چگونه و بر چه اساسی برای مالکیت یک مکان تجاری دارای سرقفل، اجاره بها تعیین می شود؟
پرسیده شده ۷ سال پیش۳ پاسخ ثبت شده
درود، وقت خوش
و اگر اجاره بهایی که تاکنون پرداخت می شده بسیار ناچیز بوده باشد چه راه حلی برای تعدیل آن وجود دارد که افزایش آن متکی به سوابق پیشین نباشد.
جمع‌بندی پاسخ وکلا
برای افزایش اجاره‌بهای ملک دارای سرقفلی، در صورتی که سه سال از تاریخ آخرین قرارداد یا تعدیل گذشته باشد، مالک می‌تواند دادخواست تعدیل اجاره‌بها بدهد. دادگاه با ارجاع موضوع به کارشناس رسمی و بر اساس نرخ روز و عرف منطقه، مبلغ جدید را تعیین می‌کند.
این شرایطِ قانونیِ کلی برای تعدیل است، اما زمان دقیق آخرین قرارداد و موقعیت ملک می‌تواند مسیر پرونده شما را مشخص کند.
