آیا مایل هستید اعلانات مربوط به گفتگوهای آنلاین خود را روی دستگاه
خود دریافت کنید؟
در پنجره باز شده روی دکمه Allow کلیک کنید...
لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
تلفن تماس:
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ
بگیرید.
لطفا دقت داشته باشید، شما در هر روز تنها
میتوانید ۳
درخواست ارزیابی حقوقی رایگان ویا ارتباط مستقیم با متخصص ثبت نمایید.
همچنین دقت داشته باشید درصورت عدم انتخاب متخصص، پیام شما برای تمامی متخصصان ارسال شده و ایشان
می توانند ارزیابی خود را از درخواست شما مطرح نمایند.
شش سال هست که خانهای را اجاره کردهام. قراردادی که سال اول نوشته بودیم را هر سال پشت همان برگه تمدید میکردیم. سال پیش ۱۴۰۳ شفاهی تمدید شد اما پشت برگه قرارداد کتبی ننوشتیم. اجاره را هم کامل پرداخت کردم.
امسال ۱۴۰۴ نیز شفاهی با صاحبخانه سر مبلغ پیش و اجاره به توافق رسیدیم اما قرارداد را کتبی تمدید نکردیم و ننوشتیم. چند روز پیش سر موضوع دیگری با هم به اختلاف خوردیم.
لفظا تهدید کرد که سال بعد تمدید نمیکنم و یکبار هم گفت که اگر پولت را ندهم چکار میتوانی بکنی.
تمام پرداختها را از طریق بانک انجام دادم با رسید رسمی بانکی که داخلش نوشته شده که پرداخت برای رهن منزل است. خانه به نام خانمش است و بیشتر پول را به حساب خانمش واریز کردم و مقداری هم به حساب خودش. مبلغ ۵۰۰ میلیون تومان که در چند فقره و طی چند سال پرداخت شده.
- آیا موجر میتواند پول پیش من را ندهد با توجه به اینکه قرارداد را تمدید نکردهام و نوشته نشده؟
- آیا موجر میتواند تخلیه بگیرد و من را بیرون کند و پول را هم ندهد؟
براساس ماده 10 قانون مدنی، قرارداد اجاره میان شما و موجر همچنان معتبر است و حقوق و تعهدات طرفین بر اساس توافق شفاهی و پرداختهای صورت گرفته محفوظ است.
موجر نمیتواند بدون دلیل موجه و قانونی پول پیش شما را نگه دارد یا از بازگرداندن آن خودداری کند. شما میتوانید با توجه به مدارک پرداختی و رسیدهای بانکی، حق خود را پیگیری کنید.
در خصوص تخلیه، موجر نمیتواند بدون رعایت مهلت قانونی و بدون اخطار رسمی، شما را مجبور به تخلیه کند. در صورتی که قرارداد تا خرداد ماه ۱۴۰۵ معتبر باشد، موجر باید تا پایان مدت قرارداد صبر کند و نهایتاً در صورت عدم توافق، از طریق مراجع قانونی اقدام نماید.
این پاسخ توسط هوش مصنوعی تولید شده است. لطفاً
توجه
داشته باشید که ممکن
است اطلاعات
ارائهشده
بهطور کامل دقیق
یا قابل اعتماد نباشد. توصیه میشود برای تأیید صحت اطلاعات، به مشاوره وکلای مجرب مراجعه کنید.
