گفت باید در شکایت قید شود که اگر ملک قابل افراز نیست لطفا به فروش گذاشته شود؛ چه باید کرد؟
با سلام.
بنده دو خواهر دارم و یک پسر هستم.که دو خواهرم از بنده نسبت به ارثیه پدری شان شکایت کرده اند.با توجه به اینکه ارثیه پدری شامل یه باب عمارت و دو دهنه مغازه است که سند ثبتی ندارد بنده میتوان درخواست افراز ملک مشاع به دادگاه بدهم.و سوال اصلی این است که وقتی به شکایت نویس مراجعه کردیم گفت باید در شکایت قید شود که اکر ملک قابل افراز نیست لطفا به فروش گذاشته شود. و این در حالی است که بنده اصلا تصمیم به فروش گذاشتن سهم خود ندارم و نمیخواهم که همچین تصمیمی از جانب بنده مطرح شود.
جمع‌بندی پاسخ وکلا
اگر ملکی که فاقد سند ثبتی است غیرقابل افراز تشخیص داده شود و وراث توافق نکنند، در نهایت از طریق مزایده دادگاه به فروش می‌رسد. شما مجبور به درخواست فروش نیستید، اما در صورت ارجاع به مزایده میتوانید خودتان سهم سایر وراث را بخرید.
این روال قانونی فروش است، اما وضعیت سند و نحوه تقسیم قطعات می‌تواند مسیر شما را تغییر دهد.
