چگونه درخواست سند ملک مشاعی را متوقف کنم؟
با سلام و وقت بخیر
در یک ملک مشاعی، یکی از شرکا درخواست سند از طریق قانون تعیین وتکلیف نموده است. اداره ثبت هم عنوان میکند جهت افراز و تفکیک طبق قانون تعیین و تکلیف از جهاد و راه و شهرسازی استعلام می‌گیرد، نه شهرداری. اکنون ملک در محدوده شهرداری هست و شهرداری می‌گوید قابل افراز و تفکیک نیست. اکنون تکلیف چیست؟ آیا در قانون تعیین و تکلیف ماده یا تبصره‌ای وجود دارد که بتوان از آن طریق اداره ثبت را ملزم کرد از شهرداری استعلام بگیرد و درخواست سند را متوقف کنیم؟
جمع‌بندی پاسخ وکلا
گروهی از وکلا معتقدند افراز و تفکیک در محدوده شهر لزوماً نیازمند استعلام از شهرداری است و می‌توان با استناد به قوانین شهرداری به هیئت ثبتی اعتراض کرد؛ اما برخی دیگر اشاره کرده‌اند که صدور سند رسمی یا سند مشاعی ارتباطی به افراز ندارد و بدون تفکیک هم قابل صدور است.
اینکه بتوانید جلوی روند ثبتی را بگیرید یا خیر، بستگی به این دارد که شریک شما تقاضای سند مفروزی کرده باشد یا سند مشاعی.
