یک دانگ خانه مال برادرم هست؛ یک دانگ را بمن نمیفروشد، چکاری میتوان انجام داد؟

پرسیده شده ۵ سال پیش۳ پاسخ ثبت شده

سلام. مادرم چند سال پیش یک باب خانه خرید و مقداری پول از برادرم قرض گرفت و بابتش یک دانگ خانه را بنامش زد. مادرم بدلیل کهولت سن از من خواست که او را به خانه شوهرم بیاورم و ازش نگهداری کنم بابتش خانه اش را بنامم بزند.حالا که یک دانگ خانه مال برادرم هست بدلیل ناراحتی از من ان یک دانگ را بمن نمیفروشد از لحاظ حقوقی چکاری میتوان انجام داد ضمن اینکه برادرم المان زندگی میکند و مادرم هم دیابتی است و نیاز به مراقبت دارد

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

نمی‌توانید برادرتان را مجبور به فروش سهمش کنید، اما می‌توانید با دریافت گواهی عدم افراز، تقاضای دستور فروش ملک مشاع را از طریق دادگاه مطرح کنید تا خانه از طریق مزایده فروخته شود.

این راهکار عمومی است، اما وضعیت ثبتی ملک و سند آن تعیین می‌کند که روند درخواست دستور فروش چگونه پیش برود.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

امکان اجبار به فروش سهم برادر وجود ندارد

قانوناً نمی‌توانید شریک مشاعی را مجبور کنید که سهم خود را به شما بفروشد. با این حال، ابتدا باید از طریق اداره ثبت اسناد، گواهی عدم امکان افراز ملک را دریافت نمایید. پس از آن، می‌توانید دادخواستی به طرفیت برادرتان برای صدور دستور فروش مال مشاع به دادگاه تقدیم کنید. با صدور این دستور، کل خانه از طریق مزایده به فروش می‌رسد و سهم هر یک از شرکا به نسبت مالکیت پرداخت می‌شود.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۳ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
هدیه چارکامه

هدیه چارکامه

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۱ نظر)

شما نمیتوانید ایشان را اجبار به فروش سهم خود کنید اما می توانید بعد گرفتن گواهی عدم افراز از ثبت دادخواست دستور فروش مال مشاع به طرفیت شریک یعنی برادرتان به دادگاه بدهید تا ملک از طریق مزایده فروخته شود و هر کدام به نسبت سهم از مبلغ حاصله بردارید

رامین رضایی ابهری

رامین رضایی ابهری

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۶(۸۸ نظر)

می توانید از طریق دادگاه دستور فروش مال مشاع را درخواست نمایید

حسن آرین پور

حسن آرین پور

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۱۳۹ نظر)

از طریق دادگاه دستور فروش مال مشاع را درخواست نمایید

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید