بنیاد وکلا
پشتیبانی و رزرو مشاوره ۴۲۸۱۸ - ۰۲۱
۴۲۸۱۸ - ۰۲۱

لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.

آیا استفاده از پلاک همسایه برای سند مشکلی دارد؟

پرسیده شده
۲۰ پاسخ ۷۱۷

سلام وقت همگی بخیر
من دو قطعه زمین دارم کنار همدیگر و برای هر قطعه فروش‌نامه جداگانه از اشخاص ثالث (اشخاص ثالث یکی نیستند) را دارم. رفتم اداره ثبت سند بگیرم، کارشناس پلاک ثبتی یک قطعه را در دفتر توزیع اظهارنامه پیدا کرد ولی قطعه دیگر را نتوانست پیدا کند و از پلاک قطعه یافته شده در دیگر قطعه من استفاده کرد و سند نهایتا صادر شد.
اگر شخصی که مالک اصلی پلاک است بیاید و ادعا کند که از پلاک زمینم استفاده کردی، برام دردسرساز می‌شود؟ چون خود کارشناس این کار را کرده است؟ ناگفته نماند من برای دو قطعه زمین هم قبلا حکم اثبات مالکیت را گرفته‌ام ولی باز هم می‌ترسم صاحب پلاک مدعی شود که از پلاک من برای سند استفاده کردی؟
زنده باشید

مشاهدهٔ ۲۰ پاسخ وکلا

۲۰ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

کامل‌ترین پاسخ

این پاسخ به‌صورت خودکار و بر اساس میزان جزئیات در ابتدا آمده است، نه به‌عنوان تأیید محتوای آن.

استفاده از پلاک ثبتی ملک دیگری برای صدور سند، ریسک بالایی دارد و مالک اصلی می‌تواند با استناد به سند خود، سند شما را باطل کند.
حکم اثبات مالکیت، اصل مالکیت شما را اثبات می‌کند، اما نمی‌تواند جایگزین پلاک ثبتی صحیح شود و در صورت اختلاف، حکم به نفع مالک اصلی صادر می‌شود.
برای جلوگیری از مشکلات، هرچه سریع‌تر به اداره ثبت مراجعه کرده و درخواست اصلاح سند و رفع تداخل پلاک را مطرح کنید.
در غیر این صورت، ممکن است سند شما باطل و شما به جبران خسارت محکوم شوید.

اگر کارشناس اداره ثبت به صورت قانونی و با رعایت مقررات از پلاک ثبتی استفاده کرده باشد، معمولا مشکلی ایجاد نمی‌شود و ادعای مالک اصلی پلاک به نتیجه‌ای نمی‌رسد. با این حال، برای اطمینان بیشتر، بهتر است اقدامات پیشگیرانه مانند مراجعه به اداره ثبت و مشورت با وکیل متخصص را انجام دهید تا از حقوق خود محافظت کنید.در هر صورت، داشتن حکم اثبات مالکیت برای هر دو قطعه زمین، یک سند قوی در دفاع از مالکیت شما است و می‌تواند در صورت بروز هرگونه ادعا، به نفع شما مورد استفاده قرار گیرد.

باتوجه به اظهارات شما اگر دوقطعه زمین را خریداری کرده اید وانها راتجمیع کرده آید مشکلی ندارد ولی اگر مال غیر را تجمیع کرده آید بایستی اثبات کنید که از ناحیه شما صورت نگرفته بلکه مامور ثبت مرتکب قصور شده است

سند به اسم شما است و دو قطعه مجاور هم هستند. لذا مشکلی پیش نمی آید. برای اطمینان هم میتوان کتبا این موضوع را به اداره ثبت اعلام نمایید و در سوابق زمین داشته باشید.

نمایش ۱۶ پاسخ دیگر وکلا بستن پاسخ‌های کوتاه

باید اسناد و مدارک و آراء دادگاه مورد مطالعه و بررسی قرار گیرد

پلاک ثبتی هر زمین متعلق به همان زمین است. منظور از استفاده از پلاک یک زمین برای زمین دیگر مشخص نیست

برای اقدامات پیشگیرانه توصیه می‌شود به اداره ثبت قسمت معاونت املاک مراجعه کنید و پرسش مربوطه رو اونجا مطرح کنید

خیر منعی ندارد برای مشخص شدن پلاک استفاده از پلاک مجاورین از طرف کارشناس ثبت اشکالی ندارد

و درود
بعید است مشکلی حادث گردد

پاسخ توسط یکی از وکلای بنیاد وکلا

وقتت بخیر
بعید است مشکلی پیش آید
موفق باشید

عرض سلام و احترام ،نیاز به بررسی مدارک

بنظر می رسد مشکلی ایجاد نمی گردد.

بعید به نظرمیرسد که مشکلی پیش آید

اگر بصورت قانونی استفاده کرده باشد خیر مشکلی پیش نخواهد آمد

مشکلی ایجاد نمیشود

بعید است مشکلی حادث گردد.

مدارک نیاز به بررسی دارد

خیر مشکل ساز نخواهد شد

مشکلی ایجاد نخواهد شد

خیر مشکل ساز نخواهد شد

پرسش حقوقی خودتان را بپرسید

پرسش خود را ثبت کنید تا وکلای بنیاد وکلا پاسخ بدهند — ثبت پرسش رایگان است. ثبت پرسش حقوقی

پربازدید در همین موضوع

بیشتر بخوانید