لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ بگیرید.
سلام و احترام. من یک آپارتمان را پیشخرید کردم و درباره متراژ و انباری اختلاف داشتیم. قبل از تنظیم سند، صورتجلسهای نوشتیم و توافق کردیم که هرگونه ادعا و شکایت درباره ثمن، کسری یا افزایش متراژ، تاخیر تحویل و حقوق مشاعات، پارکینگ و انباری را از خود سلب و ساقط کنیم. سپس سند به نام ما صادر شد و در آن متراژ و مشاعات مشخص است. اکنون فروشنده میخواهد بخشی از مشاعات قیدشده در سند را جدا کند و به واحد طبقه اول بدهد؛ آیا با وجود آن متمم، حق اعتراض ندارم؟
سلام
بله، حق اعتراض دارید.
سند رسمی بعدی که به نام شما صادر شده و مشاعات را مشخص کرده، ملاک اصلی است.
مشاعات متعلق به همه مالکین است و فروشنده بدون رضایت رسمی مالکین نمیتواند بخشی از آن را به یک واحد اختصاص بدهد.
آن صورتجلسه اسقاط معمولا ناظر به اختلافات قبلی پیشفروش است، نه اینکه فروشنده بعدا بتواند حقوق مالکانه ثبتشده در سند را از بین ببرد.
اگر اقدام کند، میتوانید اظهارنامه مخالفت بفرستید و در صورت لزوم دعوا/شکایت حقوقی مطرح کنید.
سلام
تصرف در مشاعات منوط به رضایت کلیه مالکین دارد
سلام تصرف در مشاعات منوط به اذن کلیه مالکین مشاعی است
سلام کاربرگرامی هر تصرفی منوط به اذن تمام شرکا میباشد
باسلام
هرگونه تصرف در مشاعات منوط به اذن و توافق همه ساکنین است.
سلام وقت بخیر
هر تصرفی منوط به ادن تمام شرکا میباشد
سلام کاربر گرامی هر گونه تصرف منوط به اذن تمام شرکا می باشد
با سلام این شرط طبق قانون پیش فروش ساختمان باطل است چرا که قانون مقداری وجه التزام تعیین کرده که از آن امکان تعیین ندارد و با توجه به اینکه این شرط هیچ وجه التزامی برای فروشنده قائل نشده باطل است از مقدار تعیین شده در قانون کمتر است ،در نتیجه شما حق اعتراض دارید
سلام
۱ وقتی سند ثبت شد امکان تغیر آن نیست
۲ در صورت انجام میتوانید آرش یا قیمت آنچ کسر میشود را مطالبه کنید
سلام
هرگونه تصرف در مشاعات منوط به اذن و توافقات همه ساکنین است
با سلام
متن متمم، مجوز تغییر مالکیت یا کاربری مشاعات بعد از صدور سند نیست.
درود
همیشه قرارداد مستند به امضا و اراده طرفین ملاک عمل است، اعتراض نداشتن شما یعنی حفظ وضع موجد،نه اختیار مطلق مالک اولیه برای تغییر در مشاعات ،حتما با گرفتن وکیل به لحاظ فنی بودن موصوع، اقدام قضایی بکنید.
با سلام
تصرف در مشاعات مستلزم اذن و رضایت تمامی مالکین ساختمان می باشد.
مشاعات برای تمام مشترکین است و این امکان حتی با توافق باشما امکان ندارد،طبق قانون مدنی توافق شما بین شما و ایشان لازم الاتباع است و به این موضوع تسری ندارد ،زیرا نیز در سند شما قید و صادر گردیده است
با سلام هرگونه تصرف در مشاعات نیازمند رضایت تمام مالکین و مجوز شهرداری است
سلام
ایشان مجوز انجام چنین امری را ندارد و شما می توانید در این خصوص به طرفیت ایشان طرح دعوا کنید
