خانه پدری داریم شش نفریم پنج نفر راضیه یک نفر راضی نیست برای فروش خانه.
در صورت عدم رضایت یکی از وراث، باید از طریق مراجع قضایی دادخواست تقسیم ترکه داده شود یا با گرفتن گواهی عدم افراز، دستور فروش ملک از طریق مزایده دادگاه پیگیری شود.
این مسیر قانونی کلی است، اما بسته به اینکه وضعیت سند و گواهی انحصار وراثت شما در چه مرحله‌ای باشد، روند کار متفاوت خواهد بود.
فروش ملک پدری با نارضایتی یکی از وراث
اگر یکی از وراث برای فروش ملک پدری همکاری نکند، وراث دیگر می‌توانند از طریق مراجع قضایی اقدام نمایند. برای این کار پس از انحصار وراثت، می‌توان دادخواست تقسیم ترکه داد یا در صورت غیرقابل تقسیم بودن ملک، گواهی عدم افراز از اداره ثبت دریافت کرد. پس از تأیید عدم امکان افراز، دادگاه دستور فروش صادر می‌کند و ملک از طریق مزایده به فروش می‌رسد تا سهم هر یک از وراث پرداخت شود. همچنین هر وارث می‌تواند سهم‌الارث خود را نیز به صورت مجزا منتقل کند.
این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.
با سلام
ابتدا از طریق شورا تقاضای مهر و موم و تحریر ترکه بدین و سپس از دادگاه تقاضای تقسیم ترکه، چون ملکتون قابل تقسیم نیست، ملک به مزایده میره و از اون طریق به فروش میرسه و وراث سهمشون رو طبق قانون ارث میگیرن،
درود بر شما، از طریق دفاتر الکترونیک قضایی، دادخواست تقسیم ترکه تنظیم نمایید.
فهیمه صیاد
وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری
۴٫۷(۳۶۳ نظر)درود
از طریق دادگاه اگر غیر قابل تقسیم است می توانید به فروش برسانید
با سلام . پس از دریافت گواهی انحصاروراثت ، درصورت امکان نسبت به سهم الارث خود اقدام به فروش کنید درغیراینصورت ازطریق دادخواست تقسیم ترکه طرح دعوا نمایید .
سلام و ارادت
ابتدا درخواست افراز نمایید پس از دریافت گواهی عدم افراز دادخواست صدور دستور فروش بدهید .
دادخواست تقسیم ترکه بدین
در صورتی که ملک غیر قابل افراز باشد و این مسئله را ثبت تایید نمایید می توانید از طریق ارائه دادخواست الزام به فروش اقدام نمایید.
رامین رضایی ابهری
وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه
۴٫۶(۸۸ نظر)دادخواست تقسیم ترکه را از طریق دفاتر خدمات قضایی ثبت کنید
تقسیم ترکه را از طریق دفاتر خدمات قضایی ثبت کنید
سلام
تقاضای تقسیم ترکه نمایید
پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.
پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.
