گرفتن دستور نقشه به منزله اخذ پروانه ساخت است و با آن میتوان صاحب سرقفلی را بیرون کرد؟

با عرض سلام و ادب.
احتراما پیرو قانونی که میگوید ساده ترین راه برای بیرون کردن صاحبان حق کسب و پیشه و سرقفلی از املاک تجاری قدیمی اخذ جواز تخریب و نوسازی میباشد میخواستم سوال کنم گرفتن دستور نقشه به منزله اخذ پروانه ساخت است و با آن میتوان صاحب سرقفلی را بیرون کرد؟ یا اینکه دستور نقشه با جواز ساخت و نوسازی متفاوت است؟ کلا چنین چیزی صحت دارد و آیا دریافت آن ساده و کم هزینه است؟؟
با تشکر.