بنیاد وکلا
پشتیبانی و رزرو مشاوره ۴۲۸۱۸ - ۰۲۱
۴۲۸۱۸ - ۰۲۱

لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.

آیا زمین‌های فروخته‌شده به پدرم قابل پس‌گرفتن است؟

پرسیده شده
۲۷ پاسخ ۲۰۹

پدربزرگم سال ۱۴۰۰ یک وصیت‌نامه عادی نوشت که زمین‌های کشاورزی پس از فوت بین چهار پسرش تقسیم شود. بعد از آن، در تاریخ ۱۴۰۰/۱۰/۱۶ چند قطعه زمین را با مبایعه‌نامه و دو شاهد به پدرم فروخت و سپس در دفترخانه هم اقرارنامه‌ای به نفع پدرم تنظیم شد. ثمن معامله با چک پرداخت شد و پدربزرگم بعد از وصول، پول را به پدرم برگرداند و گفت راضی است. پدرم روی یکی از قطعات خانه ساخته و درخت کاشته است. اکنون برخی ورثه می‌گویند زمین‌های به نام پدرم هم باید بین همه تقسیم شود و تهدید می‌کنند بعد از فوت مادربزرگ آن‌ها را پس می‌گیرند؛ تکلیف چیست؟

مشاهدهٔ ۲۷ پاسخ وکلا

۲۷ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

کامل‌ترین پاسخ

این پاسخ به‌صورت خودکار و بر اساس میزان جزئیات در ابتدا آمده است، نه به‌عنوان تأیید محتوای آن.

عرض سلام و احترام
وصیت‌نامه عادی پدربزرگ معمولا به تنهایی باعث پس گرفتن زمین‌هایی که در زمان حیات با مبایعه‌نامه و اسناد رسمی به پدر شما فروخته شده نمی‌شود. ورثه فقط با اثبات صوری بودن معامله یا تحقق فسخ/اقاله مؤثر می‌توانند به حق برسند

اگر فروش پدربزرگ در زمان حیات با مبایعه‌نامه و اقرارنامه رسمی انجام شده و ثمن هم پرداخت و معامله تایید شده باشد، آن زمین‌ها جزو ترکه نیست و قابل تقسیم بین وراث نیست.

پاسخ توسط یکی از وکلای بنیاد وکلا

نکته نخست اینکه وصیت نامه با شرایط قانونی تنظیم نشده است، بنابراین عدول از آن و واگذاری املاک یاد شده به احدی از فرزندان فاقد اشکال قانونی است.

اصل بر لزوم و صحت قرارداد می باشد و با توجه به توضیحات آنها باید ادعای خود را اثبات نمایند و احتمال رسیدنشان به نتیجه بسیار ضعیف است

مبایعه‌نامه و اقرارنامه رسمی که در زمان حیات پدربزرگ تنظیم شده، بر وصیت‌نامه مقدم است (چون ملک از مالکیت او خارج شده و دیگر جزء ترکه نیست که وصیت بر آن نافذ باشد). پس دادن پول توسط پدربزرگ نیز تحت عنوان هبه تلقی می‌شود و خللی به صحت معامله وارد نمی‌کند. ورثه حق قانونی برای پس گرفتن این زمین‌ها ندارند.

نمایش ۲۲ پاسخ دیگر وکلا بستن پاسخ‌های کوتاه

در صورت حیات پدر بزرگ اموال انتقالی غیر قابل برگشت و تقسیم است مگر ثابت باشد که این انتقال واقعی نبوده .

کاربر گرامی با توجه به اینکه پدربزرگ عملی خلاف وصیت انجام داده است آخرین اراده او مهم است کاری از پیش نمی‌برد

چون اصل بر صحت معاملات است انتقال صورت گرفته صحیح بوده و ادعای ایشان پذیرفته نیست.

باسلام
معامله صحیح و دارای اعتبار است
جهات ابطال را باید به اثبات برسانند.

نیاز به بررسی دقیق دارد. تماس بگیرید بررسی دقیق و اقدامات درست را برایتان شرح دهم.

باسلام؛
اصل بر صحت معامله می باشد.
بار اثبات برعهده مدعی بطلان می باشد.

خدمت کاربر گرامی با توجه به مطالب اعلامی به نظر امکان پیروزی در طرح دعوی توسط بقیه افراد وجو ندارد

اصل بر صحت معامله است و مدعی بطلان باید آن را ثابت کند

پاسخ توسط یکی از وکلای بنیاد وکلا

وقتت بخیر
اصل بر صحت معامله است و مدعی بطلان باید آن را اثبات کند,

اصل بر صحت معامله است و مدعی بطلان باید آن را اثبات کند,ـــ

باسلام
اصل بر صحت معامله است و مدعی بطلان می بایست آنرا ثابت نماید.

اصل بر صحت معامله است و مدعی بطلان باید آن را اثبات کند.

با توجه به اینکه تمام مراحل قانونی پیشرفته است جای نگرانی نیست .

بنظر نمیرسد ادعای ایشان دارای محمل قانونی باشد.

کاربر گرامی معامله صحیح واقع شده و امکان استرداد وجود ندارد

معامله صحیح واقع شده و امکان استرداد وجود ندارد

اصل بر صحت معاملات است و معامله به شکل صحیح صورت گرفته و اثبات عدم صحت این معامله که به طور قانونی صورت گرفته به نظر بسیار دشوار است.

امکان استرداد وجود ندارد

پرسش چندین مرتبه تکرار شده است.

اصل بر صحت معامله است

بادرود
با وصیت نامه نمیشه

امکان استرداد وجود ندارد.

پرسش حقوقی خودتان را بپرسید

پرسش خود را ثبت کنید تا وکلای بنیاد وکلا پاسخ بدهند — ثبت پرسش رایگان است. ثبت پرسش حقوقی

پربازدید در همین موضوع

بیشتر بخوانید