لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ بگیرید.
به نام خدا
سلام
۱- اگر قرارداد اجاره منعقد گردد، ولی مبلغ قرضالحسنه در تاریخ مقرر توسط مستاجر واریز نشود و بندی بابت فسخ بابت عدم پرداخت این مبلغ پیشبینی نشده باشد، آیا موجر حق فسخ قرارداد را دارد؟
۲- آیا در صورت عدم پرداخت میتواند مستاجر را به خانه راه ندهد؟ یا لازم است اجازه دهد و سپس از طرق قانونی جهت فسخ و گرفتن حکم تخلیه اقدام کند؟
با تشکر
در پناه حق
در صورتی که در قرارداد اجاره، بندی برای فسخ در صورت عدم پرداخت مبلغ قرضالحسنه پیشبینی نشده باشد، موجر بهصورت خودکار حق فسخ ندارد. فسخ قرارداد بدون پیشبینی قانونی یا قراردادی ممکن نیست و موجر باید از طریق قانونی و با استناد به عدم انجام تعهد مستأجر، اقدام کند.
در مورد سوال دوم، موجر نمیتواند بهطور خودسرانه مستأجر را به خانه راه ندهد. برای فسخ قرارداد و تخلیه ملک، موجر باید از طریق مراجع قانونی و با استناد به عدم انجام تعهدات مستأجر، اقدام کند و حکم تخلیه را از دادگاه بگیرد.
به طور کلی، ماده ۴۹۴ قانون مدنی ایران بیان میکند که در صورت عدم پرداخت اجارهبها یا قرضالحسنه، موجر میتواند از طریق مراجع قانونی اقدام به فسخ قرارداد کند.
سلام ....مبلغ ودیعه جزء اجاره بها میباشد و عدم پرداخت آن عدم پرداخت اجاره بها میباشد
سلام
مبلغ ودیعه جزء اجاره بها میباشد و عدم پرداخت آن عدم پرداخت اجاره بها میباشد
با سلام. موجر نمیتواند بدون حکم و دستور قضایی مانع ورود مستاجر شود. دوم انکه چنانچه حق فسخی پیش بینی نشده باشد نیز موجر بدون حکم و دستور قضایی نمیتواند خودش فسخ کند. از طریق مراجع ذی صلاح دادخواست مطالبه به طرفیت مستاجر یا بدلیل عدم پرداختی ها تقاضای فسخ و تخلیه ارایه دهید. موفق باشید🌹
سلام
،به طرفیت مستاجر دادخواست مطالبه وجه بدهید.
درود
به طرفیت مستاجر دادخواست مطالبه وجه بدهید..
درود بر شما
به طرفیت مستاجر دادخواست مطالبه وجه بدهید
