چگونه حکم تخلیه مستاجر را بگیرم؟

روند حکم تخلیه ودستور تخلیه متفاوت است دستور تخلیه فوری است ولی حکم تخلیه مانند سایر احکام صادره میباشد

با سلام
برخلاف دستور تخلیه، حکم تخلیه ظرف بیست روز از تاریخ ابلاغ قابل اعتراض می باشد.

سلام

باید از طریق دفتر خدمات قضایی ثبت دادخواست نمایید و رایصادره در این خصوص هم قابل اعتراض است
تحت شرایطی میتوان تقاضای دستور تخلیه داد که سریعتر بوده و امکان اعتراض هم ندارد

سلام وقتت بخیر
پس از صدور حکم تخلیه (چه حضوری و چه غیابی)، مهلت قانونی برای اعتراض توسط مستاجر در نظر گرفته می‌شود. پس از اتمام مهلت اعتراض و یا در صورت رد اعتراض، حکم قطعی شده و قابلیت اجرایی پیدا می‌کند.

سلام دستور تخلیه در صورتی داده میشه که قرارداد اجاره شرایط قانونی رو داشته باشه یک وقت مشاوره از سایت بگیرید قرارداد اجاره رو به همکار محترم ارائه کنید تا دقیق تر راهنمایی شوید

سلام وقت بخیر
در صورت عدم انقضای مدتاجاره امکان اعتراض وجود دارد

باسلام چنانچه حکم تخلیه صادر شود قابل اعتراض و تجدیدنظرخواهی است. در صورت وجود شرایط قانونی دستور تخلیه نیز می توانید بگیرید

با سلام
برای دریافت حکم تخلیه، ابتدا باید دادخواست خود را در دادگاه صالح ثبت کنید. اگر مستاجر در جلسه دادگاه حاضر نشود، دادگاه می‌تواند به صورت غیابی حکم صادر کند.

با سلام و احترام
برای تخلیه ملک مسکونی، مالک ابتدا با ارائه قرارداد اجاره و مدارک مالکیت دادخواست تخلیه را در شورای حل اختلاف یا دادگاه صالح ثبت می‌کند. پس از ثبت دادخواست، وقت رسیدگی تعیین و به مستاجر ابلاغ می‌شود. در جلسه رسیدگی، قاضی قرارداد و دلایل را بررسی می‌کند و در صورت احراز پایان مدت اجاره یا تحقق شرایط تخلیه، حکم تخلیه صادر می‌کند.

اگر مستاجر در جلسه رسیدگی حاضر نشود ولی ابلاغ به‌طور قانونی انجام شده باشد، رسیدگی متوقف نمی‌شود و مرجع رسیدگی می‌تواند بدون حضور او تصمیم بگیرد و حکم صادر کند؛ معمولا جلسه تمدید نمی‌شود مگر اینکه ابلاغ صحیح نبوده باشد.
در مورد اعتراض، اگر حکم به صورت حکم قضایی صادر شود معمولا برای آن مهلت اعتراض در نظر گرفته می‌شود و مستاجر می‌تواند در مهلت مقرر واخواهی یا تجدیدنظرخواهی کند. اما اگر موضوع مشمول دستور تخلیه فوری باشد (مثلا قرارداد رسمی یا دارای شرایط قانونی لازم باشد)، به جای حکم، «دستور تخلیه» صادر می‌شود که معمولا قطعی و سریع‌الاجراست و مهلت اعتراض مؤثر مانند احکام عادی ندارد و فقط در موارد محدود امکان طرح شکایت یا توقف اجرا وجود دارد.

با توجه به نوع قرارداد، نحوه پیگیری متفاوت است، بهتر است، مشاوره تلفنی با بیان مفصل سوابق بگیرید.

باید دادخواست خود را در دادگاه صلح به تخلیه عین مستاجره مطرح کنید

بسته به شرایط قراردادتان می‌توانید حکم تخلیه یا دستور تخلیه فوری بگیرید.

سلام در صورتی که قرارداد اجاره به اتمام نرسیده باشد رای به تخلیه صادر شده است قابل اعتراض است.

سلام ،عدم حضور مستاجر در جلسه منجر به تجدید جلسه نمی‌شود.در هرحال حکم صادره قابلیت تجدید نظر خواهی طرف بیست روز را دارد .

بسم تعالی
عدم حضور مستاجر در جلسه منجر به تجدید جلسه نمی‌شود و رای غیابی صادر می شود در صورتی که قرارداد اجاره به اتمام نرسیده باشد رای به تخلیه صادر شده قابل اعتراض است و برای دریافت حکم تخلیه ابتدا باید دادخواست خود را در دادگاه صالح ثبت کنید .

سلام عرض ادب

برای تخلیه ملک مسکونی، بسته به نوع قرارداد، مدت اجاره و رسمی یا عادی بودن سند باید از مسیر «دستور تخلیه» یا «حکم تخلیه» اقدام شود و اگر شرایط قانونی کامل باشد، رسیدگی معمولا سریع انجام می‌شود.

عدم حضور مستاجر لزوما مانع صدور رای نیست و دادگاه می‌تواند غیابی یا حضوری تصمیم بگیرد؛ اما درباره

مهلت اعتراض، بسته به نوع تصمیم، گاهی قابل واخواهی یا تجدیدنظر است و گاهی دستور تخلیه فوری اجرا می‌شود.

حکم تخلیه قابل اعتراض است

سلام
به دفترخدمات قضایی مراجعه و باارائه مستندات دادخواست دهید.
در صورتیکه مستاجر در دادگاه حاضر نباشد رسیدگی صورت میپذیرد و بصورت غیابی رای صادر میشود.
در صورت صدور حکم ۲۰ روز فرصت اعتراض دارد.

باسلام؛
بنابر شرایط قرارداد می‌توانید حکم تخلیه یا دستور تخلیه فوری طرح نمائید.

با سلام همانطوریکه از اسمش پیداست دستور تخلیه فوری باید سریع انجام گیرد در صورتی که مستاجر حضور نیابد دلیلی بر تجدیدوجود ندارد در صورت احراز از سوی دادگاه و اتمام دوران اجاره و وجود قرارداد با امضاشهود حکم تخلیه صادر میگردد .پاینده باشید 🌹

سلام و احترام؛ مراحل اصلی تخلیه شامل ثبت درخواست/دادخواست تخلیه، رسیدگی و صدور دستور یا حکم، سپس ابلاغ و اجرای آن است؛ اگر «دستور تخلیه» باشد معمولا قطعی و بدون تجدیدنظرخواهی است، و اگر «حکم تخلیه» باشد معمولا پس از ابلاغ مهلت اعتراض/تجدیدنظر دارد

بادرود
اگر مدت اجاره منقضی شده باشد و قرارداد مطابق با قانون ۷۶ باشد در دونسخه وبا دوشاهد باشد ظرف ۱۰روز می توانی دستور تخلیه دریافت نمایید

با سلام بسته به نظر مقام قضایی اما در صورت قطعی شدن حکم تخلیه شما می‌توانید از طریق صدور اجرایی اقدام نمایید

سلام

اگر اجاره‌نامه عادی و مشمول قانون ۱۳۷۶ باشد، تخلیه با دادخواست و حکم دادگاه است.
اگر مستاجر در جلسه حاضر نشود، لزوما جلسه تجدید نمی‌شود؛ دادگاه می‌تواند غیابی رسیدگی و حکم صادر کند.
حکم تخلیه معمولا قابل واخواهی و سپس تجدیدنظر است و قطعی فوری نیست، مگر در موارد خاص دستور تخلیه یا سند رسمی.

باسلام، عدم حضور مستاجر در جلسه لزوما موجب تجدید جلسه نمی‌شود و ممکن است رای غیابی صادر شود؛ با این حال اگر مدت اجاره هنوز به پایان نرسیده باشد، حکم تخلیه قابل اعتراض است و برای دریافت حکم تخلیه باید دادخواست در مرجع صالح ثبت شود.

درود
ابتدا موجر حسب مورد دادخواست حکم تخلیه یا درخواست دستور تخلیه می‌دهد. عدم حضور مستاجر الزاما موجب تجدید جلسه نیست و دادگاه می‌تواند رای صادر کند. اگر حکم غیابی باشد قابل واخواهی است و اگر حضوری باشد اصولا قابل تجدیدنظر است. اما دستور تخلیه فوری اصولا قابل تجدیدنظرخواهی نیست و پس از صدور وارد مرحله اجرا می‌شود

برای دریافت حکم تخلیه، دادخواست تخلیه به دادگاه محل وقوع ملک تقدیم و اخطاریه به مستاجر ابلاغ می‌شود. در صورت غیبت مستاجر در جلسه اول، جلسه به وقت دیگری موکول و اخطاریه مجدد ابلاغ می‌شود و در غیبت مجدد، دادگاه غیابی رای صادر می‌کند. حکم تخلیه غیابی ظرف ۲۰ روز از تاریخ ابلاغ، قابل اعتراض در دادگاه تجدیدنظر است و تا قطعیت، قابل اجرا نیست. در صورت عدم اعتراض یا تایید در تجدیدنظر، حکم قطعی و از طریق اجرای احکام یا دادگستری قابل اجراست. مهلت اجرا پس از قطعیت، بسته به نوع قرارداد و قانون، معمولا ۱۰ روز تا یک ماه است.

با سلام و احترام
چنانچه امسال قصد تخلیه مستاجر را دارید بعلت مصوبه سران در تمدید خودکار قراردادهای اجاره میبایست در دادگاه ثابت نمایید که ملک را بابت نیاز شخصی لازم دارید و در صورت اثبات بسته به اتمام مدت قرارداد یا در اثنای قرارداد دستور یا حکم تخلیه صادر میشود.
قابل اعتراض بودن یا نبود در دادنامه درج میشود
ولیکن در مرحله اجرا مستاجر میتواند تا یکماه و بعضا در شرایط خاص تا دوماه مهلت برای تخلیه بگیرد.

سلام اگر اجاره‌نامه شرایط صدور دستور تخلیه را داشته باشد درخواست تخلیه ثبت میشود و بدون رسیدگی ماهوی دستور تخلیه صادر و اجرا میشود
حضور مستاجر در جلسه لازم نیست و اگر دستور تخلیه باشد جلسه دادگاه هم تشکیل نمیشود اما اگر دعوای حکم تخلیه مطرح شده باشد عدم حضور مستاجر مانع رسیدگی نیست و رای میتواند غیابی باشد و مهلت واخواهی و سپس تجدیدنظر وجود دارد

سلام. برای حکم تخلیه باید دادخواست حقوقی به دادگاه محل وقوع ملک بدهید جلسه رسیدگی تعیین و اگر وضعیت ابلاغیه به مستاجر صحیح باشد حکم صادر می شود و پس از گذشتن مهلت اعتراض و قطعیت حکم اجرائیه صادر می شود و حکم تخلیه اجرا می شود.

روند تخلیه مسکونی با طرح دعوای تخلیه در دادگاه عمومی حقوقی آغاز شده و پس از احراز شرایط قانونی (مانند انقضای مدت یا عدم پرداخت اجاره)، دادگاه حکم به تخلیه صادر می‌کند؛ در صورتی که مستاجر در جلسه حاضر نشود، دادگاه با استناد به اصل حق دفاع و با توجه به نوع دعوا، یا جلسه را برای بار دوم تمدید می‌کند و یا در صورت اطمینان از ابلاغ صحیح، حکم را به صورت «واحد» و بدون نیاز به مرحله تجدیدنظر صادر می‌نماید (که حکم بلافاصله قابل اجرا شود)، اما اگر حکم صادر شود، مستاجر طبق قانون آیین دادرسی مدنی حق دارد ظرف مدت یک ماه نسبت به آن اعتراض کند، هرچند که این اعتراض معمولا مانع اجرای فوری حکم نمی‌شود مگر اینکه دادگاه دستور توقف اجرا را صادر نماید.

مراحل تخلیه مسکونی
اخطار کتبی با مهلت معین
ثبت دادخواست تخلیه در دادگاه صلح محل ملک
پیوست اجاره نامه و سند مالکیت
جلسه رسیدگی
عدم حضور مستاجر
جلسه تمدید نمی شود
حکم غیابی صادر می شود
حکم غیابی قطعی نیست
مهلت واخواهی ۲۰ روز از ابلاغ واقعی
اگر واخواهی نشود حکم قطعی می شود
اگر حکم حضوری باشد تجدیدنظر ۲۰ روز
حکم تخلیه پس از قطعیت اجرا می شود