کم بودن متراژ زمین و حق فسخ
پرسیده شده ۲ سال پیش۱۶ پاسخ ثبت شده
با سلام زمینی به متراژ ۲۵۰ متر خریدم حدودا یک سال پیش در حال حاضر قیمت زمین حدود ۳ برابر شده در حالی که متراژ اصلی زمین و تحویلی آن ۲۰۰ متر است حالا اگر بخواهم قرارداد را فسخ کنم آیا قیمت روز زمین پرداخت میشود یا قیمت زمان معامله اگر بخواهم کمبود متراژ را دریافت کنم قیمت زمین به چه صورت محاسبه میشود به نرخ روز یا زمان قرارداد
جمع‌بندی پاسخ وکلا
در صورت فسخ معامله، اصل مبلغ پرداختی در زمان قرارداد مسترد میشود و قیمت روز تعلق نمی‌گیرد. برای دریافت مابه‌التفاوت کسری متراژ نیز نحوه قیمت‌گذاری در مبایعه‌نامه تعیین‌کننده است و در اغلب موارد به نرخ زمان معامله محاسبه میشود.
این وضعیت کلی است؛ اما اینکه زمین متری فروخته شده یا به صورت کلی و شرطی، نتیجه نهایی را تعیین می‌کند.
