چگونه میتوانیم در آینده تا تعیین قدرالسهم وی درصورت لزوم ارجاع امر کارشناسی مانع از اجرای حکم خلع ید نسبت به تمامی اراضی وراث شد؟

پرسیده شده ۵ سال پیش۱۰ پاسخ ثبت شده
ادامهٔ متن پرسش

باسلام خدمت کارشناسان گرامی؛ حدودا از سه سال پیش احدی از پسرعمه هایم ضمن ترغیب و تحریک سه تن از خواهراش بطرفیت بنده و بقیه دایی و پسردایی ها مبادرت به طرح دعوی حقوقی به خواسته خلع ید مشاعی سهم آب و اراضی موروثی ماترک مرحومه مادرشان که از قبل و تا اکنون تحت تصرف و بهره برداری پدرانمان و سپس اینجانبان میباشد مینمایند. و ضمن دادرسی و جلسات رسیدگی در دادگاه نهایتا حکم به محکومیت اینجانبان صادر شد. و پرونده طی ارائه لایحه اعتراضی از ناحیه بنده و بقیه وراث جهت رسیدگی به شعبه تجدیدنظر استان ارجاع گردید. پس از دو جلسه ابلاغ حضوری طرفین در شعبه تجدیدنظر بحث صلح و سازش مطرح گردید. که متعاقبا منجر به صدور گزارش اصلاحی و الزام به تنظیم توافقنامه و صلح در شعبه بدوی گردیدیم. و اینجانبان بنا بدلایل گرفتاریهای شغلی در موعد مقرر نسبت به حضور بابت تنظیم صورتجلسه فوق حاضر نشدیم و دادگاه تجدیدنظر نیز دادنامه شعبه بدوی دایر برخلع ید مشاعی سهم الترکه ما در خواهانها را از آب و اراضی بنده و سایرین تایید می نماید. و حال اخیرا و صرف نظر از تائید حکم مذکور سه تن از خواهانهای پرونده که دختر عمه ها می باشند طی تنطیم هرکدام یک فقره توافق نامه عادی با اخذ اثر انگشت در قبال دریافت مبلغی از اینجانبان از دعوی مزبور و همچنین ادعا و مطالبه سهم الارث در آینده قطعا صرف نطر نموده اند. حال با توجه به عدم حضور انجانبان در گذشته نسبت به تنظیم صلح نامه و سازش طرفین در دادگاه در وقت مقرر، که منجر به تائید حکم خلع ید سهم الارث خواهانها گردیده و سه تن از خواهانها (دختران عمه) بعد از تائید حکم بصورت عادی اخیرا با اینجانبان در قبال دریافت وجه مصالحه و سازش کرده اند.
آیا درآینده توافقنامه مزبور از ناحیه سه تن از خواهانها مانع از اجرای حکم خلع ید مشاعی از اراضی اینجانبان که ورثه متعدد میباشد، صرفا به درخواست تنها احدی از فرزندان عمه ام در پرونده باقی هست میشود.؟ چگونه میتوانیم در آینده تا تعیین قدرالسهم وی درصورت لزوم ارجاع امر کارشناسی مانع از اجرای حکم خلع ید نسبت به تمامی اراضی وراث شد. باتشکر

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

حتی یک نفر از مالکین مشاعی نیز می‌تواند حکم خلع ید را اجرا کند و انصراف سایر شرکا مانع اجرا نمی‌شود. هرگونه توافق یا توقف در ملک مشاع نیازمند رضایت تمام شرکا است.

این یک قاعده کلی است و وضعیت نهایی به امکان تقسیم رسمی ملک یا جلب رضایت آخرین شریک بستگی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

اجرای خلع ید مشاعی با درخواست یک شریک

حکم خلع ید مشاعی حتی به تقاضای یکی از شرکا نیز قابلیت اجرا دارد و رضایت سایر خواهان‌ها به تنهایی مانع اجرای حکم نخواهد شد. هر نوع توافق یا اقدام پیرامون مال مشاع مستلزم اتفاق‌نظر و اذن تمامی شرکا است. برای حل اساسی مشکل، شرکا می‌توانند بین خود تقسیم‌نامه تنظیم کرده و آن را در دفتر اسناد رسمی ثبت کنند.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱۰ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
فهیمه صیاد

فهیمه صیاد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۳۶۳ نظر)

درود
حتی یک مالک مشاعی هم می تواند حکم را اجرا کند.

فریدالدین اسماعیلی ایوانکی

فریدالدین اسماعیلی ایوانکی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۳۱۹ نظر)

توافق بر سر اموال مشاعی به اتفاق نظر کلیه شرکا ممکن است.

امیر ابوعلی

امیر ابوعلی

کارشناس حقوقی

درود
درصورتی که خواهان متعدد باشن همه انها باید از دعوای خود صرفنظر نمایند اگر که حتی احدی از شرکا رضایت خودرا اعلام ننمایید دعوی به قوت خود باقی است

علیرضا زرینه پور

علیرضا زرینه پور

کارآموز وکالت مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۲۱ نظر)

باسلام
میتوانیدبین خودتقسیم نامه تنظیم نموده وسپس آن تقسیم نامه را دردفتراسنادرسمی تبدیل به سندرسمی نمایید

نمایش ۶ پاسخ دیگر وکلا
مجتبی عاشوری

مجتبی عاشوری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۹۸۰ نظر)

با درود توافق می‌بایست با اذن همه مالکین مال مشاع باشد.

جعفر خاکسار

جعفر خاکسار

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۳۵ نظر)

با توافق همه شرکا میسر است

ابوالفضل جهان بخش

ابوالفضل جهان بخش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۱٬۲۴۸ نظر)

بادرودوسلام ازطریق تراضی تمامی شرکا امکان پذیر می باشد.

الهام دامغانی ثانی

الهام دامغانی ثانیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۶۷۳ نظر)

با سلام
از طریق تراضی تمام شرکا ممکن است

مینا امیری ثانی

مینا امیری ثانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۵۴ نظر)

با درود
با توافق همه شرکا میسر است

حسن آرین پور

حسن آرین پور

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۱۳۹ نظر)

با سلام و عرض ادب ،با توافق تمام شرکا میسر است

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید