چگونه میتوانم سهم برادرم را نیز خریداری کنم؟

پرسیده شده ۶ سال پیش۴ پاسخ ثبت شده
ادامهٔ متن پرسش

سلام. من سه دانگ از ملک دو طبقه پدری ام را زمانی که ایشان در قید حیات بودند خریدم و سند هم زدیم. اکنون که پدرم فوت شده اند مادرم در این خانه زندگی میکنند. همچنین ما ۲ خواهر و ۳ برادریم و تاکنون جهت انحصار وراثت اقدام نکرده ایم. بیش از دو سال است که اعلام کرده ام میخواهم مابقی سه دانگ خانه یعنی سهم الارث خواهر و برادرانم را بخرم از آنجایی که یکی از برادرانم با فروش سهمش مخالفت میکند در این دو سال معطل این موضوع هستم و هنوز بابت خرید از دیگر وراث اقدامی نکرده ام. لطفا راهنمایی کنید که چگونه میتوانم سهم برادرم را نیز خریداری کنم. لازم به توضیح است این برادرم توان مالی خرید سهم الارث دیگر وراث را ندارد و من نیز نمیخواهم شریک داشته باشم.

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

برای هرگونه انتقال سهم‌الارث ابتدا دریافت گواهی انحصار وراثت الزامی است. هیچ راه قانونی برای اجبار برادرتان به فروش سهمش وجود ندارد و خرید سهم او فقط با رضایت خودش ممکن است.

این قاعده کلی است و وضعیت حقوقی شما به اقدام برای انحصار وراثت و توافق میان ورثه بستگی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

عدم امکان اجبار ورثه به فروش سهم

پیش از هر اقدامی باید گواهی انحصار وراثت را دریافت کنید. طبق نظر وکلا، اجبار کردن ورثه به فروش سهم‌الارث هیچ جایگاه قانونی ندارد و شما نمی‌توانید برادرتان را به معامله وادار کنید. شما صرفا می‌توانید سهم سایر وراثی را که مایل به فروش هستند بخرید و برای سهم برادرتان باید منتظر رضایت و تصمیم قطعی خودش برای فروش بمانید.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۴ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
محمد مهدی رضیان

محمد مهدی رضیان

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۲۵۴ نظر)

ابتدا باید گواهی انحصار وراثت دریافت نمایید ضمن اینکه اجبار ورثه به فروش سهم الارث محمل قانونی ندارد ..

محمد جادری

محمد جادری

کارشناس حقوقی

۵٫۰(۱ نظر)

شما فقط میتوانید از کسانیکه سهم خود را میفروشند خریداری نمائید،و منتظر بمانید تا برادرتان تصمیم بفروش داشته باشند بعد سهم آنرا خریداری نمائید.آنهم بعد حصر وراثت.

ابراهیم صفری

ابراهیم صفری

کارشناس حقوقی

۴٫۷(۱۰۴ نظر)

باسلام
اولا بایستی برگه انحصار وراثت اخذ گرد
دوما رضایت ورثه برای فروش یا واگذاری سهم به شما باشد

امید داوری

امید داوری

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۳۹۱ نظر)

باید رضایت ورثه رو جلب کنید در صورتی که نتونستید باید انحصار وراثت کنید

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید