چگونه می‌توانم ارث مشاعی را افراز کنم؟
پرسیده شده ۱ سال پیش۲۳ پاسخ ثبت شده
باسلام و احترام
پدربزرگ مادریم ۳۰ سال است که به رحمت خدا رفته و یک زمین کشاورزی با سند زمین مشاعی دارد که نزدیک ۴۰ سال است در تصرف همسایه قدیمی می‌باشد.
با توجه به اینکه بنده دو تا دایی و دو تا خاله دارم، می‌خواهم سهم مادری خود را که یک هکتار است از سند مشاعی افراز کنم.
باید به دفتر ثبت مراجعه کنم و یا از طریق دادگاه؟ لازم به ذکر است که دایی‌ها حاضر نیستند با من همکاری کنند.
با تشکر
جمع‌بندی پاسخ وکلا
برای افراز ارث مشاعی باید به اداره ثبت محل وقوع ملک مراجعه کنید، اما در صورتی که ملک سابقه ثبتی نداشته باشد باید از طریق دادگاه پیگیری شود. همچنین اگر مادر شما در قید حیات است، شخص شما سمتی برای طرح درخواست ندارید و خود ایشان باید اقدام کند.
این روال کلی افراز است اما امکان اقدام شما دقیقا به در قید حیات بودن مادرتان و داشتن سابقه ثبتی ملک بستگی دارد.
