یکی از شرکا بخواهد بفروشد باید کل ملک به فروش برسد یا فقط میتواند سهم خود را بفروشد؟
سلام
ملک مشاعی بین سه شریک افراز شده است چنانچه یکی از شرکا بخواهد بفروشد باید کل ملک به فروش برسد یا فقط میتواند سهم خود را بفروشد؟
جمعبندی پاسخ وکلا
اگر افراز به صورت قطعی انجام شده باشد، حالت اشاعه از بین رفته و هر شریک میتواند سهم خود را مستقل بفروشد. با این حال، برخی وکلا معتقدند تصرف مادی نیازمند رضایت شرکا است یا در صورت عدم تفکیک کامل، کل ملک به فروش میرسد.
اینکه بتوانید فقط سهم خود را بفروشید یا کل ملک درگیر شود، مستقیماً به نهاییشدنِ مراحل افراز و خروج ملک از حالت اشاعه بستگی دارد.