یکی از ورثه قطعه زمینی را پس از ابلاغ رای فروخته که در تصرف او هم نیست، حکم این معامله چیست؟

پرسیده شده ۶ سال پیش۲ پاسخ ثبت شده

با سلام، پس از درخواست تقسیم ترکه توسط احدی از وراث، در نظریه کارشناسی سهم وی از ماترک مشخص گردید لیکن سهم سایرین بجز موارد خارج شده از ماترک مشخص نشده است و فقط قیمت گذاری شد و رای صادره دادگاه مورد اعتراض قرار نگرفت. اکنون یکی از ورثه قطعه زمینی را پس از ابلاغ رای فروخته که در تصرف او هم نیست، حکم این معامله چیست و چه باید کرد؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

اگر وارث فقط سهمِ مشخص‌شدهٔ خودش را فروخته باشد معامله مشکلی ندارد، اما اگر ملک مشاعی یا متعلق به دیگران باشد، معامله فضولی، قابل ابطال و مصداق فروش مال غیر است.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

حکم فروش زمین مشاعی توسط یکی از ورثه

اگر وارث صرفاً سهم‌الارث مشخص‌شدهٔ خود را واگذار کرده باشد، این معامله مانعی ندارد. با این حال، چنانچه زمین فروخته‌شده در اشاعه بوده و سهم سایر وراث نیز در آن وجود داشته باشد، معامله فضولی به شمار می‌رود. در این حالت، معامله نسبت به سهم دیگران قابل ابطال است و اقدام او می‌تواند مصداق فروش مال غیر و دارای مجازات باشد.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۲ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
ابراهیم صفری

ابراهیم صفری

کارشناس حقوقی

۴٫۷(۱۰۴ نظر)

باسلام
اگر سهم الارث ورثه مشخص شده و صرفا سهم خود را فروخته مانعی نخواهد بود اما اکر ملک فروخته شده متعلق به دیگری نیز باشد اقدام به فروش مال غیر نموده است و مجازات دارد

احسان عبدالهی

احسان عبدالهیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۶۰۲ نظر)

چنین معامله ای به دلیل مشاع بودن فضولی محسوب شده و قابل ابطال است .

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید