چگونه سهم مشاعی خود را محاسبه کنم؟
پرسیده شده ۱۰ ماه پیش۲۲ پاسخ ثبت شده
با سلام و خسته نباشید. بنده می‌خواهم چند هزار متر زمین به جای بدهی بردارم و روی سند اصلی فروشنده این عبارات را نوشته. می‌خواهم بدانم مالکیت فروشنده چند متر است. ممنون از راهنماییتان.
متراژ کل ۲۳۱۵۰۲۳ متر است.
میزان مالکیت نود و نه ده هزارم سهم مشاع از سی و سه سهم عرصه و عیان به استثنا ثمنیه.
جمع‌بندی پاسخ وکلا
اکثر وکلا تأکید دارند که محاسبه دقیق و قطعی سهم مشاع و کسر استثنائات باید توسط کارشناسان اداره ثبت اسناد یا کارشناس رسمی امور ثبتی انجام شود. با این حال، فرمول‌های ریاضی متفاوتی نیز از سوی برخی وکلا برای محاسبه متراژ بر اساس کسر سهم ارائه شده است.
این برآوردها کلی است و رقم دقیق مالکیت به نحوه تفسیر سهام و کسر میزان ثمنیه در اسناد ثبتی بستگی دارد.
