چگونه میتوانم اجرت المثل از دادگاه بخواهم؟

پرسیده شده ۶ سال پیش۴ پاسخ ثبت شده
ادامهٔ متن پرسش

سلام علیکم
اینجانب در دفتر قضایی دادخواست دستور تخلیه و اجرت المث ایام تصرف که طبق اجاره نامه عادی روزانه ۳۰ هزار تومان میباشد که مستاجر متعهد گردیده در صورت عدم تخلیه در وقت مققر، روزانه سی هزار تومان به عن ان ضرر و زیان به اینجانب (موجر) بپردازد. لذا از اونجایی که متصدی دفتر اعلام نمود که اجرت المث به دادگاه ارجاع خواهد شد و دستور تخلیه به شورای حل اختلاف، نهایتا دستور تخلیه به شورا ارجاع شد که رای دستور تخلیه صادر گردید و دادخواست اجرت المثل ایام تصرف ( التزام وجه ) به دادگاه ارجاع گردید که دو ماه دیگر جلسه رسیدگی میباشد.
حال سوالم این است، از اونجایی که مبلغ اجرت المث ایام تصرف که مستاجر از زمان اتمام مهلت قرارداد، یک ریال پرداخت نکرده است طبق محاسبه روزانه سی هزار تومان جمعا ۲۶ میلیون تومان میباسد و با این تفاصیر اگر بخوام ودیعه پول پیش مستاجر که ۲۲ میلیون تومان است و بدهی اش طبق تعهداتش در قرارداد ۲۶ میلیون تومان است، بدون اینکه نیاز به پرداخت ودیعه به حساب دادگاه باشد، چگونه میتوانم در زمان برگزاری دادگاه اجرت المثل از دادگاه بخواهم طبق رای دستور تخلیه شورا که صادر شده، مبلغ مطالبه خواسته در دادخواست که ۲۶ تومان است، در رای از مبلغ ودیعه کسر شود که دیگر نیازی به پرداخت ودیعه نباشد، کما اینکه کل ودیعه کسر شود، ۴ میلیون تومان دیگر هم مستاجر بدهکار خواهد شد.
لیکن از آن مقام محترم تقاضای راهنمایی و پاسخ مورد استدعاست.
از بذل توجه شما کمال امتنان را دارم.
ارادتمند و سپاسگزارم

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

برای جلوگیری از پرداخت ودیعه به مستاجر، باید گواهی یا رسید ثبت دادخواست اجرت‌المثل را به اجرای احکام شورای حل اختلاف تحویل دهید تا از تسلیم ودیعه تا زمان صدور رای نهایی خودداری شود.

این اقدام روال معمول پرونده‌هاست، اما توقیف کامل پول پیش به زمان‌بندی دقیق و نحوه ارائه درخواست شما در شورا بستگی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

توقیف ودیعه برای جبران اجرت‌المثل

با توجه به اینکه دادخواست مطالبه خسارت و اجرت‌المثل را جداگانه در دادگاه ثبت کرده‌اید، باید گواهی یا رسید ثبت این دادخواست را به شعبه یا اجرای احکام شورای حل اختلاف ارائه دهید. با تقدیم این گواهی، کتبا از شورا تقاضا کنید تا زمان تعیین تکلیف نهایی پرونده در دادگاه، از تسلیم ودیعه به مستاجر خودداری شود. پس از صدور رای دادگاه، مبلغ محکومیت از محل همین ودیعه توقیف‌شده کسر خواهد شد.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۴ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
آرش جیحون

آرش جیحونهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۱۱۰ نظر)

سلام
باید گواهی تقدیم دادخواست خود را به شورای حل اختلاف ارائه نموده و تقاضا کنید از تسلیم ودیعه اجاره به مستاجر تا تعیین تکلیف پرونده، خودداری نمایند.

محمدحسن کاظمی پرکوهی

محمدحسن کاظمی پرکوهی

کارشناس حقوقی

۵٫۰(۷ نظر)

با سلام
دو راه دارید:
۱- دادخواست های جداگانه را طرح و ثبت نمایید و رسید دادخواست اجرت المثل را به پرونده تخلیه در شورا تقدیم نمایید
۲- در کنار دادخواست تخلیه که در صلاحیت شوراست، اجرت المثل را به کمتر از ۲۰میلیون تومان تقویم نمایید تا در صلاحیت شورا قرارگیرد و در همان دادخواست مطرح نمایید و مابقی را مدتی بعد طی دادخواستی جداگانه مطرح نمایید یا اینکه گذشت نمایید...

حسن آرین پور

حسن آرین پور

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۱۳۹ نظر)

گواهی تقدیم دادخواست خود را به شورای حل اختلاف ارائه نموده و تقاضا کنید از تسلیم ودیعه اجاره به مستاجر تا تعیین تکلیف پرونده، خودداری نمایند.

سعید قیطانی

سعید قیطانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۴۱ نظر)

سلام
باید گواهی تقدیم دادخواست ارائه شود

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید