بنیاد وکلا
پشتیبانی و رزرو مشاوره ۴۲۸۱۸ - ۰۲۱
۴۲۸۱۸ - ۰۲۱

لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.

امکان ایجاد حق‌العبور برای زمین‌ها و پرداخت مبلغی بابت آن

پرسیده شده
۷ پاسخ ۲۲۰

سلام وقت بخیر، پدر من یک زمین کشاورزی حدود ۳۰۰ متر از فردی (املاکی) که از اهالی همون روستا بود خریداری کرد و ایشون هم در قولنامه ذکر کردند که به ما حق آب و برق میدن و گفتن که تا یک ماه این کار رو انجام میدن (که هنوز هم کاری نکردند) و پول به صورت کامل پرداخت شد. مشکل از اینجا شروع شد که ما بعد از اینکه ۲۰۰ متر هم در کنار اون زمین خریدیم (جمعا شد ۵۰۰) ایشون اومد و گفت که می‌خواد از کنار زمین ما بنا بر قولی که به روستاییان داده راه برای عبور تراکتور و ماشین بزنه و در ازاش هم یا ۴۰ تومن پول میده یا هم ۵۰ متر دیگه از زمین کناری، درحالی که این موضوع رو هنگام خرید نگفتن و الان پیش کشیدن این بحث رو، حالا آیا این فرد حق چنین کاری رو داره یا نه؟ و اینکه اگر موافقت بشه آیا در قبال ۷۰/۸۰ متری که برمی‌دارن، مقدار پیشنهادی ناچیز نیست؟! شرایط زمین هم به این صورت هست که زمین(راستی) برای شریکشه، زمین (پشتی) برای یک فرد دیگه، زمین (چپی) برای یکی از روستاییان و روبرو هم یک جاده به عرض ۴ متر هست که ابتدای زمین سمت چپ قطع میشه،
مرز بین زمین‌ها هم برای رفت و آمد اشخاص هست و مشکلی از این بابت و فاصله بین دیوارکشی‌ها نیست.

مشاهدهٔ ۷ پاسخ وکلا

۷ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

کامل‌ترین پاسخ

این پاسخ به‌صورت خودکار و بر اساس میزان جزئیات در ابتدا آمده است، نه به‌عنوان تأیید محتوای آن.

فرضا چنانچه وکالت ایشان از مالکین مجاور را در نظر بگیریم، این پیشنهاد ایجاب جدیدیست که نیازمند قبول پدرتان می باشد. وی واجد حقی فراقانونی جهت تحمیل شرایط به پدر شما نیستند.

با توجه به توضیحات دادن راه عبور منوط به رضایت مالک یعنی صاحب زمین است و چون سابقه‌ای در این خصوص نیست لذا الزامی وجود ندارد

اگر راه دیگری برای روستاییان وجود نداشته باشد و از قبل هم نداشته چاره ای جز ایجاد راه نیست لیکن معامله شما قابلیت فسخ را خواهد داشت.

پاسخ توسط یکی از وکلای بنیاد وکلا

الزامی جهت پذیرش ایجاد راه عبور از ملک خود ندارید و میتوانید رضایت ندهید و مانع شوید.

شما الزامی به این امر ندارید

طرح هادی میبایست بررسی شود و شرایط خاص زمین.

برای فروشنده چنین حقی متصور نیست.

پرسش حقوقی خودتان را بپرسید

پرسش خود را ثبت کنید تا وکلای بنیاد وکلا پاسخ بدهند — ثبت پرسش رایگان است. ثبت پرسش حقوقی

پربازدید در همین موضوع

بیشتر بخوانید