یک طبقه از یک خانه دو طبقه که بدون سند است را خریداری کردم برای فروش آن کل ملک به مزایده می رود؟

سلام و درود
بنده یک طبقه همکف از یک خانه دو طبقه را خریداری کردم پارسال ،ملک سند ندارد و قولنامه دارد و تنها مدرک من همین قول نامه است الان میخواهم ملک را بفروشم اون طبقه بالایی نه میزاره بفروشم نه میخره الان به دادگاه مراجعه کنم برای مزایده هر دو طبقه به فروش میرسد یا همان طبقه من؟؟ .دو طبقه آب و برق و گاز و عبور کاملا جدا از هم است لطفا راهنمایی کنید ممنون