سلام پدر من ۳۰ سال پیش زمینی که به هیچ فرد خصوصی(مالکی) متعلق نبوده و نهر آبی قدیمی بوده را مورد بهره برداری(درخت کاری و کشاورزی)قرار داده و تا الان هم ادامه دارد و با رضایت باغداران آن زمان بود و نیز دارای تاییده شورای شهر محل جهت تصرف هست.
حال مالک ملکی از همسایه ها در سند خود قسمتی از این زمین را جزو کوچه در سند خود مطرح کرده است که می خواهد درب بذارد
آیا می توان اثبات مالکیت برای زمین کرد و جلوی درب گذاشتن آن را گرفت(کل زمین موجود در حال حاضر باغ می باشد)؟
سبق تصرفات و انتفاع شما اگر منجر به اخذ سند مالکیت شود شما میتوانید مانع اقدامات شخص یاد شده بشوید در غیر این صورت سابقه انتفاع و حتی جواز شورا یا سایر کشاورزان با توجه به اینکه خودشان مالکیتی در مجری و نهر نداشته اند نمی تواند مستند مالکیت شما باشد.
باسلام
طبق قانون تصرف دلیل مالکیت است مگر اینکه خلاف آن ثابت شود.ازطرفی طبق ماده۲۱ثبت کسی مالک رسمی شناخته میشود که سند بنام وی صادر شده باشد
هرچند سابقه تصرفات شما ومجوز شورا در زمین مشهود است ولی اگر حدود اربعه مندرج در سند با قسمتی از زمین شما مطابقت داشته باشد مالکیت وی ثابت میگردد
اما اگر نسبت به اصالت سند ارائه شده تردید و شک دارید.باتوجه به سابقه تصرفات شما فعلا میتوانید مانع شوید تاطرف مقابل ازطریق حقوقی تقاضای خلع ید بدهد و حکم بگیرد آنوقت دیگر کاری از شما ساخته نیست
پاسخهای عمومی، مدارک و تاریخها و شرایط خاصِ شما را نمیبینند. در یک مشاورهٔ تلفنی، وکیل روی همین پرونده با شما صحبت میکند و قدم بعدی را مشخص میکند.
ثبتنام لازم نیست؛ فقط شمارهٔ موبایل، آن هم فقط برای همین مشاوره.
پرسش حقوقی خودتان را بپرسید
پرسش خود را ثبت کنید تا وکلای بنیاد وکلا پاسخ بدهند — ثبت پرسش رایگان است.ثبت پرسش حقوقی
