چگونه پارکینگ را به سند اضافه کنم؟
ادامهٔ متن پرسشبستن
با سلام خدمت اساتید محترم
بنده سال ۹۸ آپارتمانی از مجموعه‌ای ۱۲ واحدی خریداری کردم که طبق صورت‌مجلس تفکیکی برای همه واحدها جای پارک در نقشه و با شماره مشخص شده در سند، اما برای من هیچ چیز ثبت نشده است. اما یک جای پارک خالی از اول بود که مالک کل ساختمان آن را زبانی به بنده واگذار کردند و گفتند اینجا جای پارک هیچ کس نیست و برای شما باشد.
بعد از چند سال که همه واحدها فروخته شده و ساکنین جدید آمده‌اند تعدادی به بنده معترض هستند که اینجا مشاع است و نمی‌توانید استفاده کنید. در حالیکه من از مالک اولیه حق استفاده را در ازای مبلغی گرفتم.
لطفا بفرمایید چگونه می‌توانم آن را در سند مالکیت وارد کنم که مورد اعتراض همسایگان نباشم و آیا طرح شکایت از فروشنده برای من کارساز است یا خیر؟
جمع‌بندی پاسخ وکلا
اگر واگذاری پارکینگ در مبایعه‌نامه یا مدارک اولیه قید شده باشد، امکان دادخواست اصلاح سند، اصلاح صورت‌مجلس تفکیکی یا الزام فروشنده به ایفای تعهد وجود دارد. در صورت مشاع بودن فضا و عدم امکان تثبیت، میتوانید وجه پرداختی یا خسارت را از فروشنده مطالبه کنید.
امکان ثبت پارکینگ در سند بستگی مستقیم به متن قرارداد خرید اولیه و وضعیت مشاعی آن بخش دارد.
