چگونه سند زدن ملک ورثه‌ای را انجام دهم؟
ادامهٔ متن پرسشبستن
سلام خسته نباشید.
پدربزرگ بنده زمان زلزله یک زمین به پدرم داد که با وام زلزله در سال ۸۵ ساخته شده، ولی هیچ گونه قولنامه یا دست‌نوشته‌ای از پدربزرگم نداریم و تمامی کنتورهای آب، برق و گاز به اسم پدرم است. الان ۶ سال است که پدرم فوت شده و ۲۰ روز بعدش هم پدربزرگم فوت شد.
حالا می‌خواهیم سند خانه را بگیریم و اینکه ورثه‌ی پدربزرگم ۴ دختر و ۲ پسر هستند و مادربزرگم هم در قید حیات است. حالا ۲ تا از این دخترها امضا نمی‌کنند که ما سند بگیریم ولی بقیه امضا کردند و سهم خودشان را بخشیدند به من که یکی از وراث پدرم هستم. با اینکه به آنها گفتیم که صورت جلسه بنویسیم، کارشناس بیاید و ملک را قیمت‌گذاری کند که سهم این دو تا را بدهیم، اما نه سهمشان را می‌فروشند و نه اینکه می‌بخشند.
توروخدا راهنمایی کنید که باید چکار کنیم؟ ورثه‌ی پدرم هم مادرم و ۳ دختر هستند.
جمع‌بندی پاسخ وکلا
با توجه به نداشتن مدرک کتبی و مخالفت برخی از ورثه، باید دادخواست اثبات مالکیت یا اثبات انتقال ملک از پدربزرگ به پدر را به طرفیت تمام ورثه پدربزرگ در دادگاه مطرح کنید.
این مسیرِ عمومی برای املاک فاقد مدرک کتبی است، اما مدارک و قرائن موجود در پرونده شما مثل تصرف یا کنتورها تعیین‌کننده است.
