آیا میتوانم خانهای با سند در حال انتقال را اجاره کنم؟
سلام، یک مورد واحد آپارتمان دیدیم. این آپارتمان بین خریدار و فروشندهای معامله شده است. خریدار که صاحبخانه جدید است هنوز سندش به نامش نشده و تشریفات دفتر ثبت اسناد رسمیاش هنوز انجام نشده است. آیا ما به عنوان مستاجر میتوانیم این خانه را رهن کنیم یا باید صبر کنیم تا این تشریفات اداری انجام شود (یعنی مالکیت صاحبخانه جدید رسمی شود) و بعد اقدام به پرداخت ودیعه کنیم؟ یا اگر خریدار و فروشنده قولنامهای بنویسند و ذیل آن قید شود که بخشی از پول خریدار به فروشنده از محل ودیعه اجاره و رهن ملک مورد معامله پرداخت میشود و بخش دیگر بعد از به نام خوردن سند و تحویل کلید واحد مسکونی پرداخت میشود، اوکی است؟
از نظر قانونی امکان اجاره ملک با قولنامه قبل از سند رسمی وجود دارد، اما اکثر وکلا توصیه میکنند برای جلوگیری از مشکلات احتمالی تا زمان صدور سند رسمی صبر کنید.
این توصیه کلی است و تصمیم نهایی شما به اختیارات خریدار و نحوه توافق در مبایعهنامه بستگی دارد.
