بنیاد وکلا
۴۲۸۱۸ - ۰۲۱

لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.

امکان ایجاد حق‌العبور برای زمین‌ها و پرداخت مبلغی بابت آن

پرسیده شده
۷ پاسخ ۲۰۷

سلام وقت بخیر، پدر من یک زمین کشاورزی حدود ۳۰۰ متر از فردی (املاکی) که از اهالی همون روستا بود خریداری کرد و ایشون هم در قولنامه ذکر کردند که به ما حق آب و برق میدن و گفتن که تا یک ماه این کار رو انجام میدن (که هنوز هم کاری نکردند) و پول به صورت کامل پرداخت شد. مشکل از اینجا شروع شد که ما بعد از اینکه ۲۰۰ متر هم در کنار اون زمین خریدیم (جمعا شد ۵۰۰) ایشون اومد و گفت که می‌خواد از کنار زمین ما بنا بر قولی که به روستاییان داده راه برای عبور تراکتور و ماشین بزنه و در ازاش هم یا ۴۰ تومن پول میده یا هم ۵۰ متر دیگه از زمین کناری، درحالی که این موضوع رو هنگام خرید نگفتن و الان پیش کشیدن این بحث رو، حالا آیا این فرد حق چنین کاری رو داره یا نه؟ و اینکه اگر موافقت بشه آیا در قبال ۷۰/۸۰ متری که برمی‌دارن، مقدار پیشنهادی ناچیز نیست؟! شرایط زمین هم به این صورت هست که زمین(راستی) برای شریکشه، زمین (پشتی) برای یک فرد دیگه، زمین (چپی) برای یکی از روستاییان و روبرو هم یک جاده به عرض ۴ متر هست که ابتدای زمین سمت چپ قطع میشه،
مرز بین زمین‌ها هم برای رفت و آمد اشخاص هست و مشکلی از این بابت و فاصله بین دیوارکشی‌ها نیست.

۷ پاسخ برای این سوال ثبت شده

سلام
شما الزامی به این امر ندارید

گفتگو با وکلای آنلاین ۶۶ وکیل آنلاین
پیشنهاد بنیاد وکلا
آنلاین
ملکی و املاک شرکت و کسب‌وکار خانواده قرارداد و تعهدات کیفری و جرایم خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۷۲۰,۰۰۰ تومان
۵۹۸,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
خانواده قرارداد و تعهدات کیفری و جرایم ملکی و املاک بانکی و مطالبات خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۶۶۰,۰۰۰ تومان
۵۵۰,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ملکی و املاک شرکت و کسب‌وکار ثبت اسناد و املاک قرارداد و تعهدات بانکی و مطالبات
شروع قیمت از
۸۴۰,۰۰۰ تومان
۶۹۹,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ملکی و املاک بانکی و مطالبات خانواده کیفری و جرایم قرارداد و تعهدات
شروع قیمت از
۶۶۰,۰۰۰ تومان
۵۴۹,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
بانکی و مطالبات خانواده ملکی و املاک قرارداد و تعهدات کیفری و جرایم خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۷۲۰,۰۰۰ تومان
۵۹۹,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
شرکت و کسب‌وکار ملکی و املاک خانواده داوری و حل اختلاف قرارداد و تعهدات
شروع قیمت از
۶۰۰,۰۰۰ تومان
۴۹۹,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ملکی و املاک بانکی و مطالبات خانواده کیفری و جرایم قرارداد و تعهدات خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۷۲۰,۰۰۰ تومان
۵۹۸,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ملکی و املاک دیوان عدالت اداری کار و تأمین اجتماعی خانواده کیفری و جرایم خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۶۰۰,۰۰۰ تومان
۵۰۰,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ملکی و املاک ارث و وصیت بانکی و مطالبات خانواده داوری و حل اختلاف خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۷۲۰,۰۰۰ تومان
۵۹۸,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ملکی و املاک بانکی و مطالبات خانواده قرارداد و تعهدات خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۵۸۰,۰۰۰ تومان
۴۷۹,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ارث و وصیت ملکی و املاک بانکی و مطالبات خانواده داوری و حل اختلاف
شروع قیمت از
۶۰۰,۰۰۰ تومان
۴۹۹,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ملکی و املاک بانکی و مطالبات خانواده کیفری و جرایم خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۶۰۰,۰۰۰ تومان
۴۹۸,۰۰۰ تومان
آنلاین
کیفری و جرایم خانواده ملکی و املاک قرارداد و تعهدات ثبت اسناد و املاک
شروع قیمت از
۴۲۰,۰۰۰ تومان
۳۴۹,۰۰۰ تومان
آنلاین
ملکی و املاک بانکی و مطالبات کیفری و جرایم خانواده ثبت احوال و هویت
شروع قیمت از
۶۰۰,۰۰۰ تومان
۴۹۸,۰۰۰ تومان
آنلاین
خانواده ملکی و املاک بانکی و مطالبات قرارداد و تعهدات کیفری و جرایم خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۴۸۰,۰۰۰ تومان
۴۰۰,۰۰۰ تومان
آنلاین
ملکی و املاک ارث و وصیت بانکی و مطالبات خانواده خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۴۸۰,۰۰۰ تومان
۳۹۹,۰۰۰ تومان
آنلاین
ملکی و املاک خانواده کیفری و جرایم قرارداد و تعهدات خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۴۲۰,۰۰۰ تومان
۳۴۹,۰۰۰ تومان
آنلاین
ملکی و املاک ارث و وصیت خانواده کیفری و جرایم قرارداد و تعهدات خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۵۴۰,۰۰۰ تومان
۴۴۹,۰۰۰ تومان
آنلاین
ارث و وصیت کار و تأمین اجتماعی بانکی و مطالبات خانواده کیفری و جرایم
شروع قیمت از
۴۲۰,۰۰۰ تومان
۳۵۰,۰۰۰ تومان
آنلاین
ملکی و املاک کیفری و جرایم جرایم علیه اشخاص خانواده قرارداد و تعهدات
شروع قیمت از
۶۰۰,۰۰۰ تومان
۵۰۰,۰۰۰ تومان
آنلاین
خانواده بانکی و مطالبات قرارداد و تعهدات ملکی و املاک کیفری و جرایم خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۴۲۰,۰۰۰ تومان
۳۴۹,۰۰۰ تومان
آنلاین
ملکی و املاک بانکی و مطالبات خانواده کیفری و جرایم قرارداد و تعهدات خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۴۲۰,۰۰۰ تومان
۳۵۰,۰۰۰ تومان

با سلام با توجه به توضیحات دادن راه عبور منوط به رضایت مالک یعنی صاحب زمین است و چون سابقه‌ای در این خصوص نیست لذا الزامی وجود ندارد

پاسخ توسط یکی از وکلای بنیاد وکلا

با سلام
فرضا چنانچه وکالت ایشان از مالکین مجاور را در نظر بگیریم، این پیشنهاد ایجاب جدیدیست که نیازمند قبول پدرتان می باشد. وی واجد حقی فراقانونی جهت تحمیل شرایط به پدر شما نیستند.

پاسخ توسط یکی از وکلای بنیاد وکلا

با سلام و احترام
الزامی جهت پذیرش ایجاد راه عبور از ملک خود ندارید و میتوانید رضایت ندهید و مانع شوید.

سلام. برای فروشنده چنین حقی متصور نیست.

طرح هادی میبایست بررسی شود و شرایط خاص زمین.

اگر راه دیگری برای روستاییان وجود نداشته باشد و از قبل هم نداشته چاره ای جز ایجاد راه نیست لیکن معامله شما قابلیت فسخ را خواهد داشت.

مشاوره‌های حقوقی مرتبط

۱۲,۷۱۱ مشاوره حقوقی ملکی تا کنون در بنیاد وکلا پاسخ داده شده
۲,۸۷۸ وکیل ملکی آماده ارائه خدمت در بنیاد وکلا