد ملک باید به فروش برسد.
در صورت غیر قابل افراز بودن نسبت به دستور فروش باید اقدام نمایید
بستگی به موضوع دعوی مطروحه در دادگاه دارد . اگر موضوع افراز در دادگاه مطرح شده باشد باید تا تعیین نتیجه صبر کنید .
باسلام
اگر قابل دادگاه ملک را قابل تقسیم بداند می توانید سهم خود رانگهدارید درغیر اینصورت بفروش می رسد
در صورت قابل افراز بودن بله ممکن است
سلام
در صورتی که مال قابل تقسیم باشد بله می توان تقسیم نموده و هرکس سهم خود را سند بگیرد.
