آیا موجر می‌تواند پول پیش را پس ندهد؟

باعرض سلام و احترام، موجر پس از اتمام قرارداد مکلف به پرداخت ودیعه است و میتواند پس از آن حکم تخلیه بگیرد.
در خصوص مبلغ نهایی ودیعه که بخشی از آن به شکل شفاهی انجام شده با استفاده از رسید ها و مدارک لازم میبایست به طرفیت موجر اقامه دعوا کنید.

با توجه به پرداخت ودیعه امکان تخلیه قبل از موعد وجود ندارد مگر با جلب رضایت شما

زمانی که قرارداد اجاره به اتمام رسید موجر باید مبلغ قرض الحسنه را برگرداند مستاجر نیز باید تخلیه نماید هر کدام از این دو کار انجام نشود خسارت دارد

در خصوص واریزی شما مدرک دارید و موجر می‌تواند پس از اتمام قرارداد در صورت عدم تخلیه نسبت به دریافت حکم تخلیه اقدام نماید .اما در خصوص پول رهن ، باید به طرفیت ایشان اقامه دعوی نمایید

موجر اصولا موظف است پس از پایان قرارداد و تحویل سالم ملک، مبلغ رهن را به مستاجر برگرداند. فقط در صورتی می تواند کسر یا نگه دارد که بدهی اجاره، قبوض یا خسارت به ملک وجود داشته باشد و مستند باشد.

بر اساس ماده ۴ قانون روابط موجر و مستاجر مصوب ۱۳۷۶، تخلیه و تحویل عین مستاجره منوط به استرداد ودیعه یا تودیع آن در صندوق اجرای احکام است. بنابراین موجر نمی‌تواند بدون بازگرداندن مبلغ رهن، ملک را تخلیه و در اختیار بگیرد.

از طرف دیگر، تمدید شفاهی قرارداد نیز طبق ماده ۱۰ قانون مدنی و با توجه به اصل آزادی قراردادها و رویه قضایی معتبر است؛ به‌ویژه در مواردی که پرداخت‌های اجاره و رهن با رسید بانکی انجام شده و در شرح واریز نیز قید شده که بابت رهن منزل است. این اسناد بانکی دلیل کافی بر وجود و استمرار رابطه استیجاری محسوب می‌شود.

موجر پس از اتمام قرارداد اجاره می تواند حکم تخلیه بگیرد و باید مبلغ ودیعه را به صندوق دادگستری تودیع نماید. مگر اینکه شما دلیلی مبنی بر تمدید قرارداد اجاره ارائه نمایید.

کاربر محترم وقت بخیر ایشان باید مبلغ رهن را به شما عودت دهد،دستور تخلیه هم میتواند بگیرد مگر اینکه شما به طریقی تمدید قرارداد اجاره را اثبات نمایید

خیر چنین چیزی امکان پذیر نیست و می توانید با مستندات موجود آن را اثبات کنید لذا بهتر است نگران نباشید

پرداخت‌های بانکی شما (ودیعه) کاملا مستند است؛ موجر نمی‌تواند آن را پس ندهد یا پیش از موعد (خرداد ۱۴۰۵) شما را بیرون کند.

اگرواقعا راپرداخت نکند شماهم ملک را تحویل نمی دهید خیر نمی‌تواند ودیعه را ندهد وبهتراست اجاره هارابه ام همسرشان واریز نمایید

موجر حق ندارد در پایان عقد اجاره، مبلغ ودیعه یا قرض الحسنه را بدون دلیل مسترد نکند و اختلاف لفظی یا عدم ثبت تمدید نیز تخلیه را توجیه نمی‌کند.

با توجه به اینکه پرداخت شمادر بانک بود تراکنش های بانک مستند هست برای شماو قبل از موعد موجر نمیتواند ملک راتخلیه کند مگر با رضایت شما

موجر مکلف به عودت ودیعه است مگر آنکه اجاره بها پرداخت نشده باشد و پس از قطعیت حکم از ودیعه کسر شود

موجر موظف به پرداخت ودیعه است واگر خسارتی وارد شده دادگاه آن را کسر می نماید.

عقد اجاره شفاهی نیز قابل اثبات است و میتوان ودیعه را مسترد نمود.

همزمان با تخلیه مستاجر ودیعه نیز می بایست به ایشان پرداخته گردد.

موجر ملزم به پرداخت ودیعه است بعد از اتمام قرارداد حکم تخلیه می تواند بگیرد

نگران نباشید با توجه به این که شما پولی تحت عنوان پول پیش داده اید می توانید شرط تخلیه را منوط به استرداد مبلغ پیش گفته بکنید و بنا بر ماده ۴ قانون روابط موجر و مستاجر ۱۳۷۶ قانون از شما حمایت می کند.- موید باشید.

همزمان با تخلیه مبلغ ودیعه باید به مستاجر پرداخت شود

اثبات پرداخت ودیعه برعهده شماست مثلا در مدارک واریزی نوشته باشید بابت رهن یا ودیعه و اینکه موجرتا پرداخت ودیعه نمی‌تواند تخلیه بگیرد البته از اشتباه شما نمیتوان گذشت لذا مکالماتی که با موجر دارید بعنوان اماره نگه دارید

موجر موظف به پرداخت ودیعه است واگر خسارتی وارد شده دادگاه آن را کسر می کند

باسلام و احترام
موجر می تواند با واریز ودیعه به صندوق دادگستری حکم تخلیه را بگیرد اما اگر شما شاهد یا مدرکی دال بر تمدید یا پرداخت اجاره به ایشان دارید امکان طرح دعوا وجود دارد

فقط تهدید بوده نمی‌تواند ودیعه را پس ندهد

پاسخ هر دو پرسش منفی می باشد.

خیر در نهایت پول شما را باید مسترد کند

باسلام
خیر نمی‌تواند ودیعه را پرداخت نکند

خیر موظف به عودت مبلغ رهن می باشد

باید مبلغ ودیعه را پرداخت نماید تا شما مورد اجاره را تخلیه نمایید.

چنین حقی ندارد و تخلیه شما منوط به پرداخت مبلغ ودیعه می باشد

ممکن نخواهد بود

خیر امکان پذیر نمی باشد.

خیر ممکن نخواهد بود

ملزم به پرداخت رهن میباشد