با سلام
ملک تجاری پدرمون که ۵ سال فوت کرده اند را میخواهیم بفروشیم فقط یکی از وراث راضی نیست.چیکار باید کرد؟؟؟ممنون
در صورت عدم رضایت یکی از وراث، ابتدا باید برای ملک دارای سند رسمی تقاضای افراز در اداره ثبت ثبت شود و پس از صدور گواهی عدم افراز، دستور فروش ملک مشاعی از دادگاه اخذ گردد.
این روال قانونی برای املاک مشاعی است، اما وضعیت ثبتی ملک روند دقیق کار شما را تعیین می‌کند.
مراحل فروش ملک موروثی با مخالفت یک وارث
اگر ملک دارای سند مالکیت رسمی باشد، ابتدا باید به اداره ثبت اسناد و املاک محل وقوع ملک مراجعه کرده و تقاضای افراز بدهید. در صورتی که اداره ثبت گواهی عدم امکان افراز صادر کند، می‌توانید از طریق دادگاه محل ملک، درخواست دستور فروش ملک مشاعی را مطرح نمایید. در نهایت پس از فروش ملک از طریق دادگاه، وجوه حاصل از آن میان وراث تقسیم خواهد شد.
این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.
اگر ملک سند مالکیت دارد می توانید به اداره ثبت محل مراجعه درخواست افراز مطرح و سپس با گواهی عدم افراز ،تقاضای دستور فروش مطرح بنمایید.
ابتدا نسبت به اخذ گواهی عدم افراز ملک در اداره ثبت مربوطه اقدام و سپس اقدام به درخواست فروش ملک مشاعی از دادگاه محل ملک تجاری کنید.
عبدالصمد محمدی مقدم
وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه
۴٫۷(۳۵۲ نظر)از دادگاه تقاضای فروش و تقسیم وجوه حاصله از فروش را بنمایید
پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.
پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.
