لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ بگیرید.
با سلام، من خانهای را اجاره کردهام که ۱۵ سال قدمت دارد. نزدیک به دو ماه است که بر اثر از بین رفتن بندکشی کف حمام و سرویس بهداشتی، دیوار هال و اتاق نم زده است. هزینهی کدام از اینها با من است؟ در حالی که صاحبخانه میگوید شما سهلانگاری کردهاید و باید دیوارها را تعمیر کنید. لطفا راهنمایی کنید.
در تحلیل وضعیت شما، مسئله به خرابی ناشی از عدم نگهداری صحیح از بندکشی کف حمام و سرویس بهداشتی مربوط میشود که منجر به نمزدگی دیوارها شده است.
طبق ماده ۴۸۶ قانون مدنی، موجر (صاحبخانه) موظف به تعمیرات کلی و اساسی ملک اجارهای است، مگر اینکه خلاف آن در قرارداد اجاره قید شده باشد. در این مورد، از بین رفتن بندکشی و نمزدگی دیوارها به دلیل قدمت ساختمان و نیاز به تعمیرات اساسی، بخشی از مسئولیتهای موجر محسوب میشود.
راهکار عملی این است که ابتدا با صاحبخانه به توافق برسید و در صورت عدم توافق، موضوع را به شورای حل اختلاف ارجاع دهید تا بر اساس قانون و قرارداد اجاره تصمیمگیری شود.
طبق قانون، تعمیرات اساسی و عیوب ناشی از فرسودگی بنا مثل خرابی بندکشی و نمزدگی دیوار با موجر است، مگر اینکه تقصیر مستقیم مستاجر ثابت شود.
اگر استفاده عادی بوده و سهلانگاری نداشتهاید، هزینه تعمیرات بر عهده صاحبخانه است.
سلام.خیرتعمیرات اساسی بامالک است.
درود هزینه تعمیرات اساسی با مالک می باشد ..
با سلام هزینه تعمیرات اساسی با مالک می باشد
سلام
آنچه گفتید جزءتعمرات اساسی محسوب میشود و به عهده مالک است
با سلام تعمیرات اساسی ساختمان بر عهده موجر است
با سلام
هزینه تعمیرات مذکور جزو هزینه های اساسی ساختمان محسوب می شود و پرداخت آن به عهده موجر است.
