یکی از عمو ها شکایت کرده بفروشه سهمشو، چه کنیم؟
با سلام و وقت به خیر
پدر بنده با یکی از عموهام شریکی یه زمین ( با کاربری باغ ) دارن که تقسیم نشده بینشون و تو یه سند به نام جفتشون هستش ( یعنی به صورت مشاع دارنش ) این عموم فوت شده و چون همسر و فرزند نداشته ارث رسیده به بقیه برادرا و‌خواهرای پدرم. حالا یکی از عمو ها شکایت کرده بفروشه سهمشو. از اونجایی که این زمین کاربری باغ داره دادگاه کل زمین رو میفروشه پول این شخصو بده یا قسمتی که سهم اون عمو شاکی هستش میفروشه؟
چون زمین به صورت مشاع به نام عمو و پدرم هستش. نگرانیمون اینجاس که نکنه دادگاه کل باغ رو بفروشه.
جمع‌بندی پاسخ وکلا
اگر ملک قابل تقسیم و افراز نباشد، طبق قانون دادگاه آن را برای فروش به مزایده میگذارد. در این میان برخی وکلا معتقدند تنها سهم متوفی به فروش می‌رسد، اما دیدگاه دیگر این است که در صورت عدم امکان افراز یا افت فاحش قیمت، ممکن است کل ملک فروخته شده و سهم هر شریک پرداخت شود.
اینکه دادگاه دقیقاً کل باغ را برای مزایده بگذارد یا فقط سهم ورثه را، به امکان افراز زمین و نحوه افت قیمت آن بستگی دارد.
