آیا مایل هستید اعلانات مربوط به گفتگوهای آنلاین خود را روی دستگاه
خود دریافت کنید؟
در پنجره باز شده روی دکمه Allow کلیک کنید...
لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
تلفن تماس:
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ
بگیرید.
لطفا دقت داشته باشید، شما در هر روز تنها
میتوانید ۳
درخواست ارزیابی حقوقی رایگان ویا ارتباط مستقیم با متخصص ثبت نمایید.
همچنین دقت داشته باشید درصورت عدم انتخاب متخصص، پیام شما برای تمامی متخصصان ارسال شده و ایشان
می توانند ارزیابی خود را از درخواست شما مطرح نمایند.
سلام، یک مورد واحد آپارتمان دیدیم. این آپارتمان بین خریدار و فروشندهای معامله شده است. خریدار که صاحبخانه جدید است هنوز سندش به نامش نشده و تشریفات دفتر ثبت اسناد رسمیاش هنوز انجام نشده است. آیا ما به عنوان مستاجر میتوانیم این خانه را رهن کنیم یا باید صبر کنیم تا این تشریفات اداری انجام شود (یعنی مالکیت صاحبخانه جدید رسمی شود) و بعد اقدام به پرداخت ودیعه کنیم؟ یا اگر خریدار و فروشنده قولنامهای بنویسند و ذیل آن قید شود که بخشی از پول خریدار به فروشنده از محل ودیعه اجاره و رهن ملک مورد معامله پرداخت میشود و بخش دیگر بعد از به نام خوردن سند و تحویل کلید واحد مسکونی پرداخت میشود، اوکی است؟
بر اساس ماده ۱۰ قانون مدنی، قراردادهایی که مخالف صریح قانون نباشند، معتبر هستند. بنابراین، شما میتوانید با خریدار (صاحبخانه جدید) قراردادی منعقد کنید، حتی اگر سند به نام او نشده باشد، به شرط آنکه خود فروشنده نیز موافق باشد و تعهدات در قبال شما و فروشنده بهدرستی در قرارداد قید شود.
با این حال، توصیه میشود که شرایط و تعهدات بهوضوح در قرارداد مشخص شود و همچنین این قرارداد به امضای هر دو طرف (خریدار و فروشنده) برسد تا مشکلات احتمالی در آینده جلوگیری شود.
این پاسخ توسط هوش مصنوعی تولید شده است. لطفاً
توجه
داشته باشید که ممکن
است اطلاعات
ارائهشده
بهطور کامل دقیق
یا قابل اعتماد نباشد. توصیه میشود برای تأیید صحت اطلاعات، به مشاوره وکلای مجرب مراجعه کنید.
.....سعی کنید با مالک صاحب سند اجاره ببنید و امضای خریدار را به عنوان شاهد اخذ کنید.
توضیح دهید که شاهد در حال معامله و خرید ملک مورد اجاره
برای چی این را عرض کردم .چون اگر معامله آنها منتفی شد شما با مالک اصلی قرارداد بستید و شما متضرر نمی شوید ولی اگر معامله خراب شود و شما با خریدار قرارداد نوشته باشید و با ایشان مشکل مواجه شوید ممکن است دستتان بجایی بند نباشد و مالک اصلی ید شما را تخلیه کند و مشکلات بعدی که برای شما متصور می شود
با سلام
سعی کنید با مالک صاحب سند اجاره ببنید و امضای خریدار را به عنوان شاهد اخذ کنید.
توضیح دهید که شاهد در حال معامله و خرید ملک مورد اجاره
برای چی این را عرض کردم .چون اگر معامله آنها منتفی شد شما با مالک اصلی قرارداد بستید و شما متضرر نمی شوید ولی اگر معامله خراب شود و شما با خریدار قرارداد نوشته باشید و با ایشان مشکل مواجه شوید ممکن است دستتان بجایی بند نباشد و مالک اصلی ید شما را تخلیه کند و مشکلات بعدی که برای شما متصور می شوذ
