با عدم رعایت قانون مشاعات از طرف مدیر آپارتمان آیا قانون حق را به آنها می دهد؟
با سلام
در یک آپارتمان ۵ واحدی سکونت دارم ، ماه پیش قرار شد پشت بام را ایزوگام کنیم و هر واحد علی الحساب ۵ میلیون به مدیر ساختمان پرداخت کند و بقیه بعد از انجام کار پرداخت شود ، بنده نیز پرداخت کردم ، ولی بعد از حساب کتاب متوجه شدم باقی خیلی بیشتر از چیزی هست که تصور میکردم ، بعد از سوال از مدیر متوجه شدم که سهم هر واحد به صورت مساوی تقسیم شده است ، بنده نیز اعتراض کردم که باید طبق قانون تملک آپارتمان ها بر اساس مساحت هر واحد ایزوگام محاسبه شود چون مساحت واحد مدیر ساختمان ۲۰۰ متر مربع و مساحت واحد من و بقیه ۶۰ متر مربع می باشد ، ولی ایشان قبول نکردند و بقیه همسایه ها هم چون با ایشان دوست هستند ، سهم خود را پرداخت کردند ، و فردای آن روز اظهار نامه قضایی از طرف همه اهالی ساختمان به دستم رسید که باید هر چه سریع تر سهم خود را پرداخت نمایم ، بنده هم در پاسخ به اظهار نامه گفتم ، بلافاصله بعد از حساب کتاب دقیق و بر اساس قانون تملک آپارتمان ها پرداخت خواهم نمود . از آن روز به بعد هیچ خبری نشده است ، سوال من این است آیا گذشت زمان و این بلاتکلیفی به ضرر من است ؟ با تشکر
طبق قانون، هزینه‌های مشترک ساختمان معمولاً بر اساس نسبت مساحت محاسبه می‌شود مگر آنکه مالکان ترتیب دیگری توافق کرده باشند. گذشت زمان و عدم پرداخت ممکن است باعث مطالبه بدهی همراه با خسارت شود.
این قاعده کلی است اما نتیجه پرونده شما به نحوه توافق مالکان و تصویب آن بستگی دارد.
