چگونه مشاور املاک میتواند برای مطالبه مبالغ پرداختی به موجر اقدام نماید؟

باسلام.بنده مشاوراملاک دارم.مغازه یکی از دوستان رو اجاره دادم.و ده میلیون تومان قرض الحسنه و ماهی 3میلیون اجاره.متاسفانه مستاجر پیش پرداخت رو چک داد ولی پاس نکرد و هر 3ماه اجاره رو چک داد.امروز و فردا تا 3ماه طول کشید.موجر پول نیاز بود.مجبور شدم پیش پرداخت و 3ماه اجاره رو یکجا خودم پرداخت کردم تا مستاحر بدهی خودش رو پرداخت کنن.ولی اتفاق نیفتاد.و مجبور شدیم مغازه رو تحویل بگیریم.ولی موجر مبلغ من رو نمیده.منظورش اینه که هیچ تعهدی از بابت این مبلغ ندارم.نظر شما از بابت طلب من چطور میشه